Опции

[Serebrianyi]

Сайт www.roszkh.ru автоматически рассылает готовые заявления чиновникам. Бесплатно. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку "Отправить"

Если у вас в подъезде отсутствует плитка на полу, повреждено лакокрасочное покрытие, не топят батареи, отсутствуют почтовые ящики, разбиты окна грязно в подъезде - то вам нужно посетить сайт РосЖКХ и отправить заявление чиновникам. Это займет у вас всего лишь 5 минут.

После того как я отправил заявление через сайт, в моем подъезде сделали перила на лестнице и на крылечке. Правда трубы в подвале до сих пор протекают. Поскольку никто не торопиться их менять, отправил еще несколько заявлений в вышестоящие инстанции.

По фактам изложенным в каждом вашем заявлении чиновники обязаны провести выездную проверку и принять меры к устранению нарушений. В мой дом приезжало две комиссии. Одна из УК ЖКХ и вторая из Государственной Жилищной инспекции.

Если по истечении 45 дней нарушения не устранены, вы можете направить повторное обращение в государственные органы. По каждому новому обращению будет проведена проверка и вам придет ответ в письменном виде.

Заставьте коммунальщиков работать.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Солнечный]

Первая победа РосЖКХ в Верхней Салде

[attachment=76970:55555555555555.jpg]

Радует что в России еще есть честные чиновники ответственно исполняющие свою работу.
Жду устранения всех отмеченных нарушений. Тем более что все на контроле у Госжилинспекции.

P.S. Интересно кого оштрафовали (по 7.22 КоАП штраф от 4 до 5 к.)

Безграмотность чиновников поражает они собираются штрафовать по несуществующим законам. Как написано у Вас: "Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых ПОМЕЩЕНИЙ и (или) жилых помещений"
А правильно звучит так: "Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений"

Ну это еще ничего страшного, на фото предоставленного Вами канализационных труб, может мне и кажется, но это разные трубы, а значит вся система водоотведения находиться в плаченом состоянии. Необходим капитальный ремонт системы водоотведения! Я так понимаю, что собрания по поводу капитального ремонта в доме не проводилось и решения по данному вопросу нет. Управляющая компания не выходила с предложением о проведении капитального ремонта по той причине, что нормативов по канализационным трубам и срокам их замены нет. Они могут служить от 40 до 80 лет. И следить за общим имуществом обязан собственник жилья на основании:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 20 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Продолжу: Если Вы как собственник не решили вопрос капитальным ремонтом и в акте управляющей компании во время планового осмотра замечаний не обнаружено, то можно сделать Вывод: либо Вы сами повредили трубы либо кто то это сделал намеренно!

На месте управляющей компании необходимо сделать следующее, обратиться в суд о незаконности вынесенного решения государственной жилищной инспекцией, переквалифицировать его на предписание собственникам жилья. Составить смету и произвести капитальный ремонт системы водоотведения в подвале за счет собственников жилья из денег собранных на капитальный ремонт. В соответствии с п. 20 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме по предписанию ремонт капитальный будет производиться без согласия собственников. Соседи Вам будут очень "благодарны" когда увидят счет выставленный за капитальный ремонт. Ведь нужно обращаться в Государственную жилищную инспекцию!!!! Решить вопрос УЖКХ и УК на прямую нет желания!!!! Это было бы проще.

Уважаемые дамы и господа! Все в рамках закона, будте граматны читайте законы, помните о правах и обязанностях!

Сообщение отредактировал Солнечный - 23.12.2012, 15:36