Ну сейчас то еще не берут для базы налогообложения рыночную стоимость, берут балансовую. А вообще то - прикольно будет: если строить совсем прекратят - то цены могут расти до бесконечности.
Не метры, а количество метров на душу населения определяет цену. Ты не учел, что население неуклонно уменьшается.