Опции

[Evil Falcon]

Я не должник! Плачу за коммунальные услуги вовремя и даже больше чем нужно! Прихожу домой после рабочего дня и лезу, как в средневековье, в душ под холодную воду! Где блин МОЯ горячая вода? За которую я ЗАПЛАТИЛ!... Не надо мне разводить руками и называть кучу причин! Мне ваши причины по боку! Я заплатил - дайте! Иначе ! я на выши вывески о каких то запретах, где мне парковаться или выгуливать собак! Когда ваша дочь или сын придёт в ЗАГС расписываться, я сыграю им похоронный марш, вместо запланированного Мендельсона! Мотивируя тем что мне не хватает средств на ноты, а затраченные вами деньги не покрывают расходов!...ВЫ Хотите такой жизни? Товарищи козлы! Иначе назвать вас не могу!... Делайте своё дело как люди, а не как свиньи! Может мир хоть чуть -чуть станет лучше! Всем, блин тяжело!Но хлеб вы в магазине покупаете почему-то выпеченным полностью, а не на половину! Почему же, жуя этот хлеб, вы на свою работу ???

Сообщение отредактировал Neckro - 10.3.2010, 23:50

Причина редактирования: меньше мата

[bezzmen]

ASN полностью прав
А о том что говорит Cristal нарушение, причем грубое ЖК РФ. УК может являться в данном случае лишь исполнителем,т.е. обслуживать жилищный фонд по соответствующему договору с ТСЖ, но не как не являться управленцем. Так что можно еще взглянуть на документы об учредители ТСЖ и УК, может это одно лицо?
А вообще я думаю там ситуация такова, что УК просто исполнитель

[Cristal]

ASN полностью прав
А о том что говорит Cristal нарушение, причем грубое ЖК РФ. УК может являться в данном случае лишь исполнителем,т.е. обслуживать жилищный фонд по соответствующему договору с ТСЖ, но не как не являться управленцем. Так что можно еще взглянуть на документы об учредители ТСЖ и УК, может это одно лицо?
А вообще я думаю там ситуация такова, что УК просто исполнитель

Читайте внимательнее, и все целиком, а не обрывками! Я уже не раз писала и приводила в пример сайт, где есть все разъяснения по этому поводу. Там черным по белому написано: ТСЖ может как самостоятельно управлять домом, так и передать эти полномочия УК. Все важные решения принимаются путем голосования и УК исполняет то, что решили жильцы, т.е. ТСЖ. Здесь нет никого грубого нарушения и вообще нарушения нет. Нужно читать не одну стаью, а весь кодекс и уметь анализировать. Для тех кто не умеет я приводила выше ссылку на сайт. Это разговор далее бесполезен.

[Максимов Илья]

Читайте внимательнее, и все целиком, а не обрывками! Я уже не раз писала и приводила в пример сайт, где есть все разъяснения по этому поводу. Там черным по белому написано: ТСЖ может как самостоятельно управлять домом, так и передать эти полномочия УК. Все важные решения принимаются путем голосования и УК исполняет то, что решили жильцы, т.е. ТСЖ. Здесь нет никого грубого нарушения и вообще нарушения нет. Нужно читать не одну стаью, а весь кодекс и уметь анализировать. Для тех кто не умеет я приводила выше ссылку на сайт. Это разговор далее бесполезен.

Действительно, ЖК РФ предусматривает управление управляющей организацией и ТСЖ, как два разных способа управления. Поскольку отношения гражданско-правовые, то никто не запрещает эти способы объединять или комбинировать. Но при избранном способе - управление ТСЖ - управляющая организация может работать на доме только через договор с ТСЖ. Объем переданных функций и полномочий определяется этим договором, при этом договор не может противоречить Уставу ТСЖ (кстати ТСЖ - это не ООО, а в Уставе должны быть оговорены вопросы полномочий председателя (н-р на заключение договора), его отчетности, деятельность ревизионной комиссии и т.д.), если соблюдены эти условия то все возможно. Есть еще один подводный камень - на ком виснут обязательства по оплате коммунальных услуг? (в том числе за должников). Получается, что в рассматриваемом варианте, где УО действует от имени ТСЖ, долги виснут на ТСЖ, и поставщик за долги будет отключать дом. В случае если дом управляется УО, то решение этого вопроса зависит от договора управления, но как правило долг виснет на УО, а отключать дом в этом случае поставщик не вправе.

[ASN]

Спосибо, прочитал. Цитата:

"Действительно, ЖК РФ предусматривает управление управляющей организацией и ТСЖ, как два разных способа управления. Поскольку отношения гражданско-правовые, то никто не запрещает эти способы объединять или комбинировать."

1. ЖК РФ предусматривае не "способы" а "формы управления домом".
2. Действительно, ТСЖ может и имеет право нанять по договору Управляющую Организацию. Может даже делегировать ей часть «управленческих» функций. Но как бы не «объединяли» и не «комбинировали», какие бы договора ТСЖ с УК (Управляющей Организацией) не заключали, форма управления домом при этом остается неизменной - ТСЖ. И никак иначе.