Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: ЖКХ в Верхней Салде
Форум вСалде.ру | Верхняя Салда и Нижняя Салда > О салдинцах, для салдинцев > Жизнь наших городов
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362
ТИМ
Цитата(7ee5 @ 9.12.2016, 13:54) *
Интересно,где взять грамотных старших по дому? Вместо того чтобы оскорблять людей (лох,овощ и т.п.) если вы специалист дайте дельные советы как правильно выбрать счетчики и т.п.

bo.gif
IvanovR
Цитата(7ee5 @ 9.12.2016, 13:54) *
Интересно,где взять грамотных старших по дому? Вместо того чтобы оскорблять людей (лох,овощ и т.п.) если вы специалист дайте дельные советы как правильно выбрать счетчики и т.п.

Нигде. Государству не нужны настоящие собственники, способные спросить и предъявить. Государству нужно было спихнуть прогнившую систему ЖКХ на жителей, что оно и сделало. Откуда в каждом доме возьмётся грамотный во всех отношениях председатель, имеющий для этого свободное время и готовый бесплатно бегать по инстанциям и мимоходом вытирать жопу своим инфантильным, а то и просто неадекватным соседям по дому. Создана мёртвая система изначально. Видимо реальная и не предполагалась к созданию.
SpeenDID
а на Устинова 15-1 просто счетчик или с регулировкой?
Дмитрий Анисимов
Цитата(SpeenDID @ 9.12.2016, 22:58) *
а на Устинова 15-1 просто счетчик или с регулировкой?


Цитата(Дмитрий Анисимов @ 8.12.2016, 15:47) *
И еще один момент хотелось бы "зафиксировать" для ясности.

Счетчик - это счетчик, он просто считает потребление. Система регулирования - это отдельная и не связанная со счетчиком ничем, кроме здравого смысла, система. Монтировать теплосчетчик и систему регулирования одновременно просто удобней с точки зрения времени и финансов. Но система регулирования в большинстве случаев может быть смонтирована и в доме с ранее установленным счетчиком. Были бы деньги. ;)


На Устинова, 15/1 установлен ТОЛЬКО счетчик.
brujo
Вопрос к Тодуа Ирине Александровне.

В квитанции за услуги ЖКХ есть строка: "Содержание ЖФ". Расскажите, что это такое?? Почему в течение года содержание этого фонда - повышается по несколько раз? Что делает этот фонд конкретно для дома, для района??

Читаем, жилищный кодекс РФ, ст. 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: «Плата за содержание и ремонт жилого помещения как для нанимателя, так и для собственника, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Читаем комментарии к этой статье: в содержание жилья входит «содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учёта, а также технических помещений жилого дома; вывоз бытовых отходов; содержание придомовой территории».

Вот всё, что перечислено в этой статье, НИКОГДА этот фонд не исполнял в отношении домов на центральном поселке.
У нас весь ремонт, замена труб, кровли и прочее, всё сделано капремонтом. Вот и спрашивается, в ЧЕМ суть содержание ЖФ??? У нас даже СНЕГ не убирают у домов - редко бывает. А когда случится какая-то подземная авария с трубами, приедет ваша служба, раскопает яму с размером в футбольное поле, а после - закидают все землей, и даже не разровняют и остается грязь на пожизненно во дворе. Вы даже НЕ приводите придомовую территорию после раскопок в порядок! Все дворы раскурочены, весь асфальт раскурочен. Никаких ремонтов в подъездах не производилось ЖФ. Состояние чердака и крыши всё выпало на капремонт. И мы продолжаем платить за содержание ЖФ. Объясните, просто объясните, чем занимается ЖФ, конкретно на примерах?? У нас ООО УК ЖКХ, сидит в том же здании, где и вы на Парковой.

PS. ТБО - это также отдельная строка с суммой, значит к функциям ЖФ не относится.
G-Star inc
Как там говорят "На форуме ты боец словесный, не боясь выносишь всех и вся". А на деле. Есть часы приема у Директора УЖКХ, сходи да зайди, раз любопытно, пообщаетесь думаю мило. Форум, это для общения. А вот конкретные изъяснения - это в кабинет, подробно скажут и расскажут. Может еще на беседу позовут.
А так, лишь бы повод найти, да наехать тут. Никто в реальности не идёт к ней, хотя звали же. были порой у нее, "приходите, поговорим", но кто-то тут ссыкует откровенно говоря (то времени нет, то занята, то прорыв трубы, ремонт, машина сломалась, далеко идти).
Кто ходит к ней, так не ноет тут, только в исключительных случаях
Тодуа Ирина Александровна
Цитата(G-Star inc @ 13.12.2016, 19:14) *
Как там говорят "На форуме ты боец словесный, не боясь выносишь всех и вся". А на деле. Есть часы приема у Директора УЖКХ, сходи да зайди, раз любопытно, пообщаетесь...


Полностью поддерживаю

Цитата(brujo @ 13.12.2016, 18:05) *
Вопрос к Тодуа Ирине Александровне.

В квитанции за услуги ЖКХ есть строка: "Содержание ЖФ". Расскажите, что это такое?? Почему в течение года содержание этого фонда - повышается по несколько раз? Что делает этот фонд конкретно для дома, для района?? ..................


В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приёма граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут . Наш город не является исключением из правил. И, вчера в администрации ВСГО. до 20-00 час. вели прием граждан: Главы, руководители служб, отделов, главные специалисты. Все, кто хотел прийти - пришли, задавали вопросы, получали исчерпывающие ответы. В МУП "Гор.УЖКХ" вели прием: директор Тодуа И.А., главный инженер Черкасов В.А., помощник директора по ремонтам Бехтольд М.М., помощник директора по экономической безопасности Тимофеев О.Ю., заместитель директора по экономике и финансов Дербушева Н.В., ведущий юрисконсульт Лукиных Д.Г., начальник службы ЖЭУ Анфилатова Л.А., начальник управления персоналом Щемелева О.А.
Почему, Вы не пришли?
Но, тем не менее, я отвечу на Ваш вопрос.
Хотелось бы узнать адрес дома чтобы опредилиться в чьем управлении дом находится. К примеру, вчера на прием ко мне пришли жители ТСЖ по ул. Рабочей Молодежи, 6. Одним из вопросов жителей данного дома/ТСЖ, был вопрос о правомерности изменения тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 17,00 руб/кв.м. На что им был дан исчерпывающий ответ, разъяснено, что в их случае размер тарифа повышался (должен был приниматься) на общем собрании ТСЖ, и т.д.
С 01.07.2016г. постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 20.05.2016г. №1698 утвержден базовый тариф за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 12,93 руб./кв. м. и стоимость дополнительных услуг:содержание систем внутридомового газового оборудования - 0,11руб./кв.м., содержание и ремонт лифтового оборудования- 4,31 руб./кв.м. До утверждения нового тарифа на протяжении 4 лет с июля 2012г. тариф не изменялся. Рост тарифа составил 12,8%, при том, что ежегодная инфляция составляет порядка 7-8 %. Администрацией Верхнесалдинского городского округа утверждаются тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за жилищные услуги. В данном постановлении представлен перечень работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, выполняемый в рамках тарифа.
Структура тарифа представлена следующими статьями:
-содержание и ремонт конструктивных элементов (кровли,фасады, крыльца, подвалы, перекрытия, подъезды и т.д) - проведение осмотров, поддержание в технически исправном состоянии, текущий ремонт.
-содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудование (общие стояки и системы отопления, водоснабжения, водоотведения, бойлера, электрическое оборудование, общедомовые узлы учета и т.д.- осмотры, наладка, подготовка к эксплуатации в зимний период, поддержание в технически исправном состоянии, текущий ремонт.
- аварийно-диспетчерское обслуживание - реагирование на заявки по устранению аварий в любое время суток.
- содержание и благоустройство придомовых территорий: зимняя, летняя уборка уборка мусора, очистка от снега, подсыпка, озеленение, дератизация, дезинсекция и т.д.
- регистрация граждан - прописка, выписка, занесение данных в базу, предоставление различных справок и т.д.
- расчет, учет и прием платежей за жилищно - коммунальные услуги с предоставлением платежных документов;
- управление жилищным фондом.
Следует отметить, что осуществляется ремонт и содержание общедомового имущества, то есть имущества, обслуживающего более 1 квартиры.
Шаймарданов

Следует отметить, что осуществляется ремонт и содержание общедомового имущества, то есть имущества, обслуживающего более 1 квартиры
Доброе утро!
Я прочитал Ваш пост и не понял вот это предложения ...
У нас согласно ст.161 ЖК РФ под обязательное управления попадают мжд в которых более 12 квартир .Совет дома создается ,когда в мжд более 4 квартир.
Что значит Ваша однерка в данном предложении?
И человек обратился к Вам через интернет -ресурс ,чтоб Вы рассписали куда,к примеру Ваша компания (у Вас же есть лицензия на управления мжд) расспределяет денежные средства собранные с Ваших домов ..Вы напимали только услуги ,которые должны выполняться, чтоб дом находился в надлежащем состоянии .
Тодуа Ирина Александровна
Цитата(Шаймарданов @ 14.12.2016, 10:30) *
Следует отметить, что осуществляется ремонт и содержание общедомового имущества, то есть имущества, обслуживающего более 1 квартиры
Доброе утро!
Я прочитал Ваш пост и не понял вот это предложения ...
У нас согласно ст.161 ЖК РФ под обязательное управления попадают мжд в которых более 12 квартир .Совет дома создается ,когда в мжд более 4 квартир.
Что значит Ваша однерка в данном предложении?
И человек обратился к Вам через интернет -ресурс ,чтоб Вы рассписали куда,к примеру Ваша компания (у Вас же есть лицензия на управления мжд) расспределяет денежные средства собранные с Ваших домов ..Вы напимали только услуги ,которые должны выполняться, чтоб дом находился в надлежащем состоянии .


Читайте Правила

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества входят:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме (в т.ч. лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование);
крыши;
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
ненесущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения (квартиры);
земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы, которого, определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, расположенные в границах земельного участка, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, система водоотведения, система отопления, электроснабжения.

По вопросу обращения ко мне на данном форуме с вопросами: это не официальный сайт, я не обязана вообще здесь отвечать на вопросы, тем более на вопросы анонимов, без указания точного адреса и подавно.
7ee5
Цитата(Тодуа Ирина Александровна @ 13.12.2016, 21:27) *
Полностью поддерживаю



В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приёма граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут . Наш город не является исключением из правил. И, вчера в администрации ВСГО. до 20-00 час. вели прием граждан: Главы, руководители служб, отделов, главные специалисты. Все, кто хотел прийти - пришли, задавали вопросы, получали исчерпывающие ответы. В МУП "Гор.УЖКХ" вели прием: директор Тодуа И.А., главный инженер Черкасов В.А., помощник директора по ремонтам Бехтольд М.М., помощник директора по экономической безопасности Тимофеев О.Ю., заместитель директора по экономике и финансов Дербушева Н.В., ведущий юрисконсульт Лукиных Д.Г., начальник службы ЖЭУ Анфилатова Л.А., начальник управления персоналом Щемелева О.А.
Почему, Вы не пришли?
Но, тем не менее, я отвечу на Ваш вопрос.
Хотелось бы узнать адрес дома чтобы опредилиться в чьем управлении дом находится. К примеру, вчера на прием ко мне пришли жители ТСЖ по ул. Рабочей Молодежи, 6. Одним из вопросов жителей данного дома/ТСЖ, был вопрос о правомерности изменения тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 17,00 руб/кв.м. На что им был дан исчерпывающий ответ, разъяснено, что в их случае размер тарифа повышался (должен был приниматься) на общем собрании ТСЖ, и т.д.
С 01.07.2016г. постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 20.05.2016г. №1698 утвержден базовый тариф за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 12,93 руб./кв. м. и стоимость дополнительных услуг:содержание систем внутридомового газового оборудования - 0,11руб./кв.м., содержание и ремонт лифтового оборудования- 4,31 руб./кв.м. До утверждения нового тарифа на протяжении 4 лет с июля 2012г. тариф не изменялся. Рост тарифа составил 12,8%, при том, что ежегодная инфляция составляет порядка 7-8 %. Администрацией Верхнесалдинского городского округа утверждаются тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за жилищные услуги. В данном постановлении представлен перечень работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, выполняемый в рамках тарифа.
Структура тарифа представлена следующими статьями:
-содержание и ремонт конструктивных элементов (кровли,фасады, крыльца, подвалы, перекрытия, подъезды и т.д) - проведение осмотров, поддержание в технически исправном состоянии, текущий ремонт.
-содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудование (общие стояки и системы отопления, водоснабжения, водоотведения, бойлера, электрическое оборудование, общедомовые узлы учета и т.д.- осмотры, наладка, подготовка к эксплуатации в зимний период, поддержание в технически исправном состоянии, текущий ремонт.
- аварийно-диспетчерское обслуживание - реагирование на заявки по устранению аварий в любое время суток.
- содержание и благоустройство придомовых территорий: зимняя, летняя уборка уборка мусора, очистка от снега, подсыпка, озеленение, дератизация, дезинсекция и т.д.
- регистрация граждан - прописка, выписка, занесение данных в базу, предоставление различных справок и т.д.
- расчет, учет и прием платежей за жилищно - коммунальные услуги с предоставлением платежных документов;
- управление жилищным фондом.
Следует отметить, что осуществляется ремонт и содержание общедомового имущества, то есть имущества, обслуживающего более 1 квартиры.

В этом постановлении я не нашла тарифов на управление и аварийно-диспетчерское обслуживание. Согласно Минимальному перечню выполняемых работ № 290 от 03.04 2013 г. (р.111 п.23)Работы по содержанию помещений,входящих в состав ОИ в МКД -уборка лестничных клеток - это обязательная услуга и она должна входить в статью содержание.Почему же уборка МОП идет как дополнительная услуга.(возможно это вопрос не к Вам .А к администрации). У нас в течение 6 месяцев никаких работ по содержанию и ремонту не проводились.А собственники проводили оплату по статье управление.Получается,что собственники платят абонентскую плату УК не зависимо,проводятся работы на доме или нет (ну кроме расчетов,распечаток квитанций и работы паспортистки).Деньги все равно получат.А вот если бы тариф за управления зависел от стоимости выполненной работы (по объему и качеству), то и работы бы на доме выполнялись.Выполнил работы по содержанию на 10000 руб,получи 10 % (как рекомендовано в Методических рекомендациях по определению и учету расходов и доходов на содержание мкд п.2.3 пп5). Вот тогда УК работала бы на домах.А так можно ничего не делать по содержанию и ремонту мкд,а деньги получать (что делаешь,что не делаешь-оплата все равно будет по установленному тарифу).
Шаймарданов
Цитата(Тодуа Ирина Александровна @ 14.12.2016, 12:38) *
Читайте Правила

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества входят:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме (в т.ч. лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование);
крыши;
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
ненесущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения (квартиры);
земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы, которого, определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, расположенные в границах земельного участка, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, система водоотведения, система отопления, электроснабжения.

По вопросу обращения ко мне на данном форуме с вопросами: это не официальный сайт, я не обязана вообще здесь отвечать на вопросы, тем более на вопросы анонимов, без указания точного адреса и подавно.

Мы о разных вещах говорим ...ну я Вашу мысь понял.
По поводу ответов ,конечно это Ваше право отвечать /либо не отвечать, но раз Вы взяли за правило отвечать , надо выполнять .
Ждем ответа от Вас.
Куда расходятся деньги собранные с домов по статье содержания и ремонт ЖФ?Вплоть до копеечки,хотелось бы.
Пишу не аннонимно :Шаймарданов Руслан Кадимович
Адрес у Вас мой имеется .
Я знаю куда и в каком объеме уходят деньги с флс домов.Ну вдруг что то изменилось ...
Serg70
И вспомнил я старый анекдот , про то , что мужик и унитаз приволок , и задницу показал , а туалетную бумагу так и не продали... Часть крыши отремонтировали у нас - все еще платим в рассрочку всем домом , лифты заменили в доме - тоже приплатили люди. И все ,блин , так по закону ... diablo.gif diablo.gif diablo.gif а ведь все эти услуги и входят в статью - содержание ЖФ. Собрания жильцов липовые однозначно , это понятно.
7ee5
Цитата(Serg70 @ 14.12.2016, 15:42) *
И вспомнил я старый анекдот , про то , что мужик и унитаз приволок , и задницу показал , а туалетную бумагу так и не продали... Часть крыши отремонтировали у нас - все еще платим в рассрочку всем домом , лифты заменили в доме - тоже приплатили люди. И все ,блин , так по закону ... diablo.gif diablo.gif diablo.gif а ведь все эти услуги и входят в статью - содержание ЖФ. Собрания жильцов липовые однозначно , это понятно.

УК принимает только те протоколы осс,которые она сама состряпала,выбрала повестку собрания в своих интересах сформулировала и отдала на подпись собственникам.А те протоколы,собрания которые действительно проводились без их участия не принимают,ищут любую зацепку,что бы их не принять. Убедились на своем опыте. Так что господа проводите не проводите собрания все равно будет как скажет УК.И еще дадут совет тем кто сопротивляется-создавайте свое ТСЖ.
Сандероc
Цитата(7ee5 @ 14.12.2016, 16:14) *
УК принимает только те протоколы осс,которые она сама состряпала,выбрала повестку собрания в своих интересах сформулировала и отдала на подпись собственникам.А те протоколы,собрания которые действительно проводились без их участия не принимают,ищут любую зацепку,что бы их не принять. Убедились на своем опыте. Так что господа проводите не проводите собрания все равно будет как скажет УК.И еще дадут совет тем кто сопротивляется-создавайте свое ТСЖ.

Причина - не беззаконие УО, а ваше незнание закона. Проводите процедуру собрания согласно ЖК РФ с соблюдением всех положений статей данного кодекса и управляющая организация не посмеет вести себя незаконно, так как лишнее общение с Госжилинспекцией и судом не входит в их планы. Ваш совет "не проводите собрания, так как все равно будет как скажет УК" не верный и откровенно вредный. Проводите собрания обязательно, но изучите ЖК РФ. Начните с интернета, забейте запрос в поисковик "как правильно провести собрание собственников МКД".
7ee5
Цитата(Сандероc @ 14.12.2016, 18:27) *
Причина - не беззаконие УО, а ваше незнание закона. Проводите процедуру собрания согласно ЖК РФ с соблюдением всех положений статей данного кодекса и управляющая организация не посмеет вести себя незаконно, так как лишнее общение с Госжилинспекцией и судом не входит в их планы. Ваш совет "не проводите собрания, так как все равно будет как скажет УК" не верный и откровенно вредный. Проводите собрания обязательно, но изучите ЖК РФ. Начните с интернета, забейте запрос в поисковик "как правильно провести собрание собственников МКД".

Это не совет,это то с чем столкнулись мы.
Шаймарданов
Цитата(7ee5 @ 14.12.2016, 16:14) *
УК принимает только те протоколы осс,которые она сама состряпала,выбрала повестку собрания в своих интересах сформулировала и отдала на подпись собственникам.А те протоколы,собрания которые действительно проводились без их участия не принимают,ищут любую зацепку,что бы их не принять. Убедились на своем опыте. Так что господа проводите не проводите собрания все равно будет как скажет УК.И еще дадут совет тем кто сопротивляется-создавайте свое ТСЖ.

Тоже столкнулся с такой же проблемой -В.Н.Байбара так же как и Вам предложил создать ТСЖ в Совхозе )
Мне надо было сделать перерасчет дому по Труда .Документы сделал как полагается -на них Байбара написал сделать перерасчет дому..и мне пришлось несколько раз приходить в офис ,пока не поймал на одном нарушении и от одного лица обратился в прокуратуру .Мне предложили прийти в офис -предложили бартер я пишу от себя что претензий к компании не имею можно так сказать а они делают перерасчет собственникам этого дома..я согласился и добился перерасчета .а так бы до сих пор ходил отбивал пороги .
Сем
Цитата(Тодуа Ирина Александровна @ 13.12.2016, 21:27) *
Хотелось бы узнать адрес дома чтобы опредилиться в чьем управлении дом находится. К примеру, вчера на прием ко мне пришли жители ТСЖ по ул. Рабочей Молодежи, 6. Одним из вопросов жителей данного дома/ТСЖ, был вопрос о правомерности изменения тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 17,00 руб/кв.м. На что им был дан исчерпывающий ответ, разъяснено, что в их случае размер тарифа повышался (должен был приниматься) на общем собрании ТСЖ, и т.д.


насколько я понял, жителям ТСЖ было исчерпывающе разъяснено, что они сами себе на собрании подняли тариф))) аплодирую стоя
пока такие сознательные граждане не перевелись - государство не сломить)))
7ee5
Кто-нибудь запрашивал или видел Акт передачи ЖФ из муниципальной собственности (кому собственникам или УК) ? В Протоколе собрания собственников в нашем доме от 2010 г. председатель,секретарь и счетная комиссия -это представители УК, но они не были собственниками нашего дома. На повестку дня не выносился вопрос об установлении размера платы за жилое помещение. Да и в протоколах других домов по Устинова тоже эти же представители.Из этого можно сделать вывод,что собственником ЖФ является УК или протоколы не действительны.Теперь по поводу Договора управления. В последнее время вышло много изменений в ЖК РФ и др.документы, где указаны новые требования к договору.Договор заключенный в 2010 году не отвечает новым требованиям.Отношения между УК и собственниками начинаются с заключения договора. Договора на управление с 2010г пролангируются,а фактически-это липовые договора и действие их ничтожно.Письмом Минстроя и ЖКХ от 17 марта 2016 разъяснен порядок установления размера платы за жилое помещение, если по каким-либо причинам собственникам не удалось принять такой показатель на своем общем собрании. Там же сказано:"В соответствии со статьями 30, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений, либо органом местного самоуправления в порядке, установленном Правилами N 75 не может быть меньше Минимального перечня (сюда входит и уборка МОП).Так же собственники должны составить перечень общего имущества и его состояния и утвердить на собрании.Больше года пытаемся этот договор пересмотреть или заключить дополнительное соглашение , но увы, не можем пробить эту стену.Если ОСС установит размер платы ,то в течение года этот размер не может быть изменен,без согласия собственников.Считаю,что поодиночке это с мертвой точки не сдвинуть.Необходимо объединяться и общими усилиями добиваться справедливости.Кто-нибудь запрашивал в администрации расчет обоснование размера платы на содержание ЖФ? Кому-нибудь удалось заключить доп.соглашения или пересмотреть договор?
ZloVredina
Цитата(Шаймарданов @ 14.12.2016, 13:46) *
Мы о разных вещах говорим ...ну я Вашу мысь понял.
По поводу ответов ,конечно это Ваше право отвечать /либо не отвечать, но раз Вы взяли за правило отвечать , надо выполнять .
Ждем ответа от Вас.
Куда расходятся деньги собранные с домов по статье содержания и ремонт ЖФ?Вплоть до копеечки,хотелось бы.
Пишу не аннонимно :Шаймарданов Руслан Кадимович
Адрес у Вас мой имеется .
Я знаю куда и в каком объеме уходят деньги с флс домов.Ну вдруг что то изменилось ...

прям как маленькие. Сколько раз уж тут в теме отвечали, что все деньги, которые приходят на счита мупа идут на погашение долгов. Ни в одну зиму не помню столько порывов трубопроводов по всему городу как в эту... летом-то не на что трубы было менять, всё в отдачу долгов ввалили...
Шаймарданов
Цитата(ZloVredina @ 17.12.2016, 1:33) *
прям как маленькие. Сколько раз уж тут в теме отвечали, что все деньги, которые приходят на счита мупа идут на погашение долгов. Ни в одну зиму не помню столько порывов трубопроводов по всему городу как в эту... летом-то не на что трубы было менять, всё в отдачу долгов ввалили...

Я не про это спрашиваю ..Я спросил куда и в каком объеме должны направляться денежные средства собранные УК по договору между собственниками жилых помещений и УК .

В авариях некоторые работники МУП "Гор.УЖКХ " винят Толстых.
До аварии на одной из котельной города ему говорили что нельзя поднимать давления,так как по техническим параметрам может произойти авария ... Человек не послушал -в результате полгорода сидели без тепла.
Serg70
Читайте Правила...
Чеж нам делать, то ...
Элементарную проблему с отловом собак бабы в администрации решить не могут, а тут такие проблемы. Надо ведь еще и украсть... Насчет Байбара своего мнения я не изменил.
P.S. Насчет умников.Звонил 3 раза в администрацию.Воз и ныне там.
Димастый
Цитата(Шаймарданов @ 17.12.2016, 7:13) *
В авариях некоторые работники МУП "Гор.УЖКХ " винят Толстых.
До аварии на одной из котельной города ему говорили что нельзя поднимать давления,так как по техническим параметрам может произойти авария ... Человек не послушал -в результате полгорода сидели без тепла.

Это про какую аварию и когда? И кто говорил про поднятие давления?
Шаймарданов
Цитата(Димастый @ 17.12.2016, 10:13) *
Это про какую аварию и когда? И кто говорил про поднятие давления?

Доброе утро!
Про последний две ..Я ещё тут Тодуа И.А. на кадровую перестановку намекнул .
Я считаю должна быть назначена комиссия по данному факту .необходимо провести служебную проверку опросить всех -чтоб такого не повторилось.
Как я понял команду дал Толстых поднять до 7 атм и работники не могли ему доказать что авария будет ...приказал - работники сделали и потом полгорода сидели в холоде.примерно так.
Фамилии работников говорить не стану -думаю начнется репрессия .
Димастый
Цитата(Шаймарданов @ 17.12.2016, 10:32) *
Доброе утро!
Про последний две ..Я ещё тут Тодуа И.А. на кадровую перестановку намекнул .
Я считаю должна быть назначена комиссия по данному факту .необходимо провести служебную проверку опросить всех -чтоб такого не повторилось.
Как я понял команду дал Толстых поднять до 7 атм и работники не могли ему доказать что авария будет ...приказал - работники сделали и потом полгорода сидели в холоде.примерно так.
Фамилии работников говорить не стану -думаю начнется репрессия .

Доброе!
Эт про аварию на бойлерной по районной? Когда всё свалили на скачок напряжения на котельной
Covboy
Цитата(Шаймарданов @ 17.12.2016, 10:32) *
Про последний две ..Я ещё тут Тодуа И.А. на кадровую перестановку намекнул .
Я считаю должна быть назначена комиссия по данному факту .необходимо провести служебную проверку опросить всех -чтоб такого не повторилось.
Как я понял команду дал Толстых поднять до 7 атм и работники не могли ему доказать что авария будет ...приказал - работники сделали и потом полгорода сидели в холоде.примерно так.
Фамилии работников говорить не стану -думаю начнется репрессия .

Этот хитрый жук еще старается не давать никаких письменных распоряжений, все с устных указаний, в чем потом виноваты работники. А вообще это самые безобидные вещи. Ты не представляешь сколько оборудования могло бы пострадать, не пойди в некоторых случаях работники наглым образом против него. Так же куча косяков подрядных работ с его участием- вбуханные внекуда деньги, либо не грамотно потрачены. Пензию зря не дают, отдыхать ему уже надо, на рыбалку ходить.
А держит его и.а. видимо для каких то великих целей, пока не совсем понятных.
Шаймарданов
Цитата(Димастый @ 17.12.2016, 11:21) *
Доброе!
Эт про аварию на бойлерной по районной? Когда всё свалили на скачок напряжения на котельной

Авария, которая произошла 02.12.2016 г.
Димастый
Цитата(Шаймарданов @ 17.12.2016, 12:19) *
Авария, которая произошла 02.12.2016 г.

Не быдло никакого указания о повышении давления. Брешут. Авария из за другого произошла
Шаймарданов
Цитата(Димастый @ 17.12.2016, 12:29) *
Не быдло никакого указания о повышении давления. Брешут. Авария из за другого произошла

Надо проверку проводить.
Какой умысел работникам наговаривать на своего руководителя ?
Covboy
Цитата(Шаймарданов @ 17.12.2016, 13:05) *
Надо проверку проводить.
Какой умысел работникам наговаривать на своего руководителя ?

Какую проверку? Ты хочешь чтоб руководство УЖКХ организовало комиссию, которая проведет проверку и выявит некомпетентность сотрудников, в том числе и свою. И порадует тебя такой проверкой?
А насчет энергетика, никто не наговаривает, действительно ему пора на пенсию, хотя говорят, что он и в более молодые годы блистал идиотскими предложениями и выпадками. А держат его совсем не для командования над объектами УЖКХ, он выполняет какие то другие миссии.
Сейчас "высокие" работники ужкх делятся на две категории нравятся/ненравятся. Такие критерии как грамотность, сообразительность, компетентность и прочие критерии присущие квалифицированным сотрудникам во внимание не берутся, к сожалению, поэтому о каком то развитии и улучшении можно не думать.
Деньги валят на ремонты и приобретения, а распорядиться ими на благо предприятия и города не могут.
Жкх
Цитата(Covboy @ 17.12.2016, 14:33) *
Какую проверку? Ты хочешь чтоб руководство УЖКХ организовало комиссию, которая проведет проверку и выявит некомпетентность сотрудников, в том числе и свою. И порадует тебя такой проверкой?
А насчет энергетика, никто не наговаривает, действительно ему пора на пенсию, хотя говорят, что он и в более молодые годы блистал идиотскими предложениями и выпадками. А держат его совсем не для командования над объектами УЖКХ, он выполняет какие то другие миссии.
Сейчас "высокие" работники ужкх делятся на две категории нравятся/ненравятся. Такие критерии как грамотность, сообразительность, компетентность и прочие критерии присущие квалифицированным сотрудникам во внимание не берутся, к сожалению, поэтому о каком то развитии и улучшении можно не думать.
Деньги валят на ремонты и приобретения, а распорядиться ими на благо предприятия и города не могут.

Ковбой, а ты наверное из категории "не нравятся", раз такой осведомленный. blink.gif
А деньги куда и кто валит? Открой секрет, для каких таких миссий секретных, гл.энергетик работает? Очень любопытно.
Covboy
Цитата(Жкх @ 17.12.2016, 13:46) *
Ковбой, а ты наверное из категории "не нравятся", раз такой осведомленный. blink.gif
А деньги куда и кто валит? Открой секрет, для каких таких миссий секретных, гл.энергетик работает? Очень любопытно.

Мне пока самому до конца непонятно зачем и.а. держит этого энергетика. Службы со своими задачами сам справляются, компетентности сотрудников на местах хватает для качественной работы служб. Он со своими маразматическими предложениями, наоборот не дает нормально работать службам. Можете провести тайный соцопрос сотрудникам, я думаю мало кто его похвалит.
Вы мне вопросы не задавайте. Скажите, где я не прав?
Жкх
Цитата(Covboy @ 17.12.2016, 15:03) *
Мне пока самому до конца непонятно зачем и.а. держит этого энергетика. Службы со своими задачами сам справляются, компетентности сотрудников на местах хватает для качественной работы служб. Он со своими маразматическими предложениями, наоборот не дает нормально работать службам. Можете провести тайный соцопрос сотрудникам, я думаю мало кто его похвалит.
Вы мне вопросы не задавайте. Скажите, где я не прав?

Вы видимо сталкиваетесь чаще с гл.энергетиков. Я и мои коллеги по отделу, с какими бы вопросами к нему обращались, не усомнились не разу в его компетентности. А Вы, как теперь выяснилось работник из его службы, так подойдите к Ирине Александровне со своими претензиями, она вроде бы не кусается.
Может быть он с вас работу спрашивает, а вам это не по вкусу?
Димастый
Цитата(Шаймарданов @ 17.12.2016, 13:05) *
Надо проверку проводить.

Чё проводить, там всё ясно и понятно.
Вот тока зачем то вину спихнули на скачок напряжения на движках котельной. Хотя даже начинающему эл. монтёру ясно что это бред
Цитата
Какой умысел работникам наговаривать на своего руководителя ?

А хрен их знает
Димастый
Цитата(Жкх @ 17.12.2016, 14:09) *
Я и мои коллеги по отделу, с какими бы вопросами к нему обращались, не усомнились не разу в его компетентности.

Но ведь авария произошла по вине службы энергетика. Почему нет никакой защиты от избыточного давления в системе? Даже в домашних системах есть клапана для сброса
Елена К
Ирина Александровна, посмотрите пожалуйста личные сообщения.
ола_ла
Ирина Александровна! "крик души!!!"
живем во дворе Воронова 8.
инициативная группа родителей в лице 5ти человек построили горку. обратились в ЖЭУ 3 за помощью только лишь в подаче воды..... нам отказали (((( залили своими силами. НО тут объявляют конкурс зимних городков..... И О ЧУДО!!!!! Горку аж 60 М построили чудесные работники ЖЭУ. ..... Очень обидно за такое отношение.
жаль что просто сделать добро для жителей они не могут.... а только после объявления конкурсов.... пыль к глаза, как говорится (((((
ZloVredina
Цитата(ола_ла @ 19.12.2016, 14:10) *
Ирина Александровна! "крик души!!!"
живем во дворе Воронова 8.
инициативная группа родителей в лице 5ти человек построили горку. обратились в ЖЭУ 3 за помощью только лишь в подаче воды..... нам отказали (((( залили своими силами. НО тут объявляют конкурс зимних городков..... И О ЧУДО!!!!! Горку аж 60 М построили чудесные работники ЖЭУ. ..... Очень обидно за такое отношение.
жаль что просто сделать добро для жителей они не могут.... а только после объявления конкурсов.... пыль к глаза, как говорится (((((

rofl.gif
я думала этот конкурс между жителями, а оказывается между работниками ЖЭУ. премию новогоднюю конкурсом прикрыли?
ТИМ
Цитата(ола_ла @ 19.12.2016, 14:10) *
Ирина Александровна! "крик души!!!"
живем во дворе Воронова 8.
инициативная группа родителей в лице 5ти человек построили горку. обратились в ЖЭУ 3 за помощью только лишь в подаче воды..... нам отказали (((( залили своими силами. НО тут объявляют конкурс зимних городков..... И О ЧУДО!!!!! Горку аж 60 М построили чудесные работники ЖЭУ. ..... Очень обидно за такое отношение.
жаль что просто сделать добро для жителей они не могут.... а только после объявления конкурсов.... пыль к глаза, как говорится (((((

У нас тоже своими силами строили и заливали - строили соседи с 1 этажа (2 женщины), заливали они же + их родственник и мой ребенок. Ни одного работника жкх до сих пор не вижу, чтобы хоть чем-то помогли((( хотелось бы сейчас снова залить горку, т. к. после снегопада ее завалило и не очистить + подремонтировать ( сволочная собака полудомашняя раскопала ее сбоку). Очень жаль, что у нас во дворе нет инициативной группы, нет ни одного мужика, который бы хотел для своих детей сотворить зимнее чудо в виде снежного городка. : bn.gif
Специалист18
Цитата(ола_ла @ 19.12.2016, 14:10) *
Ирина Александровна! "крик души!!!"
живем во дворе Воронова 8.
инициативная группа родителей в лице 5ти человек построили горку. обратились в ЖЭУ 3 за помощью только лишь в подаче воды..... нам отказали (((( залили своими силами. НО тут объявляют конкурс зимних городков..... И О ЧУДО!!!!! Горку аж 60 М построили чудесные работники ЖЭУ. ..... Очень обидно за такое отношение.
жаль что просто сделать добро для жителей они не могут.... а только после объявления конкурсов.... пыль к глаза, как говорится (((((

Уважаемые жители прочитайте пожалуйста условия конкурса,дословно( к конкурсу приглашаются образовательные организации,инициативные группы города,общественные организации,товарищества собственников жилья(ТСЖ, ЖСК, Управляющие компании) в связи с вышеизложенным работники МУП Гор. УЖКХ имеют полное право участвовать в данном конкурсе.
ола_ла
дело не в том кто может участвовать! А в том что они чужие заслуги присваивают себе!!!! Мы горку строили для детей, а не для конкурса. И нам обидно что не только отказали в помощи, но и присвоили чужие труды себе !!!
Covboy
Цитата(Специалист18 @ 19.12.2016, 15:10) *
в связи с вышеизложенным работники МУП Гор. УЖКХ имеют полное право участвовать в данном конкурсе.

В рабочее время, рабочими инструментами, оплаченными ресурсами)))) че нет то?!!!
все бы ни че, только действительно когда люди просили помочь- досвиданья, а по указухе пожалуйста.
ZloVredina
Цитата(Специалист18 @ 19.12.2016, 15:10) *
Уважаемые жители прочитайте пожалуйста условия конкурса,дословно( к конкурсу приглашаются образовательные организации,инициативные группы города,общественные организации,товарищества собственников жилья(ТСЖ, ЖСК, Управляющие компании) в связи с вышеизложенным работники МУП Гор. УЖКХ имеют полное право участвовать в данном конкурсе.

Т.е. работники МУП Гор.УЖКХ вместо того, чтобы выполнять ТО в доме, за которое люди платят по статье "содержание жилья", строят горки в рабочее время? blink.gif
Mary Poppins
Цитата(ZloVredina @ 19.12.2016, 22:22) *
Т.е. работники МУП Гор.УЖКХ вместо того, чтобы выполнять ТО в доме, за которое люди платят по статье "содержание жилья", строят горки в рабочее время? blink.gif

Не для себя ведь они строят горки, а для наших детей. Что за люди по жизни всем недовольные
ZloVredina
Цитата(Mary Poppins @ 20.12.2016, 8:50) *
Не для себя ведь они строят горки, а для наших детей. Что за люди по жизни всем недовольные

возмутил вышеописанный случай, когда родители попросили помощи в жэу, а им фигу показали, а как самим в конкурсе участвовать, так ьыстро воду нашли... Не для детей они стррят, а ради конкурса. Все конкурсы, спортивные соревнования, отмечание праздников должны быть только в нерабочее время, в любой организации, тем более в муниципальной...
Солнечный
Смотреть

Доброе время суток!
Прошел ноябрь, заканчивается декабрь! Вы простите, ну это наверно единственный дом, который страдает от обещаний Тодуа!? По другому сказать не получается! Уважаемый сайт vsalde.ru Вы опубликовали письмо, просьба, давайте отслеживать решения, действия чиновников и особенно, их обещания. Хотелось бы услышать комментарий на бездействие данного руководителя! Ну и саму Тодуа И.А.!!! Вопрос так и не решен!!!
Serg70
Цитата(ТИМ @ 19.12.2016, 14:22) *
У нас тоже своими силами строили и заливали - строили соседи с 1 этажа (2 женщины), заливали они же + их родственник и мой ребенок. Ни одного работника жкх до сих пор не вижу, чтобы хоть чем-то помогли((( хотелось бы сейчас снова залить горку, т. к. после снегопада ее завалило и не очистить + подремонтировать ( сволочная собака полудомашняя раскопала ее сбоку). Очень жаль, что у нас во дворе нет инициативной группы, нет ни одного мужика, который бы хотел для своих детей сотворить зимнее чудо в виде снежного городка. : bn.gif

Полностью поддерживаю.Особенно про сволочную собаку.Сам решил в этом году горку сделать.Живет стая собак, два раза разрывали.Два раза звонил по специальному телефону в администрацию , собаки как хороводились , так и хороводятся. Поневоле подумаешь , подрядчики из Тагила поделились с местными чиновниками ,так как деньги на отлов выделены, а отлова нет... Одни обещания. Что еще надо сделать , чтобы люди хоть как то выполняли свою работу , а не воровали. Сразу одновременно готовить заявление в надзорные органы ?
Serg70
Да, еще вослед. Карла Маркса 65. Батареи холодные наполовину думаю , почему холодно в этом году ? Всегда в морозы наваливали отопление , сейчас наваливают только счета за коммунальные услуги. Боятся разрывов на дырявых трубопроводах ?
ирен
Во дворе дома Воронова 8-3 когда горку дворники делали о чём думали идет через горку две дорожки, люди в магазин идут через горку переходят, там в этих местах дырки, следы от ног и когда дети скатываются представляете как там скатываться . Начальник ЖУ бы проехала , горку проверила .Может подумали в другой раз как делать , вот и получается что делают не для детей , а ради показухи в конкурсе . Родители когда делали (папы) горка была меньше до этих тропок, люди думают о детях своих. А начальник ЖУ и мастер работой бы своей занимались лучше , а как у людей в квартирах или подъездах проблемы , так их нет , они заняты не успевают , типа работы полно.
Дыня
Цитата(Serg70 @ 22.12.2016, 8:41) *
Да, еще вослед. Карла Маркса 65. Батареи холодные наполовину думаю , почему холодно в этом году ? Всегда в морозы наваливали отопление , сейчас наваливают только счета за коммунальные услуги. Боятся разрывов на дырявых трубопроводах ?

Пролетарская 2 , тоже в квартире холодно ..
Улиточка
Воронова 2/2 когда будет течь холодная вода из крана нормально? Живём здесь уже 5 лет, холодная вода бежит струйкой уменя, извините киса толще сикает! Где напор???
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Форум IP.Board © 2001-2024 IPS, Inc.