Опции

[stranger]

Уважаемые жители домов, оформившие ТСЖ, расскажите пожалуйста стала ли жизнь в вашем доме лучше и как вы пришли к такому решению?

[Башкир]

Уважаемые жители домов, оформившие ТСЖ, расскажите пожалуйста стала ли жизнь в вашем доме лучше и как вы пришли к такому решению?

ТСЖ можно оформить, правда если только жители дома будут заинтересованы в этом. Поскольку на собрании сначала все буду кричать: "давайте оформлять ТСЖ, будем сами за своим домом следить!", а пройдет совсем небольшое время и хрен кого соберешь , начнется : " Вам чего надо, я ж плачу взносы исправно, отстаньте от меня!" Но это еще пол дела, есть и такие , кто взносы не платит. Тут уже зависит от председателя, есть кто ждет когда должник заплатит, а есть и те, кто в суд обращаются. У нас в доме на собрании приходит 10 человек максимум, т.е. потом приходится бегать по квартирам, чтоб набрать большинство. Ведь в ТСЖ все решения принимаются на собрании, где большинство должно поддержать какое-либо решение. Есть и такие , кто не платит взносы , у нас они ежемесячные. Копятся долги, а с этих взносов идет оплата за электричество, на ремонт сантехники, когда аварии случаются, зарплата дворнику, председателю, бухгалтеру...
Но есть и положительные моменты, у Вас будет свой счет, правда не сразу, вам еще надо будет пройти процедуру оформления, вот своими деньгами вы будете распоряжаться сами, сами будете искать себе фирму, которая будет вам производить какие-либо работы, да и по времени, когда захотите тогда и сделаете себе что планировали, я имею ввиду ремонт кровли, замена труб водоснабжения, отопления, ремонт подъездов, козырьков... Да хоть котельную себе постойте и отапливайте себя сами, лишь бы на это все у вас хватило денег. Т.е. не надо Вам ждать там 2045-го года, когда у вас там по графику к примеру капитальный ремонт дома, Вам уже будет проще, у Вас уже свой счет, как только накопили денег, пошли да сделали.... Вот как то так я вижу картину ну и на примере нашего ТСЖ.
Удачи Вам в этом нелегком труде.

[Ded Mazai]

...а как или где узнать пмж или тсж у дома ?

[Кедровая роща]

У нас в Салде ТСЖ существует уже 8-9 лет, входит 11 домов, сейчас вроде взяли еще один. Значительно отличается от управляющей компании. Все подвалы и крыши сделаны пару лет назад, сейчас за счет платы за содержание каждый год ремонтируют один дом подъезды. Меняют окна, красят стены. Около домов убирают, следят за всем. Председателей меняли несколько раз, то ли проворовались, то ли бездельничали.
У меня родители живу под управлением Жилого дома, ревут, бежит крыша, в подвале сырятина. Ходят по кругу, одни обещания, директор разговаривает грубо.

[stranger]

Председателем правления выбирали пенсионера с вагоном свободного времени? Ему платится зар.плата?

Сообщение отредактировал stranger - 17.9.2016, 11:54

[Spektr]

Председателем правления выбирали пенсионера с вагоном свободного времени? Ему платится зар.плата?

а кто-же за спасибо работать будет?

[Башкир]

Председателем правления выбирали пенсионера с вагоном свободного времени? Ему платится зар.плата?

У нас молодой мужик! работает , в графике 5:2. Времени у него особо нет, просто больше никто не соглашался, либо переходить под управление ЖКХ. Уговорили его. Так то молодец, ему бы времени побольше свободного, было бы еще лучше.

[Кедровая роща]

Председателем правления выбирали пенсионера с вагоном свободного времени? Ему платится зар.плата?

Да и вроде неплохая. у нас еще и сантехники, электрики есть, женщина которая всегда сидит на месте и принимает разные заявления, информирует нас.

[Жкх]

У нас в Салде ТСЖ существует уже 8-9 лет, входит 11 домов, сейчас вроде взяли еще один. Значительно отличается от управляющей компании. Все подвалы и крыши сделаны пару лет назад, сейчас за счет платы за содержание каждый год ремонтируют один дом подъезды. Меняют окна, красят стены. Около домов убирают, следят за всем. Председателей меняли несколько раз, то ли проворовались, то ли бездельничали.
У меня родители живу под управлением Жилого дома, ревут, бежит крыша, в подвале сырятина. Ходят по кругу, одни обещания, директор разговаривает грубо.

Это в какой Салде такое ТСЖ в Нижней? Напишите пожалуйста название ТСЖ и адрес, очень интересно, перенять опыт может быть.

[Жкх]

Да и вроде неплохая. у нас еще и сантехники, электрики есть, женщина которая всегда сидит на месте и принимает разные заявления, информирует нас.

Очень хочется посмотреть на организацию работ, возможно это и так, но никогда никто не слышал о таком образцово -показательном ТСЖ

[Жкх]

У нас молодой мужик! работает , в графике 5:2. Времени у него особо нет, просто больше никто не соглашался, либо переходить под управление ЖКХ. Уговорили его. Так то молодец, ему бы времени побольше свободного, было бы еще лучше.

Напишите пожалуйста адрес дома, это Верхняя Салда?

[стуdant]

Это в какой Салде такое ТСЖ в Нижней? Напишите пожалуйста название ТСЖ и адрес, очень интересно, перенять опыт может быть.

Съездите в Екатеринбург.Там хорошие ТСЖ есть,типа Моск.дворика.Шлагбаум ,дет.площадки.Подъезды чистые,цветы на окнах,занавески,кошаками не воняет.
Все потому что деньги у справедливых честных людей, работают напрямую с оказанием услуг лицами.Т.е ведут обустройство как простой гражданин для ремонта и содержания своего дома.Банка краски если стоит 200 р,дак они и купят за 200 и придут спецы и выкрасят.Оплата за работу всего лишь.Показывали по ТВ это все.

[IvanovR]

А почему в Салде такого нет? Сам догадаешься?

[gosha109]

В Нижней ТСЖ УРАЛ.

[brujo]

Съездите в Екатеринбург.Там хорошие ТСЖ есть,типа Моск.дворика.Шлагбаум ,дет.площадки.Подъезды чистые,цветы на окнах,занавески,кошаками не воняет.
Все потому что деньги у справедливых честных людей, работают напрямую с оказанием услуг лицами.Т.е ведут обустройство как простой гражданин для ремонта и содержания своего дома.Банка краски если стоит 200 р,дак они и купят за 200 и придут спецы и выкрасят.Оплата за работу всего лишь.Показывали по ТВ это все.

дык это речь идет о НОВЫХ домах, а не о старье сталинском-хрущевском, которым усыпана вся Салда. В новом доме, когда все с новья, выгодно устраивать ТСЖ, когда и в подвале счетчики стоят на все квартиры, возможно, где-то и своя кательная и т.д. и т.п. Да и жильцы все новые и уж точно в ближайшие 10 лет никто не будет переезжать с этого дома. Да, в такой ситуации выгодно устраивать ТСЖ. Но в наших салдинских условиях - никакой выгоды. Чтобы все эти старые дома переоборудовать под новую сантехнику, начиная с подвала и установления счетчиков, кто будет за все это платить? Каждый житель тогда по кредиту должен будет взять=))))Потому что ТСЖ должно организоваться либо когда все с новья - новый дом, либо когда есть уже средства, чтобы сразу начать что-то делать. А иначе, организуете ТСЖ в старом доме, пока там эти взносы накопятся, деньги будут уходить в бездонную бочку, и затянется ремонт на 10 лет. Да и потом, а если кто-то еще переезжать планирует из этого дома, то такой вообще не заинтересован в организации ТСЖ.
И еще. Вы вот ссылаетесь типа на хороший пример в Екб, но забываете о том, что по РФ полно и негативных примеров, когда ТСЖ становится что-то типа вышибал, как коллекторы бывают деньги, постоянно поднимают взносы, что даже прокуратора бессильна. За неуплату, срезают свет, перекрывают воду и т.д. И вот как хочешь, так и живи в этом ужасе. Когда в этом ТЖС постоянно разворовываются деньги. А как известно, наш росс. менталитет не может устоять перед кучей денег, когда эта куча в одних руках, всегда присутствует соблазн их прибрать себе или сотворить какую черную схему, чтобы какая-то часть денег оседала в кармане председателя ТСЖ и его бухгалтера.
Т.е. ТСЖ у нас в РФ - это что-то вроде русской рулетки, повезет-не повезет.

Сообщение отредактировал brujo - 18.9.2016, 18:15

[СеГ@]

К сожалению тема актуальна для десятка активных людей!
Я думаю ряд причин таковы:
1) Сказывается отсутствие опыта создании подобных организаций.
2) Недостаточный уровень знаний в сфере законодательства Жилищного Кодекса и нормативов содержания многоквартирных домов.
3) В основной массе жителей домов низкая активность в сфере самоуправления и самообразования.
4) Высокий уровень недоверия, к подобным проектам.

Как запустить процесс стремления к самоуправлению.
1) Нужна массовая пропаганда (СМИ хотя бы на уровне нашего города) эффективности работы уже существующих ТСЖ.
2) Создать доступное для обывателя пособие о реализации ТСЖ в рамках законодательства.
3) Выделить все отрицательные аспекты ТСЖ печальный опыт (от вороватых председателей - до нецелесообразной критики среди жителей)

Для начала, кто располагает информацией о ТСЖ УРАЛ в Нижней Салде.
Важно услышать ситуации личного опыта самого председателя и жильцов.
Делитесь информацией!

[stranger]

Спортивная улица. В.Салда. Окна в подъезде явно лучше квартирных. ТСЖ?

Эскизы прикрепленных изображений

 

[brujo]

Спортивная улица. В.Салда. Окна в подъезде явно лучше квартирных. ТСЖ?

на центральном поселке, где сейчас идет кап ремонт, также поменяли окна в подъезде=)) и не только окна. А что, ТСЖ в этом только и заключается, чтобы поменять окна в подъезде?=) Вот смотри. Сегодня в каждом подъезде стоит дверь с домофоном. Эти двери ставили сами жители по подъезду, скинулись деньгами и заказали дверь и поставили. Также окна в подъезде можно менять по такой же схеме. Но для этого разве нужно обязательно ТСЖ заводить?=))

У нас по сути в СССР было "ТСЖ", когда в каждом доме был старший по дому и старший по подъезду. Почему бы эту традицию сегодня не возродить и не поддерживать? Нет, нужно специально заводить какие-то ТСЖ.

Сообщение отредактировал brujo - 18.9.2016, 20:34

[stranger]

А что, ТСЖ в этом только и заключается, чтобы поменять окна в подъезде?=) Нет, млять, нужно специально заводить ТСЖ.

Не, я все понимаю. Я про конкретный дом спрашиваю. Возможно для связи с жителями и перенятия опыта, так сказать...

[7ee5]

Собственники,которые прошли путь создания ТСЖ можете ли дать рекомендации или провести какое-нибудь обучение. Думаю,что желающих будет не мало.