Опции

[andrik]

Продавец на рынке первичного строительства накручивает от 20 до ....%. Если завод выступит в роли заказчика и при этом откажется от прибыли с продажи, то разве это плохо? А если еще частично субсидирует, то еще лучше.

[Новенький]

Ну... Начнем с начала... Начнем с нуля...
Не самое дорогое, требующее много времени: подготовка коммуникаций и общий план района. Расчет на многоквартирные дома.
В любом случае существующие коммуникации - (скажем мягко) бяка. Прикидываем план, потребности и ложим все подряд: газ, воду, канализацию, эл-во.
Для полной автономности делаем накопительную емкость под воду, транс с выходом на внешний генератор, котельную.
Разрисовываем дома и приглашаем инвесторов строить.

[Новенький]

Если все подготовить, то согласование пройдет мигом и не надо будет резервировать деньги на инфляцию и перекладывать коммуникации.

[Новенький]

Инвесторы строят дома... Строят-то быстро. дольше согласовывают

[andrik]

Смотрел какую -то программу про строительство говорили застроищики что главная проблема дорогого строительства это баснасловные цены на землю если бы наш завод подал заявку на федеральном или областном уровне на круномасштабное строительство то земля стала бы значительно дешевле ,тому пример многие паселковые строительства по всей Россий . В то же время если застроищик получит столь крупный заказ то цена может тоже снизиться . Показывали какои-то пасёлок в Башкирий вроде там однаэтажные дома стоимостью около 800000 тысяч со всеми удобствами . Дают людям под 3% годовах на 10 лет там желающих отбоя нет ,они в тоже время заключают контракт со своим колхозом на срок пока не выкупят полностью дом в собственность. После этой программы производительность труда там возрос в разы у людей появился стимул для работы .
На мой взгляд для воплащения титановой долины нужно крупное строительства для рабочих и их семей, иначе люди так и будут уезжать в Тагил и Екб, а завод и город терять высококвалифецированных рабочих.

Так почему бы и у нас не заинтересовать всех такой идеей? Новый мэр с Москвы - вдруг там связи остались, да еще в банке работал, вдруг на без% кредит нарвемся? Да и гендиректор вроде тоже за подобную идею...

[Новенький]

Дома уже будут дешевле. Да и оборот будет быстрее.
Если не выеживаться и взять типовой проект или проект, который уже был разрешен - дело пойдет и дешевле и быстрее. Если закупки будут в большом объеме и быстро - это еще дешевле... Если покупатели/собственники будут стоять в очередь, то кв метр будет еще дешевле: не надо резервировать деньги на оплату квартир, как получилось у К7... Продолжать?

Сообщение отредактировал Новенький - 4.4.2011, 12:15

[andrik]

Дома уже будут дешевле. Да и оборот будет быстрее.
Если не выеживаться и взять типовой проект или проект, который уже был разрешен - дело пойдет и дешевле и быстрее. Если закупки будут в большом объеме и быстро - это еще дешевле... Если покупатели/собственники будут стоять в очередь, то кв метр будет еще дешевле: не надо резервировать деньги на оплату квартир, как получилось у К7... Продолжать?

Дешевле - то дешевле, но надо желающих набрать

[Новенький]

Для "Буки" можно построить отдельный дом с минимумом удобств. Не платишь за квартиру - переедешь туда. Если все начнут платить за свои квартиры, то у ЖКО исчезнет отмазка типа:" Вот Вы лично заплатили, а Ваш сосед(и).... и поэтому мы не чистим дворы, не ложим асфальт и ложим на детские (собачьи, автомобильные) площадки "

Сообщение отредактировал Новенький - 4.4.2011, 12:20

[marselo]

Так почему бы и у нас не заинтересовать всех такой идеей? Новый мэр с Москвы - вдруг там связи остались, да еще в банке работал, вдруг на без% кредит нарвемся? Да и гендиректор вроде тоже за подобную идею...

Полностью ЗА

[marselo]

http://www.domex.ru/articles/index.php?ELEMENT_ID=5400

[marselo]

http://www.fondgkh.ru/news/34248.html

[Новенький]

Чем с котельной №3 тащить пар на Народную стройку с потерями пара и его тепла, то может на дом (группу, квартал) поставить газовый один (два) котел(а) ??

[login]

... Продолжать?

Мне кажется тут опять надо начинать сначала, а начало - это желание опр. людей что-либо делать в эту сторону. Всё, что мы тут понаписали, это как говорится, "дело техники", можно воспользоваться любым удачным опытом решения этого вопроса, достаточно только кому-то(знаем кому) сказать - "поехали"!.

Сообщение отредактировал login - 4.4.2011, 12:24

[Новенький]

http://www.fondgkh.ru/news/34248.html

Давай уже не будем из нашей маленькой деревни делать большую? И так асфальт пока довезут до уложить уже не асфальт, а камень

[Новенький]

Мне кажется тут опять надо начинать сначала, а начало - это желание опр. людей что-либо делать в эту сторону. Всё, что мы тут понаписали, это как говорится, "дело техники", можно воспользоваться любым удачным опытом решения этого вопроса, достаточно только кому-то(знаем кому) сказать - "поехали"!.

Все проблемы уже давно решены. На все вопросы уже даны ответы. Линейка "общага - квартира - нормальная квартира - дом" была, но счастливо ... "помножена на нолик"
Уже давно, на сколько точно - нет уверенности, есть запрет на использование битума в асфальте. Разрешена только резинобитумная мастика. Мы можем долго ныть о качестве асфальта, но каждые три(!!!) месяца сжигаются колеса из АТП и цеха 28... Полиэтиленовые пакеты забивают свалку. А, между прочим, температура плавления полиэтилена равна Тпл битума и его добавка в асфальт увеличивает морозостойкость асфальта... Нам это не надо??
Не злите меня городскими проблемами! Что такое разруха уже объяснено в "Собачьем сердце". Зачем повторять?

Сообщение отредактировал Новенький - 4.4.2011, 12:32

[andrik]

Набираем желающих поучаствовать в проекте
Предлагаем М.В. Воеводину - пригласить подрядчиков с приемлемой ценой и качеством работ.
Предлагаем С.Л. Нистратову - посодействовать с землей, коммуникациями.
Предлагаем В.В. Путину - проконтролировать строительство.
P.s. М.В. Воеводину уже предложено - пока не отказано...

[marselo]

Набираем желающих поучаствовать в проекте
Предлагаем М.В. Воеводину - пригласить подрядчиков с приемлемой ценой и качеством работ.
Предлагаем С.Л. Нистратову - посодействовать с землей, коммуникациями.
Предлагаем В.В. Путину - проконтролировать строительство.
P.s. М.В. Воеводину уже предложено - пока не отказано...

[andrik]

чего Желаешь поучаствовать?

[Новенький]

Набираем желающих поучаствовать в проекте
Предлагаем М.В. Воеводину - пригласить подрядчиков с приемлемой ценой и качеством работ.
Предлагаем С.Л. Нистратову - посодействовать с землей, коммуникациями.
Предлагаем В.В. Путину - проконтролировать строительство.
P.s. М.В. Воеводину уже предложено - пока не отказано...

Для резинобитумной мастики нужна молотая резина. Молотковая дробилка стоит 30тр. За утилизацию колес вам скажут спасибо, как и за качественный асфальт. Конечно, если этот асфальт не сдерут следующей же зимой вместе со снегом и льдом. См бордюры ул Воронова, поребрики у Атлантики...Интересно: за чей счет будут после таких чисток ремонтировать дороги?
Сначала наляпали буграми асфальт на ММыс по РЛюксембург, а зимой по этим шляпам прошлись грейдером. Кто следил за первой работой и кто за второй? Не будет у нас хороших дорог, но откуда берется безработица???

Сообщение отредактировал Новенький - 4.4.2011, 12:41

[Новенький]

Простите. Нервы ни к черту... Злюсь чего-то... Добрее надо быть, еще добрее...