Опции

[АнгелВС]

. А лучше подождите,ничего не продавайте.Время покажет.

Я и не собираюсь продавать. Есть желающие купить.

[Кадастровый Инже...]

И не забывайте про 13% с суммы продажи владения менее 5 лет.С 1.01.16 г.

13% с суммы продажи, это с суммы превышающей 1.000.000 р. Думаю даже за 700 т.р. никто не купит Самая лучшая цена 150-250 т.р. при таком количестве участков!

[АнгелВС]

граждане соседи
кто чего на поле сделал?

А вы сами что сделали? Расскажите нам

[lexaxa]

А вы сами что сделали? Расскажите нам

получили ,колышки забили , представили примерное расположение, полюбовались -да и все пока
план только на следующий год
думаю там и решения вылезут по дорогам и электр.
без этого не начать ни забор ни фундамент
й

[стуdant]

13% с суммы продажи, это с суммы превышающей 1.000.000 р. Думаю даже за 700 т.р. никто не купит Самая лучшая цена 150-250 т.р. при таком количестве участков!

г.Все равно по новому накинут и надо будет платить, если 5 лет не прошло.

Сообщение отредактировал стуdant - 4.9.2016, 18:57

[Sega626]

получили ,колышки забили , представили примерное расположение, полюбовались -да и все пока
план только на следующий год
думаю там и решения вылезут по дорогам и электр.
без этого не начать ни забор ни фундамент
й

Мы забор без электричества и дорог начали ставить. Ни чего страшного. Зато на следующий год меньше работы.

[Кадастровый Инже...]

по новому накинут и надо будет платить.

Не очень понятно что написано Но все-же, КАЖДЫЙ человек ЕЖЕГОДНО имеет право на налоговый ВЫЧЕТ (это сумма с которой человек может не платить налог) в размере 1.000.000 рублей с продажи недвижимого имущества! Т.е. продадите 1 раз в год квартиру, сад, дом, гараж и т.д. до 1.000.000 р. подаете вовремя декларацию и не платите налог! За 1.010.000 р. продадите, заплатите с 10.000 р. 13 % это 1.300 р. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС ОДНАКО Две квартиры за 1.000.000 р. за 1 год продадите, со 2-й заплатите 130.000 р. налога! Если второй квартирой владели более 3 лет, налога НЕ БУДЕТ!

интересное по земле и не только, тут --- >>> http://forum.vsalde.ru/index.php?showtopic=313696

[стуdant]

Не очень понятно что написано Но все-же, КАЖДЫЙ человек ЕЖЕГОДНО имеет право на налоговый ВЫЧЕТ (это сумма с которой человек может не платить налог) в размере 1.000.000 рублей с продажи недвижимого имущества! Т.е. продадите 1 раз в год квартиру, сад, дом, гараж и т.д. до 1.000.000 р. подаете вовремя декларацию и не платите налог! За 1.010.000 р. продадите, заплатите с 10.000 р. 13 % это 1.300 р. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС ОДНАКО Две квартиры за 1.000.000 р. за 1 год продадите, со 2-й заплатите 130.000 р. налога! Если второй квартирой владели более 3 лет, налога НЕ БУДЕТ!

интересное по земле и не только, тут --- >>> http://forum.vsalde.ru/index.php?showtopic=313696

Почитайте изменения налога с продаж с 1.01.2016 г вступили в силу.
Сейчас (с 1 января 2016 г купленную недвижимость) , если вы продадите машинун владея ей менее 5 лет( в этом году или в течение 5 лет),то обязаны заплатить налог с суммы продажи. Не прокатит счас 250 т.р до которой можно было уйти от уплаты налога. Так же и гаража и квартиры.Т.е навариться уже не дадут на перепродаже.В этом смысле.К 2020 году налог за владение поэтапно с 2015 года подниматься будет до реальной рыночной.Если квартира оценена на 500 т.р и налог каждый год платится с неё. А продаете за 999т.р,то счас это не прокатит.2 лимона рыночная,вот с неё и с вычетами и насчитают .Если владел менее 5 лет только.Имхо.

Сообщение отредактировал стуdant - 5.9.2016, 21:08

[Eva23]

получили ,колышки забили , представили примерное расположение, полюбовались -да и все пока
план только на следующий год
думаю там и решения вылезут по дорогам и электр.
без этого не начать ни забор ни фундамент
й

А что ждать то!? Хотя бы каждый траву скосил бы, чтобы общая картина обрисовалась, а то лес дремучий! Какие решения в следующем году вылезут, если никто ни чего не делает. Приедут, посмотрят, что ничего не изменилось! Они свет то к вашим колышкам проводить будут? Мы, тоже ставим забор и сарайку без света. Нормально! Главное - желание!

[АнгелВС]

Правильно, было бы желание! Скосить траву электричество и дороги не нужны.

[Кадастровый Инже...]

Почитайте изменения налога с продаж с 1.01.2016 г вступили в силу.
Сейчас (с 1 января 2016 г купленную недвижимость) , если вы продадите машинун владея ей менее 5 лет( в этом году или в течение 5 лет),то обязаны заплатить налог с суммы продажи. Не прокатит счас 250 т.р до которой можно было уйти от уплаты налога. Так же и гаража и квартиры.Т.е навариться уже не дадут на перепродаже.В этом смысле.К 2020 году налог за владение поэтапно с 2015 года подниматься будет до реальной рыночной.Если квартира оценена на 500 т.р и налог каждый год платится с неё. А продаете за 999т.р,то счас это не прокатит.2 лимона рыночная,вот с неё и с вычетами и насчитают .Если владел менее 5 лет только.Имхо.

Да, изменения есть! Но это, как отмечено, относиться к сделкам после 01.01.2016 г. Максимальный вычет (сумма не облагаемая налогом) 144.000 р. если собственник относиться к "определенной категории" граждан. - 12 000 рублей за каждый месяц налогового периода - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы;

2) налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода (а это 6.000 р.) распространяется на следующие категории налогоплательщиков: пример - лиц, отдавших костный мозг для спасения жизни людей; 6.000 р. Еб--улись ЕР-жгет

А я вот думаю, отчего цена квартир в ЕКБ упала??? Не спешит народ покупать (вкладывать деньги в недвижимость) квартиры! На свои деньги (с которых "наверно" уплачены налоги, платить ЕЩЕ раз 13 %, или ждать 5 лет? Для РАШКи это долго, х.з. что там будет! а с 2.5-3.5 млн. 325-455 т.р. это надо что-бы квартиры подорожали на эти суммы еще!

Сообщение отредактировал Кадастровый Инженер - 5.9.2016, 22:26

[стуdant]

Да, изменения есть! Но это, как отмечено, относиться к сделкам после 01.01.2016 г. Максимальный вычет (сумма не облагаемая налогом) 144.000 р. если собственник относиться к "определенной категории" граждан. - 12 000 рублей за каждый месяц налогового периода - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы;

2) налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода (а это 6.000 р.) распространяется на следующие категории налогоплательщиков: пример - лиц, отдавших костный мозг для спасения жизни людей; 6.000 р. Еб--улись ЕР-жгет

Именно всё купленное с 1 .01.16 г подлежит налогообложению, при продаже и иных сделках,если владел менее 5 лет с этого срока.(с 2016 г)

[Кадастровый Инже...]

купленное с 1 .01.16 г подлежит налогообложению

ОНИ - ЕР и вправду знают и думают, что в среднем человек платит максимум 3000 р. налога с доходов, т.е. максимальная средняя ЗП - 23076 р. А все остальное ЭТО УкраЛ, УкраЛ - заплати дань! РЭКЕТ(ОБЩАГ) в ЗАКОНЕ

ДЕНЕГ НЕТ, НО ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ!

https://ru.wikipedia.org/wiki/Резервный_фон...йской_Федерации --- это к вопросу "А сколько в стране осталось денег при такой цене на НЕФТЬ?" ДЕНЕГ РЕАЛЬНО НЕТ! И вполне реально, что ЗП бюджетникам и пенсии пенсионерам с 2017 г. платить будет НЕЧЕМ

Сообщение отредактировал Кадастровый Инженер - 5.9.2016, 22:58

[Apecc]

Что то вы все в кучу собрали. Если совсем просто то 13% платится с прибыли т.е. если купил авто за 500, а продал за 400 ничего платить не надо хоть 1 день владел.
Также и с недвижимостью купил за 1.5млн продал 1.6млн плати налог тока с 100тр при условии владения менее 5 лет, тока налоговой надо доказывать что ты имел прибыль всего 100тр. иначе налог с 600тр.
В случае если тебе недвижимость подарили, унаследовал т.п. то при продаже платить налог придется с суммы выше 1млн.р и владения менее 5 лет

Сообщение отредактировал Apecc - 6.9.2016, 8:34

[Кадастровый Инже...]

Что то вы все в кучу собрали. Если совсем просто то 13% платится с прибыли т.е. если купил авто за 500, а продал за 400 ничего платить не надо хоть 1 день владел.
Также и с недвижимостью купил за 1.5млн продал 1.6млн плати налог тока с 100тр при условии владения менее 5 лет, тока налоговой надо доказывать что ты имел прибыль всего 100тр. иначе налог с 600тр.
В случае если тебе недвижимость подарили, унаследовал т.п. то при продаже платить налог придется с суммы выше 1млн.р и владения менее 5 лет

п. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

т.е. Кадастровая стоимость (это условная цена придуманная государством для налогообложения и никак не рыночная, как некоторые хотят думать) з/у например 2.000.000 р. Вы его (з/у) купили за 700.000 р. в 2016 г. (рыночная цена), а в 2017 г. решите его продать за 800.000 р. вроде доход 100.000 р. и имущественный налоговый вычет в 1.000.000 р. Вас спасает от налога в 13.000 р. НО, налоговая Вам предъявит счет: 2.000.000 * 0.7= 1.400.000 р. (для государства это минимальная сумма за которую вы з/у как-бы продали) и есть ДВА варианта:

1. 1.400.000 - 700.000 = 700.000*13% = 91.000 р. налога
2. 1.400.000 - 1.000.000 = 400.000*13% = 52.000 р. налога
ВСЕ равно платить придется

[стуdant]

п. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

т.е. Кадастровая стоимость (это условная цена придуманная государством для налогообложения и никак не рыночная, как некоторые хотят думать) з/у например 2.000.000 р. Вы его (з/у) купили за 700.000 р. в 2016 г. (рыночная цена), а в 2017 г. решите его продать за 800.000 р. вроде доход 100.000 р. и имущественный налоговый вычет в 1.000.000 р. Вас спасает от налога в 13.000 р. НО, налоговая Вам предъявит счет: 2.000.000 * 0.7= 1.400.000 р. (для государства это минимальная сумма за которую вы з/у как-бы продали) и есть ДВА варианта:

1. 1.400.000 - 700.000 = 700.000*13% = 91.000 р. налога
2. 1.400.000 - 1.000.000 = 400.000*13% = 52.000 р. налога
ВСЕ равно платить придется

Ну наконец то дошло,что халява кончилась.

[Covboy]

Ну наконец то дошло,что халява кончилась.

Это не холява была! Возврат своего ранее заработанного. Холява это когда просто так досталось, ничего не делал, нигде не работал- бах тебе квартира, вот холява.
А когда купил квартиру, по деньгам допустим не вывозишь, продаешь ее и уже с этого платишь налог- законным способом залезли в карман

[стуdant]

Это не холява была! Возврат своего ранее заработанного. Холява это когда просто так досталось, ничего не делал, нигде не работал- бах тебе квартира, вот холява.
А когда купил квартиру, по деньгам допустим не вывозишь, продаешь ее и уже с этого платишь налог- законным способом залезли в карман

Получается если я куплю квартиру в кредит и не смогу по каким то причинам в течение 5 лет владения его покрыть и мне придётся её продавать.Я налетаю получается на грабли с двух сторон,и налог с продажи уплатить придётся раз 5 лет не владел и кредиторам бабки отдать??!которых может не хватить от продажи кредитной квартиры.?

[Кадастровый Инже...]

Получается если я куплю квартиру в кредит и не смогу по каким то причинам в течение 5 лет владения его покрыть и мне придётся её продавать.Я налетаю получается на грабли с двух сторон,и налог с продажи уплатить придётся раз 5 лет не владел и кредиторам бабки отдать??!которых может не хватить от продажи кредитной квартиры.?

Налоговый вычет "Продажа минус Покупка = Налогооблагаемая база" никто не отменял! Главное чтоб цена примерно соответствовала кадастровой стоимости Если рыночная цена в разы МЕНЬШЕ кадастровой стоимости, то смотрите расчет выше Проценты по ипотеке можно включить в расходы (договор ипотеки к декларации приложить). И ДА, Вы попадаете на бабосики

Сообщение отредактировал Кадастровый Инженер - 6.9.2016, 14:07

[стуdant]

Налоговый вычет "Продажа - Покупка = Налогооблагаемая база" никто не отменял! Главное чтоб цена примерно соответствовала кадастровой стоимости Если рыночная цена в разы МЕНЬШЕ кадастровой стоимости, то смотрите расчет выше

Сообщение отредактировал стуdant - 6.9.2016, 13:39