Опции

[n1ger]

а у мя вопрос... а в ЖЭУ с данным предложением о парковке ктонить обращался? наверно нет...
мы как то обращались в ЖЭУ по поводу ремонта карниза у нас над первым этажом (не приятно когда вода бежит ручьями дома после дождя). Нам сказали, вот вам материал, делайте сами, делать некому. Собственно в интересе были мы сами, мы и сделали.
Кричать и махать руками мол а за че мы платим? ДА это страна такая, пора уже привыкнуть к тому что платим мы везде, и причем незачто. Бюджет в нашем городе не определяется сам, его "умные" дяди и тети из центров нам определяют. Уже пора привыкать что всё надо брать в свои руки. А не устраивать демагогию кому платить, где лучше и как лучше. Правильно валли сказал в начале. Катаешься на машине - позаботься о стояночке себе.

[zagzig]

Этт всё верно, ток вопрос (как я понял) стоит в том, - как правильно всё это сделать, что бы потом не получилось так, что пришла какая нить комиссия и не принудила всё вернуть обратно (на сайте есть сюжет когда предприимчивого предпринимателя обязали "несогласованную" постройку снести). И вся проблема в том, что правил таких не существует, т. к. ранее в них ни кто не нуждался.
Моё мнение, - что бы решать вопрос парковки возле дома, а так же детской площадки, или ещё чего-нибудь, нада стать хозяином на этой территории, оформить придомовую территорию в общую собственность, и далее всем домом решать, как её обустроить.

[ASN]

если создано Товарищество Собственников Жилья, то необязательно заключать договор с УК, а договариваться напрямую с поставщиками услуг.

Опять лозунги и тезисы. Вы вообще что-либо понимаете в том, о чём говорите? На практике, получения услуг напрямую от поставщиков невозможно.. если вы не знали.
Для этого мало просто «тупо оформить» ТСЖ, необходимо будет создать (сформировать) свою систему власти Местного самоуправления, первичным звеном которого будет Домком (Уличный, дворовый и иной местный комитет). В дальнейшем по мере роста числа домкомов на их основе, как учредителей можно создать свою Управляющую компанию, только тогда, реально а не «на словах», появится возможность вести расчеты за потребление услуг напрямую, а не через посредников.

(с) "И - боже вас сохрани - не читайте до обеда советских газет. Пациенты, не читающие газет, чувствуют себя превосходно".
Михаил Афанасьевич Булгаков

[ekmur]

Уже пора привыкать что всё надо брать в свои руки. А не устраивать демагогию кому платить, где лучше и как лучше. Правильно валли сказал в начале. Катаешься на машине - позаботься о стояночке себе.

Ну не так то и просто позаботиться, а вот и нельзя просто вот взять, купить машину щебенки и засыпать стоянку... Почему? об этом я писала ранее, вначале необходимо собрание собственников и их согласие, а затем дальнейшая волокитаааааа.....

[ekmur]

Вот она, парковка в нашем районе, время понедельник, около 11:00 утра... такие парковки встречаются почти в каждом дворе нашего города... а еще парочка авто не влезла в объектив... да и как видите, на газоне паркуются авто не только простых автолюбителей, но и служебный траспорт одного из ЖЭУ...

[ekmur]

ну, а вот это, по-моему, наглость... столько свободного асфальтированного места для парковки, а красная "пятрулька" стоит себе на травке... по любому, владельцу этого авто так удобнее, ведь наверное его жигули так лучше видно из окна...

[n1ger]

Ну не так то и просто позаботиться, а вот и нельзя просто вот взять, купить машину щебенки и засыпать стоянку... Почему? об этом я писала ранее, вначале необходимо собрание собственников и их согласие, а затем дальнейшая волокитаааааа.....

не... а кого волнует как этот щебень там оказался? =) по закону на траву ставить нельзя. А поди потом докажи что это твой щебень=))))))

[n1ger]

Вот она, парковка в нашем районе, время понедельник, около 11:00 утра... такие парковки встречаются почти в каждом дворе нашего города... а еще парочка авто не влезла в объектив... да и как видите, на газоне паркуются авто не только простых автолюбителей, но и служебный траспорт одного из ЖЭУ...

а тут на газоне тока две белых машинки в углу стоят =))))) на данный момент =)
как сказала думма газон - всё что зеленое =)


вот тебе не нравится что машины ставят во дворе.... а куда людям?
это тоже самое что наказывать людей за то что они мусорят... а х*ли с собой тоскать чтоли? я как то пол города проперся с фантиком... Нашел одну потом и ту полную с горой... пришлось на эту кучу бросить. Это ладно ща мусорки на вкапывали.. и то они вечно полные...

[zagzig]

Опять лозунги и тезисы. Вы вообще что-либо понимаете в том, о чём говорите? На практике, получения услуг напрямую от поставщиков невозможно.. если вы не знали.
Для этого мало просто «тупо оформить» ТСЖ, необходимо будет создать (сформировать) свою систему власти Местного самоуправления, первичным звеном которого будет Домком (Уличный, дворовый и иной местный комитет). В дальнейшем по мере роста числа домкомов на их основе, как учредителей можно создать свою Управляющую компанию, только тогда, реально а не «на словах», появится возможность вести расчеты за потребление услуг напрямую, а не через посредников.

(с) "И - боже вас сохрани - не читайте до обеда советских газет. Пациенты, не читающие газет, чувствуют себя превосходно".
Михаил Афанасьевич Булгаков

15 июня 1996 года
N 72-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(в ред. Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
Принят Государственной Думой 24 мая 1996 года
Одобрен Советом Федерации 5 июня 1996 года


Глава V. Деятельность товарищества
Статья 29. Права товарищества
1. Товарищество имеет право:
заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством;

P.S. без "лозунгов", "тупо" - Закон, просвещайтесь, уважаемый.

[ASN]

P.S. без "лозунгов", "тупо" - Закон, просвещайтесь, уважаемый.

Извините, не хотел вас обидеть, прошу прощения. Но, как бы вам так объяснить.. Дело в том, что законы – это больше «теория». Даже если они очень хорошие. Одна конституция РФ чего стоит – там прав для вас прописано больше, чем в конституции США. Но на практике, выходит иначе, ибо декларируемые в НПА права, сталкиваются с реальной жизнью.

А суть в том, что ТСЖ не может управляться непрофессионально, ибо без этого - ТСЖ просто не жилец. Вопрос - как же им так управлять, чтобы и правильно и профессионально?
1. Можно заключить договор на управление, со срочно созданным в городе, ООО «УК рога и копыта». Но, по своей сути, ООО «УК» — коммерческая структура, основная цель которой — извлечь максимальную прибыль с последующим распределением ее между учредителями (чужими дядями). Отсюда, такое управление будет изначально - дорогим и не очень качественным.
2. Может тогда управлять сами?. Но «самим» – это кем конкретно? Тут и выясняется, что для реального автономного управления ТСЖ, придется набирать целый штат профессиональных сотрудников и обеспечивать их необходимыми зарплатами, помещениями и техникой. По сути - создавать свою, внутреннюю, «УК». Но такая «экономия» для одного ТСЖ будет слишком неподъемна..
3. Может остаться под управление государственного МУП УЖКХ. Но, вы же призываете всех жителей «добровольно перезаключить» договора с МУП УЖКХ на ООО «УК» и тем самым, из полного беззакония городских чиновников, сделать законной (якобы, по желанию жителей) ликвидацию МУП УЖКХ?

А значит... при полном отсутствие конкуренции, созданные ТСЖ будут вынуждены прибегать к услугам ООО «УК рога и копыта» и покупать ВСЕ услуги ТОЛЬКО через них. На других условиях ООО «УК» заключать договор с ними просто откажутся (коммерческая структура, однако.. имеют право).

Сообщение отредактировал ASN - 9.9.2009, 15:51

[ekmur]

не... а кого волнует как этот щебень там оказался? =) по закону на траву ставить нельзя. А поди потом докажи что это твой щебень=))))))

конечно, надо же надеяться на лучшее, что никто не заметит... а еще площадочку побольше засыпать, на несколько машин (несколько машин щебеночки), а то другие автолюбители могут обидеться, что ты место застолбил... серьезно обидеться

[ekmur]

а тут на газоне тока две белых машинки в углу стоят =))))) на данный момент =)
как сказала думма газон - всё что зеленое =)


вот тебе не нравится что машины ставят во дворе.... а куда людям?
это тоже самое что наказывать людей за то что они мусорят... а х*ли с собой тоскать чтоли? я как то пол города проперся с фантиком... Нашел одну потом и ту полную с горой... пришлось на эту кучу бросить. Это ладно ща мусорки на вкапывали.. и то они вечно полные...

Все 10 машин стоят на газоне... то есть на том, что раньше было газоном и где должна была расти травка и цветочки
а про то, что мне не нравиться, я писала ранее, читайте, уважаемый, внимательнее!!!!! Мое авто частенько стоит там же, потому как более нет места, где можно оставить ее хотя б на 5 минут, у нашего дома вообще нет парковки, даже засыпанной щебенкой, вообще не предусмотрена остановка транспорта, только если встать посреди проезжей дороге вдоль дома, парализовав, таким образом, всякое движение авто

[n1ger]

конечно, надо же надеяться на лучшее, что никто не заметит... а еще площадочку побольше засыпать, на несколько машин (несколько машин щебеночки), а то другие автолюбители могут обидеться, что ты место застолбил... серьезно обидеться

чего обидеться? в каждом дворе все места рассписаны и заняты. Попробуй на чужое поставить тока =))))
а то что себе это место организовал другие тоже захотят =))
вас бы в большой город... где дворы как у нас... а дома 9-15 этажки. Там все места поделены уже. Все культурно ставят тока на свое место... и на газон конечно тоже ставят. Для приезжих есть платные стоянки, а иначе можно на лобовое кирпич поймать.

[zagzig]

3. Может остаться под управление государственного МУП УЖКХ. Но, вы же призываете всех жителей «добровольно перезаключить» договора с МУП УЖКХ на ООО «УК» и тем самым, из полного беззакония городских чиновников, сделать законной (якобы, по желанию жителей) ликвидацию МУП УЖКХ?

Открою большую тайну (с которой г-н Тихонов обращается в статье, которая специально для Вас выше обозначена):
реорганизация МУП УЖКХ (в Верхней Салде, в срочном порядке) производится для того, что-бы была возможность получить средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, что-бы соответствовать условиям предоставления этих средств. Пол-страны уже ремонтируют свои дома на эти деньги, если в Тагиле бываете, то можно обратить внимание на такие дома, в Нижней Салде тоже есть такое движение.

Многие люди живут в собственных домах и "профессионально" ими управляют, единственное отличие многоквартирного дома от индивидуального (в обсуждаемом контексте), - это колличество собственников, т. е. хозяев и Государство мечтает, что-бы это "колличество" организовалось и начало само решать проблемы по-ремонту и обслуживанию того места, где живёт.
Жители многоквартирного дома должны стать не просто соседями, а коллективом, проживающим под одной общей крышей, в общих стенах, на общей земле, с общими коммуникациями и самостоятельно об этом обо всём заботиться (кто-ж ещё, если не хозяин наведёт порядок в доме).

[ASN]

Вы идеалист, однако.. http://forum.chelovek-zakon.ru/viewtopic.php?f=9&t=724

[ekmur]

чего обидеться? в каждом дворе все места рассписаны и заняты. Попробуй на чужое поставить тока =))))
а то что себе это место организовал другие тоже захотят =))
вас бы в большой город... где дворы как у нас... а дома 9-15 этажки. Там все места поделены уже. Все культурно ставят тока на свое место... и на газон конечно тоже ставят. Для приезжих есть платные стоянки, а иначе можно на лобовое кирпич поймать.

Извини, но даже из твоих слов очевиден конфликт... Выходит, если я недавно приобрела квадрат в этом доме, то у меня и права птичьи, все места на газоне распределены и только попробуй поставить на их "застолбоенное" место... Извини, но такое поведение ведет к межусобицам, который тут и там встречаются в больших городах, да и в нашем городе, вот тогда и лови кирпич или лопату на лобовуху, иль другие какие мелкие пакости...
У нас во дворе есть излюбленные места парковки авто каждого из автолюбителей, но бывает частенько, что эти места занимают другие... и ничего, трагедий никто не устраивал и скандалов, все понимают, что нет нормальных парковок и мест даже на газоне, все автолюбители относятся друг к другу лояльно, ведь у них одна общая проблема!!!!!
Я здесь, уважаемый, ставлю вопрос не о легализации пакровки на газонах и разметки газона на парковочные места, я за то, чтоб, наконец, наши местные законодатели задумались не над увеличением штрафов за парковку на газоне (чем они и были так заняты), а обустройством парковок у жилых домов!!!!!!

[zagzig]

Вы идеалист, однако.. http://forum.chelovek-zakon.ru/viewtopic.php?f=9&t=724

/Человек и Закон очень познавательная передача, стараюсь не пропускать, сегодня кст. про прокурорских работников сюжет был тоже впечатляющий./
Думаете в Верхней Салде тож по такому сценарию события развиваться будут, как по ссылочке?

[n1ger]

наши местные законодатели задумались не над увеличением штрафов за парковку на газоне (чем они и были так заняты), а обустройством парковок у жилых домов!!!!!!

=) а такого не будет. Есть план, есть нормы... всё в нашем гондурасе для галочки и для отписки.

[zagzig]

.. ждать когда тебе в дверь постучат и доложат о решении всех твоих проблем, - тож не вариант, а вернее всего причина, что никто не постучит и не доложит.

[ekmur]

=) а такого не будет. Есть план, есть нормы... всё в нашем гондурасе для галочки и для отписки.

Я тоже сомневаюсь, что эти власти хоть чуточку шевельнуться, но молчать не хочу!!!!!! И пусть только попробуют мне выписать штраф за парковку на газоне!!!!!!!!! Ну нет у нас больше возможности припарковаться!!!!!
Может парковаться на тротуаре? пусть люди ходят по газону, их же пока не штрафуют? Думаю, они тоже будут недовольны, так еще и гвоздем по авто погладят!!!!!!!!!