Сегодня всем жителям пришло письмо со сметой работ по капитальному ремонту дома на 2017г. Р. Молодежи 5. В этой смете заложен ремонт подвала, канализации, деньги для составления сметы и деньги на приемку дома. Все! Крыша у нас новая. Но фасад, фундамент? Вы видели фасады этого дома. Старая зеленая трехэтажка, у роддома. По моему, это первое, что нужно в нем менять. Слышала, что с 2017года фасады не будут ремонтировать. На дом выделили 3,5млн. На двухэтажки у больничного выделяли 8млн. Нужно решить на общедомовом собрании, что делать и отправить ответ в течении 3 месяцев. Есть ли возможность доказать, что дом нуждается в ремонте фасада и внести это в смету?

Письмо помято, но разобрать можно

Вот же су....и, жульё!!! Уроды!!! Сидят там в своём региональном центре бабки гребут лопатой!!!
А теперь по теме:

Перечень основных видов работ, выполняемых при комплексном капитальном ремонте жилищного фонда без отселения жителей

1. Фасады - восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, установка и укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных указателей и др.

2. Крыши - ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока.

3. Инженерные системы и оборудование - ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, ДУ и ППА с диагностикой установкой приборов учета и автоматического регулирования, выполнением отделочных работ ( до 15%), ремонт, замена и модернизация лифтов, мусоропроводов и др. оборудования. Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, запирающих и абонентских устройств, восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и др. слаботочных устройств и сетей.

4. Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения - отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий, устранение подтопления, обустройство входов и приямков в подвал, оборудование помещений для размещения консьержек, под мини - мастерскую для хранения инвентаря и противогололедных материалов.

5. Благоустройство территорий домовладения - в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной архитектурно-планировочным Управлением административного округа.

Примечания:
Данный перечень уточняется и корректируется при обследовании здания и разработке проектно-сметной документации.
В проектно-сметную документацию закладываются современные материалы и оборудование, прогрессивные технические решения и энергосберегающие технологии.

по идее у вас должна была пройтись комиссия в составе: кто то из админисрации, кто то из УК, кто то из регионального центра(оператора)(последний редко бывает). Комиссия должна обследовать весь дом а после выдать техническое заключение где подробно расписано что подлежит замене, а что нет с полным обоснованием. На основании этого заключения составляется смета. Но поскольку видать денег не много накопилось в фонде на капитальный ремонт, а домов подлежащих ремонту очень много, то возможны урезания. Бороться с этим не только можно но и нужно..... нужно запросить данное тех заключение. Если вы не согласны с данным заключением пишите жалобу в фонд, прикладывайте фотографии и протокол комиссии. Можно например на обследование нанять контору (нижний тагил)- почти 100% что нагнут этих жуликов из фонда, но придётся заплатить за экспертизу. Ну я думаю что бабки за экспертизу обратно можно выбить. Обычно этого достаточно бывает. Если не согласятся то в суд. Да и самое главное смотрите смету и спецификацию материалов и оборудования!!!! ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!!! Желательно покажите её технически грамотным людям- и фонд и проектные организации очень очень хреного её составляют- первые для экономии средств на реализацию ремонта, а вторые из-за наличия очень низкоквалифицированных инженеров(другие не идут из-за маленькой зарплаты и постоянного аврала). В реализации данных проектов вы просто не представляете как вас могут "нагреть", а жить то потом в этом доме вам!!!! Остальное я вам напишу в личку

Спасибо. Приходил молодой человек, смотрел отопление в квартирах. После пришло это уведомление.

Больше ничего не приходило. Попробую спросить протокол на основании которого составлялась смета.

У нас в нижней тоже пришли такие письма. Я узнавала в администрации. Сейчас должны приходить комиссии и смотреть состояние дома. Вообще то о работе комиссии жителей должны извещать. Но у нас никаких объявлений нет. Потом на основании решения этих комиссий вы на общем собрании решаете какие виды работ должны быть сделаны. Звонила в свою ук, там ответили что никак не участвуют в этом ремонте. Хотя по идее это должно быть им интересно. От того как отремонтируют дом зависит как они его будут в дальнейшем обслуживать. Но наши ук почему-то отстранилась от участия в этом вопросе.