Опции

[andrik]

Уважаемые посетители!
Жилищный вопрос это актуальная тема для многих из нас. Решение данного вопроса в основном лежит на нас самих. Редкое исключение, когда государство или предприятие оказывает нам в решении этого вопроса какую либо поддержку.
С целью поиска возможного пути решения данного вопроса Администрации нашего предприятия было предложено выступить в роли заказчика строительства жилого дома для работников нашего предприятия с последующей передачей не по рыночной цене, а по себестоимости (а это на15-20% ниже). Хотелось бы узнать ваше мнение относительно данного проекта.
Ждем ваших ответов, вопросов и особенно предложений!
Соберу немного информации, выложу здесь.

Сообщение отредактировал andrik - 3.4.2011, 23:19

[Walli]

Данный проект будет полезен самым обеспеченным работникам предприятия, будем помогать богатым становиться еще богаче. На сколько я знаю, голые стены в новом доме предлагают за 1800000р. (двушка). Давайте снизим цену до невероятных полутора миллионов (это далеко не на 20 процентов меньше)... у кого то сердце ёкнуло в предвкушении халявы? На внутреннюю отделку и сантехнику нужно еще сотню-другую тысяч.
Зачем все эти танцы с бубном если на вторичном рынке жилья хватает (за миллион двести тысяч можно купить прекрасную квартиру в хорошем районе).
Теперь давайте перейдем к математике и воспользуемся калькулятором, например этим http://www.ippolit.ru/anketa/?calc_type=pr...%E8%F2%E0%F2%FC
Как мы видим, при первоначальном взносе 300000р. (зарплата работяги за два года) и двадцатилетней рассрочке платежа под 13.25 процентов годовых мы имеем ежемесячный платеж в 14 285 рублей.
Эй... здесь ещё кто-то остался ну, ну... все разбежались, понятно!

[andrik]

Данный проект будет полезен самым обеспеченным работникам предприятия, будем помогать богатым становиться еще богаче. На сколько я знаю, голые стены в новом доме предлагают за 1800000р. (двушка). Давайте снизим цену до невероятных полутора миллионов (это далеко не на 20 процентов меньше)... у кого то сердце ёкнуло в предвкушении халявы? На внутреннюю отделку и сантехнику нужно еще сотню-другую тысяч.
Зачем все эти танцы с бубном если на вторичном рынке жилья хватает (за миллион двести тысяч можно купить прекрасную квартиру в хорошем районе).
Теперь давайте перейдем к математике и воспользуемся калькулятором, например этим http://www.ippolit.ru/anketa/?calc_type=pr...%E8%F2%E0%F2%FC
Как мы видим, при первоначальном взносе 300000р. (зарплата работяги за два года) и двадцатилетней рассрочке платежа под 13.25 процентов годовых мы имеем ежемесячный платеж в 14 285 рублей.
Эй... здесь ещё кто-то остался ну, ну... все разбежались, понятно!

Про 1800000: это если я не ошибаюсь про "К7" говорите, так там обычный частный застройщик(к ним я тебя и не агитирую!), который построил и продает в нашем городе квартиры. А теперь возьмите свой калькулятор. Когда они начинали продавать первые квартиры, то продавали по цене 31-32 тыс рублей, при этом в то же время я купил на вторичном рынке (1976 года постройки) квартиру по цене 30963 р/м2 (нашел самую дешевую в городе). Чтоб вас не смущали цифры - это было в 2008 году. В то время себестоимость строительства этих же домов была на уровне 22-24 тыс. руб. за м2.
Про обеспеченных: у меня есть знакомые, которые покупают квартиры - сами, с родителями, обменом и т.д. и я бы не сказал, что у них денег куча-просто они жить хотят в своей квартире.
Про проект: есть другая идея, то пожалуйста предлагай! Обсудим.

[login]

Переезжайте в наш гарлем сть-ть кв. м. 20 т. руб. (дёшево, но очень сердито)

Сообщение отредактировал login - 4.4.2011, 7:26

[andrik]

Переезжайте в наш гарлем сть-ть кв. м. 20 т. руб. (дёшево, но очень сердито)

Да мы уж как нибудь у нас в Верхней поживем!
А то у вас где газа, где воды, где еще чего-то не хватает...

Сообщение отредактировал andrik - 4.4.2011, 7:37

[Walli]

Про проект: есть другая идея, то пожалуйста предлагай! Обсудим.

Строить жилье и сдавать в наем работникам.

[Walli]

Переезжайте в наш гарлем сть-ть кв. м. 20 т. руб. (дёшево, но очень сердито)

В нашем округе можно найти и подешевле, на Басьяновке например

Сообщение отредактировал Walli - 4.4.2011, 8:27

[andrik]

Строить жилье и сдавать в наем работникам.

Тогда работодатель может тебя эксплуатировать так как ему заблагорассудится.

[andrik]

В нашем округе можно найти и подешевле, на Басьяновке например

Тоже вариант!
Я бы туда поехал жить, еслиб там например коттеджный поселок построили с садиками, школой, коммуникациями и дорогами

[Walli]

Тоже вариант!
Я бы туда поехал жить, еслиб там например коттеджный поселок построили с садиками, школой, коммуникациями и дорогами

Тады и цены станут как в городе, если не дороже. При советской власти там был очень высокий уровень жизни, помните какой там был хлеб...

[andrik]

Тады и цены станут как в городе, если не дороже. При советской власти там был очень высокий уровень жизни, помните какой там был хлеб...

Хлеб вкусный - мне расказывали, жаль не пробовал
Если там поселок отстроить, то можно снова его на высокий уровень поднять и пекарню построить!
А цены - там даже дешевле строить, песок то рядом!

[Walli]

Тогда работодатель может тебя эксплуатировать так как ему заблагорассудится.

А сейчас что происходит Я вообще то думал что работа за еду рабством зовется.

Сообщение отредактировал Walli - 4.4.2011, 8:46

[andrik]

Тады и цены станут как в городе, если не дороже. При советской власти там был очень высокий уровень жизни, помните какой там был хлеб...

Коттеджи тоже можно поискать в пределах 15 тыс/м2

[andrik]

А сейчас что происходит Я вообще то думал что работа за еду рабством зовется.

Если ты за еду работаешь, то чтож не уволишься и не устроишся за деньги?
Или делать только и умеешь: "Могу копать.....Могу и не копать"

[Walli]

Точно, в опу многоэтажки, надо строить одноэтажную Салду!!! Почему живя в тайге нереально построить деревянный домик???

[Walli]

Если ты за еду работаешь, то чтож не уволишься и не устроишся за деньги?
Или делать только и умеешь: "Могу копать.....Могу и не копать"

Вообще то день моей работы стоит 5-6 тысяч рублей http://wallirec.myelf.ru/
А вот количество этой работы как раз и зависит от размера ЗП на фабрике

[andrik]

Точно, в опу многоэтажки, надо строить одноэтажную Салду!!! Почему живя в тайге нереально построить деревянный домик???

Вполне реально, только поближе к дорогам, а то дома построят, а дорогу лет через 15

[volkov]

постройте место многоэтажки кучу хорошеньких домиков частных - это будет более интересно, более дешево и актуально - чем строить ничего не стоящее жильё в многоэтажках.

[andrik]

Вообще то день моей работы стоит 5-6 тысяч рублей http://wallirec.myelf.ru/
А вот количество этой работы как раз и зависит от размера ЗП на фабрике

Так если у тебя работа есть, значит и на фабрике не так все плохо...

[Walli]

Так если у тебя работа есть, значит и на фабрике не так все плохо...

На фабрике полная опа, с сентября я только в Тагиле работаю. В Салде у людей денег вообще не стало.