Опции

[ЭММА]

Как продать по закону правильно, через сколько лет после покупки?

[vesnushka]

Как продать по закону правильно, через сколько лет после покупки?

хоть в этот же день, как купили, только в договоре цена не должна быть больше 1 млн рублей, а то налог придет

[ЭММА]

хоть в этот же день, как купили, только в договоре цена не должна быть больше 1 млн рублей, а то налог придет

А возврат 13% назад не забирут?

[Gala.Z]

Как продать по закону правильно, через сколько лет после покупки?

Не знаю как сейчас, а раньше фигурировал срок в 3 года, иначе придётся платить налог на прибыль.

[ЭММА]

[quote name='Gala.Z' date='7.3.2012, 14:10' post='243706']
Не знаю как сейчас, а раньше фигурировал срок в 3 года, иначе придётся платить налог на прибыль.
[/quot


Пожалуста подробней поясните.

[Толя Сибиряк]

Предположим вы впрошлом году преобрели квартиру стоймостью 1200000 рублей, сейчас её продали за 1500000 рублей. По окончании года заполняете декларацию и с суммы 300000 рублей (полученный вами доход) выплачиваете подоходный налог 13% (39000 рублей.) В случае если после покупки вами квартиры прошло более трёх лет налог не платится и декларация не подаётся. Вот как то так.

[ЭММА]

Предположим вы впрошлом году преобрели квартиру стоймостью 1200000 рублей, сейчас её продали за 1500000 рублей. По окончании года заполняете декларацию и с суммы 300000 рублей (полученный вами доход) выплачиваете подоходный налог 13% (39000 рублей.) В случае если после покупки вами квартиры прошло более трёх лет налог не платится и декларация не подаётся. Вот как то так.

А если в том году купила до 1 мл., а в этом хочу продать тоже до 1 мл. р. ? Спасибо.

[Olegra]

А если в том году купила до 1 мл., а в этом хочу продать тоже до 1 мл. р. ? Спасибо.

если до 1 млн., то налог не берут

[АнгелВС]

Вопрос людям, работающим в недвижимости.
Скажите, пожалуйста, если 3-х комнатная квартира в равных долях с детьми (т.е по 1/4 на каждого, мама, папа, ребенок, ребенок) можно ли такую квартиру продать/поменять на меньшую или на дом? Какие условия должны быть соблюдены?

[Толя Сибиряк]

Вопрос людям, работающим в недвижимости.
Скажите, пожалуйста, если 3-х комнатная квартира в равных долях с детьми (т.е по 1/4 на каждого, мама, папа, ребенок, ребенок) можно ли такую квартиру продать/поменять на меньшую или на дом? Какие условия должны быть соблюдены?

Если дети не совершеннолетние то поменять на меньшую не получится не прикаких условиях, так-как согласие на обмен дают органы опеки ( у нас государство считает что оно лучше позаботится о наших детях ). Если дети взрослые тогда с согласия всех собственников квартиры.

[АнгелВС]

Да, дети несовершеннолетние. А если мы с мужем откажемся от своих долей в их пользу?

[Толя Сибиряк]

Да, дети несовершеннолетние. А если мы с мужем откажемся от своих долей в их пользу?

Несовершеннолетние не могут совершать сделки с недвижимостью, так что без органов опеки необойтись. В 2004 году я являясь единственным собственником двухкомнатной квартиры менял её на трёхкомнатную, дак вот органы опеки в интересах моего четырёхлетнего сына обследовали обе квартиры (чтобы я не дай бог не ухудшил место проживания своего ребёнка) после чего выдали справку для натариуса о разрешении обмена. В вашем случае всё гороздо печальнее. Хотя я может быть и не прав и возможно выход есть, но я его не знаю.