Опции

[ekmur]

Пару дней назад посмотрела репортаж о том, что на очередном заседании нашей доблестной Думы на повестке дня стояло обсуждение дополнений в правила благоустройства и содержание территорий. Какие места теперь будут называться газоном, а также, какие административные штрафы будут платить нерадивые салдинцы. Вообщем, платить будут высокие.
Нет, конечно, все замечательно!!!!!!! Значит, повысим штрафы за парковку на газоне и решим проблему????
Уважаемые депутаты, а организацию парковок у жилых домов вы, случаем не обсуждали??? Например, у многих домов города нет парковки, зато много автолюбителей, которым свое авто и на 10 минут припарковать не куда, у некоторых ближайших домов имеются крошечные парковки, но они почти всегда переполнены... Вот и жмутся бедные и несчастные автолюбители, чтобы втиснуть свое ненаглядное авто в какую-нить щель, хотя б!!!!! Жаль и жильцов нижних этажей, под окнами которых рычат и газуют чьи-то авто, превращая в месиво газончики и вынося всю эту грязь на дорогу и тротуар!!!!! И таких ситуаций полно в отношении многих жилых домов и райнов города!!!
Стыдно, товарищи!!!! Решать проблему не решая ее!!! Другое дело, когда недалеко есть парковка, а машина на газоне!!!!
Вчера ходили в ЖЭУ, договора перезаключать, согласие на капремонт дома дали... дали согласие на участие в федеральной программе, когда 90% ремонта оплачивает федеральный бюджет, а 10% местный, но так как местный у нас уж больно бедный (именно так нам пояснили в ЖЭУ), то будет оплачивать 5%, а остальные 5% раскидают на собственников, т.е жильцов дома.
Вполне законно, в свете новых событий, мы поинтересовались: "А обустройство парковки у нашего дома не ожидается? Мы уж и на это благое дело согласны выложить из своего, еще более пустого, почти нищенского семейного бюджета!"
Уважаемая городская Дума, коли "зажилили" 5% на капремонт домов, так отдайте эти деньги на обустройство парковок у этих же домов, а потом уж и дерите с людей эти штрафы за парковку авто на газоне, восполняйте недополученные в бюджет средства!!!!

[zagzig]

если создано Товарищество Собственников Жилья, то необязательно заключать договор с УК, а договариваться напрямую с поставщиками услуг.

[ASN]

если создано Товарищество Собственников Жилья, то необязательно заключать договор с УК, а договариваться напрямую с поставщиками услуг.

Опять лозунги и тезисы. Вы вообще что-либо понимаете в том, о чём говорите? На практике, получения услуг напрямую от поставщиков невозможно.. если вы не знали.
Для этого мало просто «тупо оформить» ТСЖ, необходимо будет создать (сформировать) свою систему власти Местного самоуправления, первичным звеном которого будет Домком (Уличный, дворовый и иной местный комитет). В дальнейшем по мере роста числа домкомов на их основе, как учредителей можно создать свою Управляющую компанию, только тогда, реально а не «на словах», появится возможность вести расчеты за потребление услуг напрямую, а не через посредников.

(с) "И - боже вас сохрани - не читайте до обеда советских газет. Пациенты, не читающие газет, чувствуют себя превосходно".
Михаил Афанасьевич Булгаков

[zagzig]

Опять лозунги и тезисы. Вы вообще что-либо понимаете в том, о чём говорите? На практике, получения услуг напрямую от поставщиков невозможно.. если вы не знали.
Для этого мало просто «тупо оформить» ТСЖ, необходимо будет создать (сформировать) свою систему власти Местного самоуправления, первичным звеном которого будет Домком (Уличный, дворовый и иной местный комитет). В дальнейшем по мере роста числа домкомов на их основе, как учредителей можно создать свою Управляющую компанию, только тогда, реально а не «на словах», появится возможность вести расчеты за потребление услуг напрямую, а не через посредников.

(с) "И - боже вас сохрани - не читайте до обеда советских газет. Пациенты, не читающие газет, чувствуют себя превосходно".
Михаил Афанасьевич Булгаков

15 июня 1996 года
N 72-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(в ред. Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
Принят Государственной Думой 24 мая 1996 года
Одобрен Советом Федерации 5 июня 1996 года


Глава V. Деятельность товарищества
Статья 29. Права товарищества
1. Товарищество имеет право:
заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством;

P.S. без "лозунгов", "тупо" - Закон, просвещайтесь, уважаемый.

[ASN]

P.S. без "лозунгов", "тупо" - Закон, просвещайтесь, уважаемый.

Извините, не хотел вас обидеть, прошу прощения. Но, как бы вам так объяснить.. Дело в том, что законы – это больше «теория». Даже если они очень хорошие. Одна конституция РФ чего стоит – там прав для вас прописано больше, чем в конституции США. Но на практике, выходит иначе, ибо декларируемые в НПА права, сталкиваются с реальной жизнью.

А суть в том, что ТСЖ не может управляться непрофессионально, ибо без этого - ТСЖ просто не жилец. Вопрос - как же им так управлять, чтобы и правильно и профессионально?
1. Можно заключить договор на управление, со срочно созданным в городе, ООО «УК рога и копыта». Но, по своей сути, ООО «УК» — коммерческая структура, основная цель которой — извлечь максимальную прибыль с последующим распределением ее между учредителями (чужими дядями). Отсюда, такое управление будет изначально - дорогим и не очень качественным.
2. Может тогда управлять сами?. Но «самим» – это кем конкретно? Тут и выясняется, что для реального автономного управления ТСЖ, придется набирать целый штат профессиональных сотрудников и обеспечивать их необходимыми зарплатами, помещениями и техникой. По сути - создавать свою, внутреннюю, «УК». Но такая «экономия» для одного ТСЖ будет слишком неподъемна..
3. Может остаться под управление государственного МУП УЖКХ. Но, вы же призываете всех жителей «добровольно перезаключить» договора с МУП УЖКХ на ООО «УК» и тем самым, из полного беззакония городских чиновников, сделать законной (якобы, по желанию жителей) ликвидацию МУП УЖКХ?

А значит... при полном отсутствие конкуренции, созданные ТСЖ будут вынуждены прибегать к услугам ООО «УК рога и копыта» и покупать ВСЕ услуги ТОЛЬКО через них. На других условиях ООО «УК» заключать договор с ними просто откажутся (коммерческая структура, однако.. имеют право).

Сообщение отредактировал ASN - 9.9.2009, 15:51

[zagzig]

3. Может остаться под управление государственного МУП УЖКХ. Но, вы же призываете всех жителей «добровольно перезаключить» договора с МУП УЖКХ на ООО «УК» и тем самым, из полного беззакония городских чиновников, сделать законной (якобы, по желанию жителей) ликвидацию МУП УЖКХ?

Открою большую тайну (с которой г-н Тихонов обращается в статье, которая специально для Вас выше обозначена):
реорганизация МУП УЖКХ (в Верхней Салде, в срочном порядке) производится для того, что-бы была возможность получить средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, что-бы соответствовать условиям предоставления этих средств. Пол-страны уже ремонтируют свои дома на эти деньги, если в Тагиле бываете, то можно обратить внимание на такие дома, в Нижней Салде тоже есть такое движение.

Многие люди живут в собственных домах и "профессионально" ими управляют, единственное отличие многоквартирного дома от индивидуального (в обсуждаемом контексте), - это колличество собственников, т. е. хозяев и Государство мечтает, что-бы это "колличество" организовалось и начало само решать проблемы по-ремонту и обслуживанию того места, где живёт.
Жители многоквартирного дома должны стать не просто соседями, а коллективом, проживающим под одной общей крышей, в общих стенах, на общей земле, с общими коммуникациями и самостоятельно об этом обо всём заботиться (кто-ж ещё, если не хозяин наведёт порядок в доме).

[ASN]

Вы идеалист, однако.. http://forum.chelovek-zakon.ru/viewtopic.php?f=9&t=724

[zagzig]

Вы идеалист, однако.. http://forum.chelovek-zakon.ru/viewtopic.php?f=9&t=724

/Человек и Закон очень познавательная передача, стараюсь не пропускать, сегодня кст. про прокурорских работников сюжет был тоже впечатляющий./
Думаете в Верхней Салде тож по такому сценарию события развиваться будут, как по ссылочке?