было бы желание - возможности найдутся. Тем более недвижимость - это не только дом на земле, это и квартира в многоквартирнике с видом на море.
Зачем огромадные площади жилья, когда можно выйти на улицу в лёгкой одежде и обуви 8 месяцев в году, когда везде тротуары, клумбы, газоны, набережная. Гуляй-да-гуляй. (Западная Европа всё-таки).
Это у нас 8 месяцев в заперти сиди (хоромы нужны 2-3- комнатные), особенно если всякие хронические насморки от переохлаждения случаются.

Такой-же дом с таким участком у моря будет стоить в десять раз дороже. Да и покупают у моря такие квадраты не под сады-огороды, а чтобы гостинницу поставить. Гостинница - это стабильный сезонный доход, исчисляемый в лямах. Основные покупатели - москвичи, по меркам среднестатистического россиянина - элита. Но на самом деле в основном те, кто продали свою дорогую недвижимость в Москве и здесь построились/купили. Есть конечно ещё бывшие региональные чиновники и зажиточные сибиряки, но их намного меньше. Остальные приезжие довольствуются покупкой квартир.

Вот Видосик, который показывает количество земли на придомовой территории и плотность застройки. Это коттеджный посёлок "Бавария" в Краснодарском крае. Дом на двух хозяев. Каждому из хозяев его половина дома обойдется в 4 800 000 руб.
https://youtu.be/4mkD4fbLmUs?t=36 (там буквально самое начало глянуть, где участок земельный показан).

Т.е. даже в РФ есть места где люди живут культурно и цивильно, а не "эти ваши яблоневые сады на 20-ти сотках и поле картохи до горизонта".

Где связь между культурно и цивильно и колличеством земли? Вот есть девушки, женщины, но вы... Про большинство ваших сообщений можно сказать "чисто бабская логика"
Конкретно у вас эта тема просто больная видимо. Все уже тут вроде поняли что "кому че, кому ниче", но это не путь 2го по количеству сообщений местного флудера, "ведь в интернете кто-то не прав!"))

Вы ответили Зловредине... а вот давайте разьерем ваш пост... выже просто яд выплеснули и на человека, а зачем? Вот никакого смысла Ваш пост в себе не несет, но ядом облили Зловредину - как в душе не моетесь. Может стоит быть аккуратнее в выборе слов и в своих мыслях?

Все в этом мире субъективно, как количество соток, так и отношение к моему предыдущему посту. Если вам он кажется ядом, то думаю он многим местным покажется объективно-конструктивным. Что еще раз нас возвращает к мысли "кому что"

А может стоит посмотреть объективно на этот мир? В тем более Ваш мир отличается от моего, мир Зловрдины от нашего с Вами, мир топикстартера от наших миров уж точно отличается, но каждый вот этот маленький мирок имеет право на жизнь. Мы же лесу, извините, не писаем на муравейник, потому что там жизнь. Там город целый. А вы возьмете и пописаете на него. Зачем? Поэтому, тут советы топикстартеру по его вопросам,но тут не обсуждение тех или иных мнений. Каждый сказал, подумал, или наоборот, подумал, потом сказал, но это имеет место быть.

Видимо жизненный опыт или уровень образования не дает вам понять одну простую истину: "В восприятии всегда, хотя и в разной степени, присутствует момент субъективности: то, что человек видит, зависит не только от того, что перед ним находится на самом деле, объективно, а еще и того, что это за человек, каков его прошлый опыт, привычки, страхи и надежды, в каком он настроении". Т.е. человек не может объективно смотреть априори. То что написали после моего цитирования как-то вообще не в жилу)
Вообщем мне гектар, кому-то из предыдущих ораторов 4 сотки, зловредине болт За сим откланяюсь. Отдых после трудов праведных, баня, все дела)

Давайте не будем трогать сейчас мой уровень образования и жизненный опыт, ок? Это просто я Вам говорю, чтобы это стало априори. Да, я с Вами согласен, что в восприятии всегда присутствует момент субъективности, но на ты мы и есть, чтобы этот момент исключить до минимума. То, что находиться на самом деле - это не является априори, это как раз то, что дает нам право думать субъективно. А уж говорить за прошлый опыт человека - ну это априори неверно. Не надо крестить того, кого не знаете, а в тем более если крест сами свой не пронесли.

Подготовка площадки

Продолжаем

Бурение скважин под сваи

А банька?Как в своем доме без баньки? Хотя бы 3х5? А как же канализация (кессон)? А как же ассенизатор будет выкачивать?
Смысл жить в доме, не отличимом от квартиры по качеству жизни? А как же собака и куры?.. А как же яблочки из своего сада? ... Продайте участок, пока не поздно...

Ребята, я вам , таки , удивляюсь... Всерьез считаете, что Салда это город? Нормальный такой рабочий поселок, не более... Хочешь жить автономно, в доме с газом, своей правильной канализацией, не садиться в 30-40°С попой в ледяную машину или дергать ее на лямке, хочешь не видеть одни и те же унылые физиономии и т.п. - планируй участок не меньше 12-15 соток, стройку года на 3-4, затраты минимум 4,5 - 6 млн.без перспективы отбить продажей... Жил и в общагах и на съемных, и в нескольких своих последовательно, всегда мечтал о доме, - дом - это другое ощущение жизни. У меня газовое отопление, но печка русская в доме - это сердце, это очаг. Никакие нафиг китайские душевые кабинки не заменят баню раз- два в неделю. Обычно, не знающие, что там за горой, придумывают всякие истории о том, как там плохо... Баню анахронизмом не считаю, думаю, что наоборот, это показатель более высокого качества жизни.

Ау! Человек спросил конкретного совета - что притихли то?
Думаю: или строй для себя и живи, или не мучайся и продай участок, в Салде с таким стартом коммерческого проекта не получится. Потеряешь деньги и много много времени.

А что тут можно сказать? Человек уже начал строительство : скважины под фунтдамент пробурил ...зимой. Даже лета ждать не стал.

Вы опечаточку допустили или реально это слово так пишете? даже не слово, а определение и понятие.. Это вот как?

Ну, если сваи сейчас поставит ещё ничего, но фундамент-то по-любому не раньше июня-июля заливать надо. А документировать косяки и выкладывать в сети, в том числе и для потенциального покупателя, на мой взгляд, не очень правильно.

Тоже заинтересовал вопрос. Почему зимой? Какой тип фундамента?

В Краснодарском крае я тоже за 10 соток. Там есть смысл с землей заниматься. А вот зачем что-то пытаться вырастить на урале - не пойму. Хобби не более того. Смысла нет. Барбекю и баня- приятно конечно, но не обязательно.

День, правильно решил строить и продавать. Если руки и голова на нужном месте, есть желание, возможность, строительные навыки, то можно и построить . Многие не учитывают, что здесь пойдёт продажа своего труда. Даже если продать дом, то минус все затраты, остаётся некая сумма, эквивалентная вложенному труду. Не надейтесь на память, записывайте все понесённые расходы. Когда подойдёте к финишу, будет легче оценить свой вклад,чтобы рассчитать сумму продажи.
Заходите почаще на сайты строителей, много всяких нюансиков попадается.

разве это "Цивильно"?
Дом с соседом и земли можно сказать нет.
мангал поставишь и дым в окна :)))
чем от квартиры то отличается?
это если своё поле где то есть, недалеко,
Краснодарский край всё таки.

Хороший совет, записывай, потом прикинешь, как пролетел.
:)
тоже думаю, безнадёжная затея, в Салде строительство дороже выходит, чем покупка.
во всяком случае, на данный момент.

Это фактически Краснодар, краевой центр. Как у нас Екатеринбург. Там земля очень дорогая...Если человеку нужна земля для сельского хозяйства, он может купить её в сельской местности: там на порядок дешевле.

+100500

Заводской бетон с соответствующими присадками

А район какой, День, вернее грунт ниже 0,5-1 м.? Дело то не в марке бетона, при определенных условиях марка бетона не имеет значения - рвет всё. Если, конечно, хочешь выйти на оптимальное соотношение цена-качество при строительстве. Для себя, обычно, не экономят, закладывая надёжность по принципу "сделал -забыл". Соответственно затраты больше. В случае с постройкой "под продажу" можно и рискнуть, но это как-то некрасиво...

А что за фишка такая с этими мангалами? Там летом шашлычных - умотаться. Местные знают хорошие места куда можно сходить и шашлыка поесть, и дымомпри этом не дышать.

В моём понимании идеальный частный дом - это дом, ничем не отличающийся от квартиры, но при этом перед домом спокойно можно поставить авто, а за домом личную качельку и бассейн с шезлонгом. И вход в дом не через общий подъезд, а на одних хозяев. Заборчик по периметру.
У всех разное представление как должен выглядеть идеальный частный дом

Даже если бетон с присадками, фундамент первое время надо греть чтобы он набрал определенную прочность. Каков ваш план заливки фундамента зимой?

Покупной шашлык, а точнее мясо на гриле, за год ел только единожды, да и то только по приезду. Шашлык сами делаем, при этом действительно нет необходимости иметь свой дом с мангалом. У нас у дома начинается лесопарковая зона с ручьем - там шашлык и жарим. А иногда на берегу моря на каменистом участке, где мало отдыхающих. Да и родственники на шашлык периодически зовут. Шашлык тут делают в любое время года, не рискуя при этом замерзнуть или быть искусанными комарами, разве что летом на море обгореть можно))
Так что местные в шашлычные именно для "поесть шашлыка" редко ходят. Чаще в заведениях заказывают то, что лениво делать дома или что-то экзотическое.

[quote name='ZloVredina' date='13.2.2018, 3:54' post='2308588'

В моём понимании идеальный частный дом - это дом, ничем не отличающийся от квартиры, но при этом перед домом спокойно можно поставить авто, а за домом личную качельку и бассейн с шезлонгом. И вход в дом не через общий подъезд, а на одних хозяев. Заборчик по периметру.
У всех разное представление как должен выглядеть идеальный частный дом
[/quote]
Примерно так. Бассейн-сплошной геморрой при строительстве и в содержании, и у нас дорого зимой выходит отопление. Еще, чтобы не у сквозной дороги, еще, чтобы рядом с лесом, еще, чтобы неработь не шоркалась ... Ну и по-мелочи... Чтобы небо куполом до горизонта , без проводов и баннеров, так их...

это цивильно?=)) СЕРЬЕЗНО?=)) Дом на ДВУХ хозяев??? Это СОВОК чистой воды! Барак в цивильном стиле - дом на двух хозяев. Такое только в РОССИИ можно встретить! А туалета нет на двух хозяев или ванны? Пипец, 21 век, до сих пор строят дома на несколько хозяев. Россия все никак не отойдет от лучших советских традиций. Это никакая не цивильность. Это иллюзия, пародия на цивильность. Это тот же многоквартирный дом, разница лишь в том, что у тебя вход отдельный. И ВСЁ. Дом на двух хозяев, вокруг высокая плотность застроек, ты у всех на глазах, за домом также все соседи будут глазеть из своего дома со второго этажа на твою территорию и видеть все, что ты там делаешь. Шум такой же как и в многоквартирных домах, раз дома стоят плотно, даже кто-то включит музыку - уже будет слышно. Дом на двух хозяев - это все равно у тебя за стенкой кто-то будет жить другой. Это не свой дом, херь какая-то. И за такую половину 4800=))))))))))) За эти деньги можно было также построить дом - отдельный дом БЕЗ двух хозяев=))) Цивильность здесь лишь в том, что это коттеджный поселок. Кто не в курсе, то в коттеджных поселках жизнь в разы дороже, чем если иметь отдельный дом где-то. Потому что идут доп. расходы на охрану, уборка и вывоз мусора, уборка снега, коммунальные платежи дороже идут, чем в квартирах, в общей сумме в коттеджных поселках расходы на жизнь вырастают до 20 тыс. руб. - ежемесячно платишь в кассу поселка (т.е. у тебя от з/п должны быть лишнии 20 тыс.). Это я расходы взял из поселков по Ебургу. Кончено, для людей с з/п в 100-200 тыс рублей, и у кого свой бизнес, расходы в коттеджных поселках мало ощутимы.

да, совершенно, люди умеют жить культурно и на 10 и на 20 сотках и превращать свои участки в красоту. Видать из большинство салдаман никогда не слышали о таком явлении как ландшафтный дизайн, поэтому у этого большинства и ассоциируются 10-15-20 соток как яблоневые сады с полями картошки, потому что деревенскому сознанию прогресс неведом.
А культурно жить - это вот как на фото, когда твой участок в 10-15-20 соток оформлен цивилизовано, чтобы у тебя было большое личное пространно, ТВОЕ пространство, ТВОЯ территория, где ты будешь чувствовать себя свободно и комфортно. Где никто тебя видеть не будет - ни сверху, ни снизу, ни подслушивать, ни сплетни плести и т.д. Где ты можешь на свежем воздухе попить кофе, почитать что-то, поразмышлять.... и т.д.
Цивильно жить это вот как на фото:




Ну, или вот пример, участок целых 30 соток, тут явно не деревенский менталитет обустраивал участок. Вот это настоящая цивильная жизнь!
http://www.line8.ru/225-landshaftnyy-dizay...skom-stile.html

Вот для чего нужно много соток, а не для "грядок, теплиц и картошки", если вдруг какая-то деревня не понимает - зачем столько много земли и зачем вообще нужен дом без теплиц и грядок.

Бруджо, у каждого своё понимание и видение. Зачем навязывать? Пусть кто как хочет, так и строится, и живет.

Это в Тайгу надо. Там ни дорог, ни проводов нет. Из Неработи - только Медведи. И небо - Куполом. Благодать!

и станем мы все олигархами и будем жить на 30 сотках в домах 300-метровых с обслугой и всеми благами цивилизации)))))))))))))))))))
По мне дак дом как показывает бружо это и есть совок! Точнее мечты человека с совковой головой, нечаянно обоготившегося и просто не понимающего зачем это все. Такие строят дом на всю сумму денег, что есть, не потому, что нужен такой дом, а потому, что он может такой построить. И чем больше денег, тем больше дом)))) предела не существует. Золотой унитаз...

типичная узколобость и деревенский менталитет. Ему показывают, как можно облагородить 10-15-20 соток, и для чего нужно много земли, а 10-15-20 соток владеют и простые смертные, но ты мне отвечаешь за олигархов. Вот в этом и ваша беда, что вы из своей скорлупы и тупой системности и стеореотипности не в состоянии выйти, вы другой жизни НЕ знаете и она вас не интересует. Потому что для глупого провинциала дом всегда можешь ассоциироваться только с баней и шашлычной (ничего не имеют против бани и шашличной при этом), или с грядками и теплицами. Хоть кто-то тут упомянул о ландшафтном дизайне? НЕТ. Оно и понятно, ведь Салда - это город рабочего класса, уровня ПТУ. Чтобы облагородить свой участок так, как на фото, вовсе не нужно быть олигархом, я лишь показал ПРИМЕРЫ, для чего людям нужно много земли. Потому что ТУТ многие просто понять своей башкой не могут, зачем нужен дом с большим кол-вом земли, если нет грядок и теплиц? Но мои фото вовсе не про дорогие дома (дом на своем участке может быть вовсе и недорогим), а про креативное освоение территории! Нужна ли подобная эстетика и креативность провинциалам? Видать - нет, не доросли еще и просто неинтересно в силу развития. Вся провинциальная эстетика для чего нужен дом - это в нем на выходных пива и водки пожрать, в бильярд поиграть, в бассейне искупаться и в бане до полу смерти попарится (вот это и есть как раз совковый формат жизни). Потому что даже когда в реальной жизни бывало возникали беседы как можно облагородить свою землю, я советовал как на фото, но на меня после этого смотрели как на умолишенного и чуть ли не у виска крутили (потому что люди своим сознанием не доросли еще до этого, все никак не могут вырваться из своих стереотипов, и дело тут не деньгах, а в ГОЛОВЕ и глупых правилах бытовой жизни, которые насадили родители в детстве). Я никому не навязываю, что на фото, я лишь показал примеры цивилизованного освоения домашней территории - большого кол-во земли (если кто-то понять не может, зачем иметь 10-15-20 соток и как использовать столько соток без грядок и теплиц).

C этим кто-то спорит? Брюж, извини, но показывать примеры с бюджетом в десятки миллионов рублей в теме про дом на 4 сотках как бы кощунство. Про узколобость на свой счет не приму ибо делал дизайн-проекты по интерьерам домов и ландшафтному дизайну в Салде, был такой опыт... Что хочешь доказать? Что при желании и поле для гольфа можно замутить в Салде в частном секторе? Да не вопрос, дело в деньгах. Пиши по теме, а если про 4 сотки нечего сказать, дак зачем навязывать себя тут?
Смысл темы- есть ли смысл мутить стройку на такой площади? Ответ- при желании смысл есть. Просто нужно понимать что это будет за жилье, будет ли спрос? Я думаю будет. Мнение не навязываю. Для комфортного проживания гектары не нужны, тем более если работаешь не директором.

вот я вам нашел вообще дом на 3 сотках=)) Дом за 9 лямов, но такая цена лишь обусловлена тем, что в черте города из-за земли. Сам дом-то столько не стоит.
https://www.youtube.com/watch?v=V462pbA2vUU

Но вопрос в другом, почему в России вы люди не строите себе такие дома?? Пусть и на 3-4х сотках, но можно же построить красивый, современный дом, кому большая территория не принципиальна. Вот такие дома и есть цивилизация. НО, бОльшая часть людей почему-то предпочитает брать ипотеку и жить в многоквартирных муравейниках. Нет культуры частного одноэтажного и малоэтажного строительства в России. А если порой и строят - в частных секторах, - то такое убожество деревянное с туалетом на улице построят, и потом еще пытаются продать эту хибару за миллионы. Даже по Салде если посмотреть в разделе Недвижимости, какие халупы пытаются продавать за миллионы в частном секторе=)))) хоть стой, хоть падай! и ведь с серьезным лицом продают (деревянный дом унаследуют от бабушки и дедушки, сайдингом его обошьют, и значит он уже должен стоить 2-3 ляма. Ржу над такими продавцами)=))) Сносить все деревянные халупы нужно, и строить вот такие дома (или что-то подобное), как в видео.
А теперь переставьте, если во всех частных секторах снести все эти деревянные хибары - наследие прошлого - и застроить вот такими домами, каждый бы построил на своей территории по такому домику, то уже сам бы вид города в целом преобразился, сама бы жизнь стала куда веселее.

Я не хочу жить в доме в Салде. Потому что дорог нет в частном секторе.

Несколько раз в жизни ночевала в частных домах. Очень некомфортно себя чувствовала. Нет ощущения безопасности.
В многоквартирном есть.

Что возбудился-то? Строят в Салдах нормальные дома, с продуманным дренажем земли, с дорожками и беседками, не только с фруктовыми деревьями. У тебя такой менторский тон, что хочется спросить: а ты то сам в каком доме живешь? Можешь не отвечать, мне и так понятно... Ландшафтный дизайн достаточно затратная штука, в идеале ( с характеристиками наших грунтов) требующая работы техники, прокладки коммуникаций, а главное времени. Это только в промороликах ОБИ газон вырастает на следующий год. Через 2-3 года после заселения понимаешь, что дом как живой человек: болеет и старится, его надо подлечивать и любить. Поэтому в доме всегда есть работа.
Приезжай к нам в Россию и посмотри сам... а то у вас там, по ящику все еще сказку о рыбаке и рыбке про нас показывают... А может ты в России просто не те программы смотришь... Без обид.

их не только нет в Салде, вообще в России частный сектор - это неблагоустроенная территория. Люди там живут, но живут как в средневековье - с земляными дорогами. И проблема эта останется до тех пор, пока люди, проживающие в частном секторе не поймут, что не будет гос-во делать асфальтные дороги в этом секторе за свой счет. Поэтому, должны создаваться что-то типа ТСЖ частного сектора, чтобы была УК частным секторам, которая бы облагородила территории и взымала деньги с проживающих как ком. услуг. Если такое было бы, то жизнь в своем доме стала бы пользоваться бешеной популярностью у многих людей. Но вот именно такая первобытная обстановка с дорогами и держит большинство от жизни в своем доме (хотя, не только это). Не хотят люди, живущие в своих домах, жить в цивилизации, хотят утопать в грязи и лужах, и заходить в свой дом по грязи и через грязь.

Самое опасное животное - человек. Где меньше людей, там спокойнее и безопаснее...

У большинства живущих в нормальных частных домах есть авто. так что пешком никто не ходит. Из тех, кто построил дом сам основная машина - внедорожник,
это менталитет такой - надеешься только на себя, помог кто-нибудь ну и слава Богу... Совсем уж убитых непроходимых дорог мало, стройка нового дома, как правило, начинается с отсыпки дороги. иначе материалы не подвезешь.
Дороги отсыпаются худо -бедно... Ладно пойду из этой темы. по-моему День сам уже устал х*рню слушать... Пока всем.

таких нормальных домов по Салде - по пальцам пересчитать можно. Да и что в твоем понимании нормальный дом, я уже представить могу. Твои рассуждения, рассуждения человека, живущего в деревянно халупе с туалетным на улице. Живущего в доме, где вечный ремонт и недострой. Я не порю, да, живя в таких домах, у тебя вечно будет работа, и такой дом будет вечно болеть и старится. Потому что вы же сами для себя строите дома из чего попало, из серии "очумелые ручки": тут сэкономлю, тут через друзей по дешевке куплю и т.д. Ах, да, ландшафтный дизайн ему затратно. Да ты лучше бы признался, что тебе рабочему классу эта эстетическая ландшафтная херотень вот просто не нужна, ты больше предпочитаешь запах навоза и курятников, банные дни с пивом и шашлыками, и хождение в доме на улице в галошах. Так будет честнее, а не придумывать отговорки, что это дорого и затратно, характеристики гранта....

Сваи залиты, отсыпаны опилом.
Ждем

Самое лучшее - дом в Лесу. А Русская Печь! Вот это вещь! Дров натаскаешь, Печь затопишь. Красота! Теплынь.
Кот у печки спит. Самогоночки дернул и такое в Душе Благолепие! Ой-ты, Русь-Матушка! Сказка, а не Жизнь!

иии такой человек хрень. везде отметилась(думаю баба) говно человек...

Ну никакого Конструктивного Диалога! Злые Вы какие-то. Явно живёте в проклятых Многоэтажках и никакого Ландшафтного Дизайна!

У тебя сколько вообще пальцев-то.
Рассказываю: Участок 15 соток, дом из керамзитоблока 2 этажа+цоколь, около 300 кв.м., гараж теплый на 2 машины, строил 4,5 года по проекту, скважина, газовое отопление, баня, ездовые собаки, вольер 12 кв.м.,
лес-300 м., небо-купол, в 2014 г. по улице проходил медведь, следы россомахи в прошлом году в 200 м. от дома, никаких проездных дорог, левых проходимцев, городской вони и шума, а главное ни одной... представляешь...
ни одной унылой , поучающей физиономии, потому, что все заняты делом. Удачи, Брюзжо, поучи жизни форумчан...