Опции

[brujo]

Не, я все понимаю. Я про конкретный дом спрашиваю. Возможно для связи с жителями и перенятия опыта, так сказать...

даже если взять тот же кап. ремонт. КТО будет контролировать этот ремонт в домах, если в доме не будет старшего по дому и подъезду? По сути некому контролировать и предъявлять какие-то претензии. На цент. поселке с такой проблемой столкнулись, делают кап. ремонт, вот и приходится там жителям самим что-то контролировать и орать на рукожопость ремонтников. А был бы старшие по дому и подъезду, был бы контроль и претензии решались на уровне этих людей. А так получается, дома брошены на произвол судьбы, потому что сами жители не хотят ничего контролировать. ВСЕ забыли старую советскую традицию - старших по дому и подъезду. В Екб знаю некоторые старые дома, где есть такие старшие, и в этих домах - в подъездах и т.д, также все чисто и уютно, и нет у них там никакого ТСЖ.
А ТСЖ в современной форме, по сути, это и есть реанимация старшего по дому, только уже в юридической форме, но люди не хотят мыслить критически, они как зомби, хавают всё новшество.

Сообщение отредактировал brujo - 18.9.2016, 20:43

[stranger]

даже если взять тот же кап. ремонт. КТО будет контролировать этот ремонт в домах, если в доме не будет старшего по дому и подъезду? По сути некому контролировать и предъявлять какие-то претензии. На цент. поселке с такой проблемой столкнулись, делают кап. ремонт, вот и приходится там жителям самим что-то контролировать и орать на рукожопость ремонтников. А был бы старшие по дому и подъезду, был бы контроль и претензии решались на уровне этих людей. А так получается, дома брошены на произвол судьбы, потому что сами жители не хотят ничего контролировать. ВСЕ забыли старую советскую традицию - старших по дому и подъезду. В Екб знаю некоторые старые дома, где есть такие старшие, и в этих домах - в подъездах и т.д, также все чисто и уютно, и нет у них там никакого ТСЖ.
А ТСЖ в современной форме, по сути, это и есть реанимация старшего по дому, только уже в юридической форме, но люди не хотят мыслить критически, они как зомби, хавают всё новшество.

Быть старшим по дому = работать за спасибо. Традиция то добрая, но кому нужен этот гемор?

[stranger]

Скажу чего бы мне хотелось, живя вв многоквартирном доме:
-чистый подъезд (окна, зановесочки, вечно работающие лампочки и т.п)
-парковочные места во дворе дома
-исправная сантехника (+подвал)
-не протекающая крыша
-детская площадка во дворе дома

[Kord]

Скажу чего бы мне хотелось, живя вв многоквартирном доме:
-чистый подъезд (окна, зановесочки, вечно работающие лампочки и т.п)
-парковочные места во дворе дома
-исправная сантехника (+подвал)
-не протекающая крыша
-детская площадка во дворе дома

А что вы для этого готовы сделать лично? Гадаете с какой стороне придёт волшебник? Я знаю такой дом. Не ТСЖ, не ЖСК.
Устинова 17. Жители всё сами сделали: общие, свободные парковки на все машины с запасом, чистые подъезды, лампочки в подъездах и перед подъездом, а в этом году сами, без ЖКХ, отремонтировали фасады подъездов и покрасили цоколь дома.

Сообщение отредактировал Kord - 19.9.2016, 14:37

[Димастый]

даже если взять тот же кап. ремонт. КТО будет контролировать этот ремонт в домах, если в доме не будет старшего по дому и подъезду? По сути некому контролировать и предъявлять какие-то претензии.

Ну как же. Правление, председатель они и будут контролировать

А ТСЖ в современной форме, по сути, это и есть реанимация старшего по дому, только уже в юридической форме

Не совсем. так. Скорее ТСЖ это ЖКХ отданное жильцам

[Димастый]

Устинова 17. Жители всё сами сделали: общие, свободные парковки на все машины с запасом, чистые подъезды, лампочки в подъездах и перед подъездом, а в этом году сами, без ЖКХ, отремонтировали фасады подъездов и покрасили цоколь дома.

Шерсть им и халва! Побольше бы таких и нашим управленцам ваще ничего не придётся делать кроме как получать зарплату за просиживание задниц

[Упоротый]

А что вы для этого готовы сделать лично? Гадаете с какой стороне придёт волшебник? Я знаю такой дом. Не ТСЖ, не ЖСК.
Устинова 17. Жители всё сами сделали: общие, свободные парковки на все машины с запасом, чистые подъезды, лампочки в подъездах и перед подъездом, а в этом году сами, без ЖКХ, отремонтировали фасады подъездов и покрасили цоколь дома.

Жаль только муравьев не вывели
Вот на таких людях УК ЖКХ и выезжает))

[Kord]

Шерсть им и халва! Побольше бы таких и нашим управленцам ваще ничего не придётся делать кроме как получать зарплату за просиживание задниц

Это лучше, чем ныть на форуме. Это по их дому и двору очевидно. А с ЖКХ они работают, где выгодно. Им не нужны "положенные" лампочки накаливания, так как сами используют энергосберегающие-долгоиграющие. И те работы и ремонты, которые они берутся делать сами, стоят в 5-10 раз дешевле, чем по смете ЖЭУ. А сэкономленные деньги из собранных на счёте кап.рем. дома пригодятся на тех работах, которые они сами, без ЖКХ, сделать не смогут по каким-либо причинам.

Сообщение отредактировал Kord - 19.9.2016, 15:15

[stranger]

Это лучше, чем ныть на форуме. Им не нужны "положенные" лампочки накаливания

А кто ноет, уважаемый(ая)? Здесь тему обсуждают. В доме, где я живу, жильцы (в т.ч и я) тоже многое делают СВОИМИ руками и на СВОИ средства. НО! Я в квитанции Приходит счет на треть зар.платы для большинства жителей. А за что?

[Димастый]

Это лучше, чем ныть на форуме. Это по их дому и двору очевидно. А с ЖКХ они работают, где выгодно. Им не нужны "положенные" лампочки накаливания, так как сами используют энергосберегающие-долгоиграющие. И те работы и ремонты, которые они берутся делать сами, стоят в 5-10 раз дешевле, чем по смете ЖЭУ. А сэкономленные деньги из собранных на счёте кап.рем. дома пригодятся на тех работах, которые они сами, без ЖКХ, сделать не смогут по каким-либо причинам.

Но всё равно платят по квитанциям. Или как?

[Kord]

Но всё равно платят по квитанциям. Или как?

В копилку за капитальный ремонт? Конечно платят. Но, все работы, которые делаются самими жителями, в статью "содержание ЖФ" не входят. За исключением лампочек. Но и их старший забирает в ЖЭУ в полном объёме и бабушкам раздаёт.

Сообщение отредактировал Kord - 19.9.2016, 20:55

[брат]

Все зависит от человека, который ТСЖ возглавит, в каком состоянии дом и как смогут договариваться жители дома. В нормальном ТСЖ все более прозрачно и понятно, хотя оплата такая же. Финансово более эффективно объединиться в ТСЖ нескольким домам.

[Димастый]

Финансово более эффективно объединиться в ТСЖ нескольким домам.

Один дом - одно ТСЖ

[Kord]

Да, товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные в июне 2011 года, внесли некоторые ограничения:
Статья 136 (п.2) ЖК РФ гласит, что товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР в них в сумме НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 30. То есть, касаемо пятиэтажек, без вариантов, один многоквартирный дом - одно товарищество.

Сообщение отредактировал Kord - 20.9.2016, 21:11

[Санёк]

Да, товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные в июне 2011 года, внесли некоторые ограничения:
Статья 136 (п.2) ЖК РФ гласит, что товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР в них в сумме НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 30. То есть, касаемо пятиэтажек, без вариантов, один многоквартирный дом - одно товарищество.

Вы что-то не так видимо поняли... В законе появилось требование что дома входящие в ТСЖ должны иметь общие границы (придомовые территории чтобы граничили друг с другом)... В Нижней Салде ТСЖ включает в себя несколько многоквартирных домов.

[zarema]

Да, товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные в июне 2011 года, внесли некоторые ограничения:
Статья 136 (п.2) ЖК РФ гласит, что товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартирных домах. Однако КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР в них в сумме НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 30. То есть, касаемо пятиэтажек, без вариантов, один многоквартирный дом - одно товарищество.

Отменили уже 30 квартир! От 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
...
4) в пункте 1 части 2 статьи 136 слова ", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать" исключить;

А с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 136 снова вносятся изменения. Как говорится: "не успеваем следить за руками.."

[Tigarbo]

Все зависит от человека, который ТСЖ возглавит, в каком состоянии дом и как смогут договариваться жители дома. В нормальном ТСЖ все более прозрачно и понятно, хотя оплата такая же. Финансово более эффективно объединиться в ТСЖ нескольким домам.

В ТСЖ - как в советских колхозах, всё зависело и зависит от личности председателя. Однако в СССР, что только не делали.. а соотношение всегда было стабильное - 10% колхозов процветали, а 90% - влачили жалкое существование. Ну не было на всех гениев-бессребреников председателей. А колхозники.. они везде были одинаковые.

[Кедровая роща]

В ТСЖ - как в советских колхозах, всё зависело и зависит от личности председателя. Однако в СССР, что только не делали.. а соотношение всегда было стабильное - 10% колхозов процветали, а 90% - влачили жалкое существование. Ну не было на всех гениев-бессребреников председателей. А колхозники.. они везде были одинаковые.

Не правда, у нас их меняют если они начинают косячить. Найти нормального человека в нескольких больших домах всегда можно, тем более сейчас сокращают людей на заводах и госслужбе и есть нормальные.

[Tigarbo]

Что не правда? Все ТСЖ процветают? Или члены не всех ТСЖ хотят процветать?

[gosha109]

Еще убирают когда администрации города стают не угодными не хотят участвовать в откате денежных средств т.е не делятся.