Опции

[login]

потому что земля типа не оформлена как положено

этот казус чем-нибудь объясняют?

[nfakt]

на счёт вот этого: там слева вверху есть строка... проводилось ранее межевание или нет...дай ссылку - так проще.
Volkov?! Посмотри внимательно на ссылки login!

[nfakt]

Предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости[/url]

там же схема была последовательности действий, визуализированная, как раз для нашего случая. видел её, но не запомнил, щас некогда искать
[/quote]
Значит...чел сам может это сделать в инете???? подать заявку о постановке на учёт!? вот он путь! гос...который!!! я верно мыслю??? или заблуждаюсь?
а то одни коммерческие, мне Безгачёв А.Н.(Н-Тагил) что-то толковал про то, что все кадастровые инженеры должны работать на коммерческой основе...хотят сделать такое изменение или он хочет....)))))? точно не уловить...у него! т.к. он показал мне цены ещё не утверждённые!!! и для города Екатеринбург!!!! там минимум 7 тыс руб... мне стало ясно, что человек дурит меня!!!!????

[nfakt]

[quote name='nfakt' date='12.4.2011, 0:05' post='102222']
Предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости[/url]

Есть ещё один путь преодоления препятствий)))) все переговоры вести письменно, оформляя свои вопросы заказными письмами!!!! тем более , что график работы этих учреждений не назовёшь демократичным!
Принудить к ускорению оформления уже вряд ли кто сможет... оно идёт, как позволяет рос бюрократизм! у вас документы в стадии оформления!!! может это длится и всю жизнь?????)))))))

[ZloVredina]

Интересно, не для того-ли это всё в Верхней Салде затеяно, чтобы сады за совхозом водоохранной зоной посчитать и снести, для того чтобы новый трубопровод проложить от исинского пруда к титановой долине?

Это так, размышления вслух...

Сообщение отредактировал ZloVredina - 11.4.2011, 23:18

[Сладкоежка]

...4.Вызов в БТИ незаконен по закону, кстати говоря.

[/quote]

Тема близка по роду деятельности. Только хотелось бы узнать, по какому поводу в БТИ вызывали? и кто?

Что касается правомерности наложения штрафа, согласно ст. 7.1. КоАП РФ (для начала от 500 до 1000 руб.): черным по белому - за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Когда оформите, дабы не было споров по площади, адресу и т.п., и налог будет считаться по уму, а не как "владельцу" (заметьте разницу - не собственнику!), как придется, по факту пользования. Только факты по разному устанавливаются. Порой спорно очень.
Хотим иметь кусочек собственности, не важно в каком виде (иной раз заведомо лакомый и немаленький) - земля ли, имущество ли, но не хотим платить установленные налоги???!!! А как же, к примеру в западной Европе, собственник считается , как минимум человеком с достатком. И люди с достатком пониже (по нашим меркам очень "средний" класс) оплачивает аренду или ипотеку, не имею собственности.
Налоги ведь на наши же нужды (априори) идут!
Вопрос о расходовании поступающих налоговых платежей в местные бюджеты оставим на откуп других, кому по рангу положено.
Равно как и вопрос, почему в Нижней Салде отсутствует здоровая конкуренция в сфере установления границ земельных участков и оформления прав на них.

"Бумаг" же БТИ уже давно не достаточно для оформления прав на недвижимое имущество. Точнее с конца 1999 г., когда юстиция появилась (она же ФРС, она же росреестр). Правда надо понимать, каких "бумаг", точнее справок, технической информации и т.п., Вам от БТИ не достаточно.
Просто таким образом, с поправкой на местные нравы и устои, государство приводит в порядок сведения, собирает их в кучу, дабы в дальнейшем облегчить учет возникновения и перехода прав, собираемость налогов.

Все документы,которые сейчас, допустим, оформляете на земельный участок - без срока действия. Единожды попав в реестр прав для последующих регистраций (продажи, обмена, наследства и т.п.) по новой сведения (читай - правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта) предоставлять не надо. С той лишь поправкой, что ситуации один в один не повторяются и, если что-то и потребуется, то это капля в море. Ну или, например, объект недвижимости видоизмениться (ну там, с соседями объединитесь, станет не два, а один зем.участок, или наоборот, иль квартиру перестроите/перепланируете)

[Сладкоежка]

если вы не продаёте участок, не оформляете в аренду, то и можете игнорировать эти рекомендации...сделаете это, когда вам будет угодно! то, что документы БТИ не доказывают право на собственность землёй...это правда...но если кто покусится на ваш участок и без приватизации...тоже пожалеет!
[/quote]

Еще по теме.
Приватизация земельного участка в чистом виде (то есть бесплатная передачи в собственность) не всегда возможна.
Все зависит от правоустанавливающих документов на строения, расположенные на данном земельном участке, а дальше вариации: от градостроительного плана городского округа (тогда может быть только долгосрочная аренды земли), фактического состояния ваших строений и их использования, Вашего желания, в конце-концов - есть случаи, когда нужно выбрать между выкупом в собственность и арендой.
Видя правоустанавливающие документы и регистрацию права собственности, на основании их, можно какой-то конкретный ход событий расписать, соответственно - "алгоритм действий": куда пойти, с чего начать, во сколько тугриков и времени это обойдется.
Про денежные суммы. Право выбора за тем, кто оформляет: если сам везде может ходить- понятно дешевле, если через посредников - больше расходов. Лишь бы посредники грамотные были.


Да, и пока последнее.
По земле мал-мала определились. А принудиловка по строениям (регистрировать те, которые перестроили, ввели в эксплуатацию, а сведений в реестре прав нет) тоже на благо бюджета. Платить налог за развалюшку деревянную, конечно, собственнику выгоднее, чем за двухэтажный жилой дом красного кирпича (или что там счас посолиднее?!) со всеми удобствами, но...
Сдается мне, что государство, в лице налоговой инспекции и местной администрации, может очень сильно обидеться за фактические потери в денежном эквиваленте, и выставить счет на недополученные. А это плюсом и судебные издержки, и плохие нервы, и плохой сон, и т.п., и т.п.

[nfakt]

Равно как и вопрос, почему в Нижней Салде отсутствует здоровая конкуренция в сфере установления границ земельных участков и оформления прав на них.

А разве легче оттого что в в-Салде есть конкуренция, но нездоровая? кто должен следить за выполнением установленных финансовых рамок? Придётся информировать ФС по финансам....группочка заинтересована что ли в нарушениях?????

[nfakt]

Про денежные суммы. Право выбора за тем, кто оформляет: если сам везде может ходить- понятно дешевле, если через посредников - больше расходов. Лишь бы посредники грамотные были.

Мы согласны сами ходить!!!! и соображаем мал-мал!!! а нам выписали аванс. превышающий 3345 руб!!!! это как????? законно!!!!??????

[volkov]

по ссылкам - там необходимы другие документы с электронной подписью. то есть система эта электронная - не меньшая бюрократия, только всё ещё запутаннее.
Мы куда то ушли в сторону. вопрос то простой. границы участка известны, площадь известна и занесена в росреестр - на сайте есть этот участок и сведения о нём. Налог они не берут, потому что прав на этот участок по сегоднящним законам у нас как бы нет - есть только земельное дело из БТИ - где всё обмеры и площади и привязки сделаны и нарисовано что собственник такой-то и такой-то.
Вот и заставляют оформлять в юстиции. хотя было бы проще и выгоднее им самим всё сделать - тогда бы автоматически они смогли брать налог дальше и народу никуда бегать не надо было бы.
В общем никакого спокойного житья.

[nfakt]

по ссылкам - там необходимы другие документы с электронной подписью. то есть система эта электронная - не меньшая бюрократия, только всё ещё запутаннее.
Мы куда то ушли в сторону. вопрос то простой. границы участка известны, площадь известна и занесена в росреестр - на сайте есть этот участок и сведения о нём. Налог они не берут, потому что прав на этот участок по сегоднящним законам у нас как бы нет - есть только земельное дело из БТИ - где всё обмеры и площади и привязки сделаны и нарисовано что собственник такой-то и такой-то.
Вот и заставляют оформлять в юстиции. хотя было бы проще и выгоднее им самим всё сделать - тогда бы автоматически они смогли брать налог дальше и народу никуда бегать не надо было бы.
В общем никакого спокойного житья.

Блин!!! настоящий колхозник!!! в том то и дело, что по новым требованиям границы участков долны быть внесены в реестр в комп варианте!!!! а право на это имеет кадастровый инженер, аттестованный соответствующим образом!!!! у него лизензия на этот вид занятий!!! понимаешь???? если...к примеру...ты не допущен к работе с элекроустановками мощностью свыше 1000в, ты ведь не лезешь к ним???? так и в нашем случае!!! не влезай-убъёт!!!!))))))

Сообщение отредактировал nfakt - 13.4.2011, 12:02

[nfakt]

надо для начала прийти в комитет по землеустройству города...это наша власть...обязаны ответить на твои вопросы! Вперёд!!!! и с песней!!!!

[nfakt]

по ссылкам - там необходимы другие документы с электронной подписью. то есть система эта электронная - не меньшая бюрократия, только всё ещё запутаннее

чтобы каждый не лез! не внёс изменений...для того и даётся право электронной подписи...тому, кто компетентен в этих вопросах и имеет доступ к этому роду деятельности!!!

[volkov]

Блин!!! настоящий колхозник!!! в том то и дело, что по новым требованиям границы участков должны быть внесены в реестр в комп варианте!!!!

так они внесены. что и видно на сайте росреестра - если бы они были не внесены - то участка и площади участка не было бы вообще.

[volkov]

чтобы каждый не лез! не внёс изменений...для того и даётся право электронной подписи...тому, кто компетентен в этих вопросах и имеет доступ к этому роду деятельности!!!

не для народа, в общем:) - опять бабло рубить

[Сладкоежка]

Мы куда то ушли в сторону. вопрос то простой. границы участка известны, площадь известна и занесена в росреестр - на сайте есть этот участок и сведения о нём. Налог они не берут, потому что прав на этот участок по сегоднящним законам у нас как бы нет - есть только земельное дело из БТИ - где всё обмеры и площади и привязки сделаны и нарисовано что собственник такой-то и такой-то.
Вот и заставляют оформлять в юстиции. хотя было бы проще и выгоднее им самим всё сделать - тогда бы автоматически они смогли брать налог дальше и народу никуда бегать не надо было бы.

Эге! Прошу не путать! Земельное дело (точнее - землеустроительное) есть результат установления границ с установлением же межевых знаков, занесением в электронную систему координат, утвержденное соответствующим должностным лицом (из росреестра). В БТИ же если и есть в чертежах участков их площади, границы, строения, то это - дела давно минувших дней. На сегодня БТИ отвечает только за строения. И картинки девяностых(и ранее) годов могут значительно отличаться от реалий. Вплоть до того, что при выходе землемера в натуру он определяет все показатели по факту, соотносит с имеющимися данными (по соседям, как правило) и результат может отличаться от тех самых "нарисованных" в БТИ

А оформление в юстиции - единственно юридически верное оформление на сегодняшний день прав на недвижимость. Не хотите - не надо. Силой пока не заставляют. Хотя мы же уже "полицейское государство"

Может где-то не понятно, но суть, по-моему, одна: навести порядок за счет граждан дабы сведения были в полном объеме. Чтоб если что - не подкопаться при определении базы для налогообложения (стоимость, площадь, адрес).

Просто в свое время все сведения были сосредоточены в БТИ. В том числе и по земле. В смешном, по сегодняшним меркам, виде, но были. О площадях, собственниках, стоимости и т.п.Был еще комитет по земельным ресурсам, который права на участки определял. Затем организовали Юстицию, которой передали функции по регистрации прав.А еще кадастровую палату - учет земельных участков. Теперь, фактически, все те же сведения собирают в одном месте опять, но в ином виде, сообразно требованиям нового законодательства и современным технологиям и чьим-то там, наверху, чаяниям за простой народ(может про дачную амнистию слыхали??!! та еще завлекалка) и судьбу местной власти.

Как говориться, не знаете - научим, не хотите - заставим. А заставлять мы умеем.

[Сладкоежка]

4.Вызов в БТИ незаконен по закону, кстати говоря.

Повторюсь: по какому поводу в БТИ вызывали?! Зачем туда отправляли?!

[login]

Сладкоежка, если участок с границами, со всей информацией о нём есть на публичной карте Росреестра(пример), то межевание всё-равно надо делать?

[Новенький]

Сладкоежка, если участок с границами, со всей информацией о нём есть на публичной карте Росреестра(пример), то межевание всё-равно надо делать?

Счастливый... Тут еще интереснее, если Верхнюю Салду знаешь
По этой карте получается что новая Монетка зарегистрирована как жилой дом... и куча домов вообще никак не зарегистрирована: ни с придомовыми территориями, ни без

Сообщение отредактировал Новенький - 14.4.2011, 11:39

[login]

Счастливый... Тут еще интереснее, если Верхнюю Салду знаешь

Скорее всего ссылку надо поправить. Введи её не из адресной строки, а там вверху слева кнопочка есть.