Опции

[евпатий]

человек евпатий, вам с этой речью лучше будет поехать и выступить в Comedy Club. Реально, просто фееричные мысли=))) особенно умилили слова про нехватку цемента и строительных материалом, и это при том, что вся основная часть сталинских домов построена до 1956 года!!!!! и эти сталинские дома, с нехваткой цемента и строительного материала, простоять еще пару сотен лет и дадут фору любой новой 9-ти этажки, которая построена из говна: из дешевого цемента "Бригадир", фундамент залит цементом без марки, штукатурка самая дешевская по 90 руб за 25 кг.=))))) расспросите строителей из чего сегодня строят новостройки, вам такие тайны поведают, что ни в сказке сказать, ни пером описать=))))) а потом еще через 5 лет пойдут трещины по всему дому и плесень по стенам во многих квартирах=)) лепота=)) это уже просто обыденность многих новостроек современности=))

я бы с радостью выступил в камеди да вот только это на первый взгляд смешно!!! а на самом деле плакать хочется!!
мне не надо ни кого расспрашивать ни о том в каком состоянии те дома, ни о том в как строятся новые дома - сам работаю в строительстве и многое повидал уже.
Доля правды есть в ваших словах по поводу нового строительства, но вас никто не заставляет покупать такие квартиры. Есть фирмы которые строят качественно, следят за всем процессом и в дальнейшем дают гарантию на постройку и поэтому цена у них нормально отличается от остальных. Ну а если вам нужна самая дешманская квартира тогда какие могут быть претензии???? Нормальный генподрядчик почти всегда имеет свою устоявшуюся базу товаров при строительстве- ему нахер не надо в дальнейшем устранять недостатки из-за дешманского сырья!!!! Все давно отработано и поставлено на поток. Что то конечно вноситься новое (в соответствии с проектом) и не всё так гладко(это больше касаемо инженерных коммуникаций), но в дальнейшем устраняется.
вообще есть большой вопрос по поводу нового строительства: очень многие желают строить на века. А нужно ли оно вообще??? технологии совершенствуются, жизнь меняется- 50-80 лет это предел для построек должно быть!! Вот к примеру настроили хрущёвок, а планировку местности не подрасчитали под то количество машин которое сейчас реально. И оно ещё будет увеличиваться!! И что теперь твориться во дворах?!?!?! да много ещё примеров тому что реальное долголетие для недвижимости не к чему!!!

[mr. franko]

и спрашивать конкретно про данный дом и данную квартиру, которую думаете приобретать. Узнавать о состоянии подвалов, крыши, фассадов

вот именно, что вся суть, если говорить о ЦП, обсуждать нужно конкретный дом. ЦП не строился одновременно, как это многие могут подумать, этот поселок постепенно разрастался домами. Да, может временной строительный промежуток не такой большой, но каждый конкретно дом имеет свои конкурентные особенности по уровню эксплуатационного износа, и даже где-то имеют свои строительные особенности. И потом, на ЦП целый калейдоскоп улиц, один дом - это одна улица, рядом стоящий дом - уже другая улица, третий дом - совершено иная улица и т.д. Так что, не исключается, что какой-то конкретный дом будет намного хуже, чем другой с этого же поселка.

Сообщение отредактировал mr. franko - 3.2.2016, 13:17

[mr. franko]

я бы с радостью выступил в камеди да вот только это на первый взгляд смешно!!! а на самом деле плакать хочется!!
мне не надо ни кого расспрашивать ни о том в каком состоянии те дома, ни о том в как строятся новые дома - сам работаю в строительстве и многое повидал уже.
Доля правды есть в ваших словах по поводу нового строительства, но вас никто не заставляет покупать такие квартиры. Есть фирмы которые строят качественно, следят за всем процессом и в дальнейшем дают гарантию на постройку и поэтому цена у них нормально отличается от остальных. Ну а если вам нужна самая дешманская квартира тогда какие могут быть претензии???? Нормальный генподрядчик почти всегда имеет свою устоявшуюся базу товаров при строительстве- ему нахер не надо в дальнейшем устранять недостатки из-за дешманского сырья!!!! Все давно отработано и поставлено на поток. Что то конечно вноситься новое (в соответствии с проектом) и не всё так гладко(это больше касаемо инженерных коммуникаций), но в дальнейшем устраняется.

с одной стороны вы правильно говорите, с другой - добавлю. Любой подрядчик, строительная компания, после того, как сдаст дома, или район, в эксплуатацию, эта компания прекращает свое существование. Да, год-два еще просуществует, а потом либо юр. название поменяет, либо самоликвидируются. И идите потом ищите, кому претензии предъявлять, что у вас пошла трещина по всему дому или плесень в каждой квартире, или еще какая беда. Поэтому, все т.н. гарантии - это простой маркетинговый ход, и ничего более. В реалиии - никаких гарантий никогда не бывает.

Сообщение отредактировал mr. franko - 3.2.2016, 13:16

[Андрей VS]

А где в нашем городе хорошие дома?
На "центральном" старые, но теплые... в "живых и мертвых" относительно новые ,но холодные, углы промерзают, линолеум в квартирах лежит прямо на бетоне...Про другие районы не знаю, не жил.

Сообщение отредактировал Андрей VS - 3.2.2016, 13:22

[Кондоминиум]

А где в нашем городе хорошие дома?
На "центральном" старые, но теплые... в "живых и мертвых" относительно новые ,но холодные, углы промерзают, линолеум в квартирах лежит прямо на бетоне...Про другие районы не знаю, не жил.

С чего вы взяли, что в живиках линолеум на бетоне? В двух комнатах стелили фанеру и под линолеумом была подложка в виде листов оргалита и между ними насыпан утеплитель. Да и постелить фанеру 15 мм не так уж и сложно, и не особо дорого.
На счёт "холодные" - летом да, холодно, отопления нет, а тепло быстро выдувает, как только ветра начинаются. Осенью и весной частенько батареи перекрываем, жары от стояков хватает.
В живиках один минус - слышимость дикая. Днём, когда в доме и на улице тихо, слышно бывает как у соседей мобильник звонит и что они потом по нему говорят.

Московский дворик - хорошие дома. К7 не знаю на сколько хорошие, но новые.

Сообщение отредактировал Кондоминиум - 3.2.2016, 13:31

[DVDshnik]

А где в нашем городе хорошие дома?

На Сабурова, 9 очень неплохой дом.

[Сандероc]

в "живых и мертвых" относительно новые ,но холодные, углы промерзают..

Промерзает, потому что нет утеплителя между блоком и наружной плитой. Проблема решается задутием 5-8 балонов пены в эту самую полость угла через три просверленных отверстий Д 5-6мм (низ, средина, верх). Проверено - решение проблемы 100%.

[Peps]

На Сабурова, 9 очень неплохой дом.

Точно, типа Хрущевка полнометражка - на Уралмаше кстати эти дома очень ценятся!

[евпатий]

с одной стороны вы правильно говорите, с другой - добавлю. Любой подрядчик, строительная компания, после того, как сдаст дома, или район, в эксплуатацию, эта компания прекращает свое существование. Да, год-два еще просуществует, а потом либо юр. название поменяет, либо самоликвидируются. И идите потом ищите, кому претензии предъявлять, что у вас пошла трещина по всему дому или плесень в каждой квартире, или еще какая беда. Поэтому, все т.н. гарантии - это простой маркетинговый ход, и ничего более. В реалиии - никаких гарантий никогда не бывает.

не всегда!! Приведу пример небезизвестную компанию Трест 88. У этой компании в таге есть своя УК которая за ними в период эксплуатации и устраняет все косяки. Поэтому при строительстве и приёмке дома УК непосредственно принимает участие. Да и почти любой генподрядчик после гарантийного срока передавая дом в обслуживание в УК изрядно потеет)))) Если управляшка какая нить пассивная попадётся то вообще жо**а полная!!!!

[mr. franko]

Московский дворик - хорошие дома. К7 не знаю на сколько хорошие, но новые.

К7 хоть и новые, но такие же, как и дома живиков - абсолютно тот же тип домов. Но, несмотря на то, что они новые, это все те же традиционные панельки, те же спичечные коробки, банальная унылая серая квартирная обыденность.

Сообщение отредактировал mr. franko - 3.2.2016, 14:24

[Мариша32]

нее,вы такие интересные... я не говорю,что у нас огромный мегаполис и до нас ничего не долетит,но первые пары на эти районы приходятся,да и ветер дует не только в одном и том же направлении... не думаю,что после ваших комментариев спрос на кв. в этом районе возрастет... умники)))

[Димастый]

вообще есть большой вопрос по поводу нового строительства: очень многие желают строить на века. А нужно ли оно вообще??? технологии совершенствуются, жизнь меняется- 50-80 лет это предел для построек должно быть!!

Смотрел недавно как здания сносят. Взрывают, разбирают...красиво так.. Подошёл к концу срок эксплуатации и всё, никакого кап. ремонта. Снесли и построили новое

[mr. franko]

не думаю,что после ваших комментариев спрос на кв. в этом районе возрастет... умники)))

К вашему сведению, люди с этого района и не торопятся особо уезжать и переезжать)))) поэтому, можете успокоиться относительно спроса. И да, еще не маловажный момент. Если когда и продают квартиру в этом районе, особо долго эти квартиры не зависают в продаже)))))))

Сообщение отредактировал mr. franko - 3.2.2016, 18:08

[Димастый]

Если когда и продают квартиру в этом районе, особо долго эти квартиры не зависают в продаже)))))))

На рынке 2 дурака.

[mr. franko]

На рынке 2 дурака.

Совершенно верно. Только эти слова носят универсальный хар-р, и относятся и как к купли-продаже авто, так и купли-продаже носков с лифчиком на НГ родственникам.

[планета Х]

А где в нашем городе хорошие дома?
На "центральном" старые, но теплые... в "живых и мертвых" относительно новые ,но холодные, углы промерзают, линолеум в квартирах лежит прямо на бетоне...Про другие районы не знаю, не жил.

хорошие дома самые первые ДСКовские, тогда строили на совесть, в квартирах жара при - 30, кухни большие 8,5 - 9 кв.

[sash]

нее,вы такие интересные... я не говорю,что у нас огромный мегаполис и до нас ничего не долетит,но первые пары на эти районы приходятся,да и ветер дует не только в одном и том же направлении... не думаю,что после ваших комментариев спрос на кв. в этом районе возрастет... умники)))

Так и хочется Вас на кухню отправить Борщ варить. Повторюсь еще раз Мониторю форум постоянно - воплей про горящую свалку, выбросы с травилки , вонь от очистных гораздо больше со стороны устиновки , но никак с не центрального . Если вы так боитесь этого то ближайшее место жилья поблизости деревня Нелоба

[ТИМ]

Так и хочется Вас на кухню отправить Борщ варить. Повторюсь еще раз Мониторю форум постоянно - воплей про горящую свалку, выбросы с травилки , вонь от очистных гораздо больше со стороны устиновки , но никак с не центрального . Если вы так боитесь этого то ближайшее место жилья поблизости деревня Нелоба

воплей больше, потому что дома 5 и 9 этажные в тех районах)) следовательно народу гораааздо больше живёт.

[sash]

А это плюс или минус????

[Мариша32]

К вашему сведению, люди с этого района и не торопятся особо уезжать и переезжать)))) поэтому, можете успокоиться относительно спроса. И да, еще не маловажный момент. Если когда и продают квартиру в этом районе, особо долго эти квартиры не зависают в продаже)))))))

ну тут вы просто наивный человек!!!!! я про рынок недвижимости не по наслышке знаю и за последний 2015 год не мало там квартиры по продавали... человек стремиться к лучшему и сейчас люди бегут оттуда!!!! тут правильно сказали:на рынке два дурака... сами-то,небось,не в этих районах живете...