Цитата(Missalena @ 2.6.2025, 20:33)

1. Право на благоприятную среду (ст. 42 Конституции РФ)
Ярко-голубой подвал на серо-коричневом фасаде создает «цветовой шум» - визуальное загрязнение, которое:
- Повышает психоэмоциональную нагрузку;
- Дезорганизует городское пространство.
Роспотребнадзор
(СанПиН 2.1.2.2645-10) признание дисгармоничной колористики ухудшением качества жизни.
2. Право собственников на общее имущество (ст. 36 ЖК РФ)
- Суть нарушения:
Подвал - часть общедомового имущества. Самовольная покраска без решения общего собрания собственников лишает жильцов права:
- Определять судьбу общего имущества;
- Контролировать расходы (если перекраска оплачена из средств капремонта).
- Последствие:
Собственник вправе требовать в суде восстановления исходного цвета за счет виновника (ст. 304 ГК РФ).
3. Право на сохранение культурно-исторической среды
(ФЗ Nº 73 «Об объектах культурного наследия»)
Если дом расположен:
- В зоне регулируемой застройки
Верхней Салды;
Нарушение:
Несогласованный цвет разрушает исторический колорит города. Даже для неохраняемых зданий действуют Правила благоустройства Верхней Салды, требующие гармонии с городским ансамблем.
4. Имущественные права (ст. 209 ГК РФ)
- Снижение стоимости квартир:
Диссонансный фасад удешевляет недвижимость.
5. Право на соблюдение градостроительных норм (ст. 35, 40 ГрК РФ)
- Обязанность согласования:
В Свердловской области (включая
Верхнюю Салду) цвет фасада должен быть включен в колористический паспорт здания и утвержден местным Комитетом по архитектуре.
- Наказание за игнорирование:
Штрафы по ст. 7.1, 9.5 КОАП
6. Экологические права (ст. 11 ФЗ Nº 7 «Об охране окружающей среды»)
Краска должна пройти соответствие.
ГОСТ 28196-2015.
П.1 Есть Заключение определенных служб на предмет "цветового шума"? Нет? Вычеркиваем. Мне цвет гармонирует.
П.2 Оперативную деятельность по поддержанию функционирования Вашего имущества Вы передали УК (ТСЖ), читайте договор и права/обязанности. Вычеркиваем.
П.3 Объект не культурного наследия, возможно есть одобрение цветового решения со стороны администрации, Вы же дальше не копали? Вычеркиваем.
П.4 Чушь, даже не комментирую.
П.5 А Вы читали хорошо эту статью? Все комментарии, исключения, требования ?? Вы уверены, что Ваш дом подпадает по этот пункт?
П.6 На банке есть надпись ГОСТ, есть сертификат у поставщика. Вычеркиваем.