Если действительно электрик из ЖЭУ заменит лампочку над подъездом, это будет ВТОРОЕ пришествие!!! А в подъезде?

а вы может попробуете сначала позвонить-написать куда нибудь кроме форума?))

в спортлото пойдет?
куда хотим туда и пишем.
хоть самому

Так даже на приеме у нынешнего директора УЖКХ были, правда, не про лампочку, сами вворачиваем, а п вопросам выживания дома. Правда, узнали много интересного, куда часть денег, накопленных на счету дома были потрачены! Согласен, что форум далек от реалий жизни. Автор под именем "Ирина Тодуа" чаще всего выдает желаемое за действительное. Я даже верю, что она искренне хочет, чтоб так было, и даже верю, что выборочно она помогает людям решать коммунальные проблемы конкретных жителей, но ведь системы-то нет. Коллега живет на Пролетарской, дома плюс 15 (а на улице пока минус 7). На форум они не пишут, пишут и звонят уже месяц в ЖЭУ, и никакого пока толку. Должна быть какие-то экономические рычаги. В старых домах очень сложно поставить счетчики, а пенсионерам и не по карману. Как отрегулировать такие ситуации?

вот это уже конструктив
пишите дальше - жилнспекция, прокуратура
чем больше народу напишет тем быстрее дело сдвинется
звонки и устные разговоры - это только для начала, дальше они не имеют силы.

а вообще, по хорошему, надо было проходить по 185-ФЗ (капремонты домов) и организовывать ТСЖ после этого, но Салда пролетела с капремонтами.
в существующем древнем жилфонде организовывать ТСЖ - бесперспективно.

Зачем вы это говорите?..:

Если тут же сами себе и отвечаете..:

А у нас другого жилфонда вроде и нет.. Кстати, Нижняя Салда прошла по 185-ФЗ и что? "Небо" и "земля"?

Почему пролетела? Еще Закон действует! Но Салда снова пролетит, потому что нет ни одной нормальной сметы или проекта! как заколдованный круг получается. Согласен, что надо дальше писать, Но время требуется, и не только на написание, но и на "ноги" к написанному. Реально получается так: я работаю физически - навкалываюсь так, что после пяти сил нет куда-нибудь идти. Днем надо брать увольнительную, а сейчас это непросто. И дело не только в том, что денег жалко, которые из зарплаты за увольняшку снимут, а в том, что так наунижаешься, что не захочешь и на два часа уволиться. ТСЖ - отлично, только если найдется какой-нибудь адекватный пенсионер или безработный, чтобы это дело возглавить и вести дела. Если бы УЖКХ напрямую зависело от качества услуг и нашей оценки, тода все реально сдвинулось бы с места. Только пока УЖКХ ширит начальников, прямые телефоны открывает, якобы мониторит ситуацию, но все это показуха пока. Пока. Уверен, от перемен директоров ничего не меняется. Кроме главного бухгалтера.

в Нижней за 90е ЖКХ развалили все таки сильнее чем в Верхней, уже то, что там в половине города нет горячей воды (что вообще само по себе нонсенс, назовите еще такие города?) говорит о многом. Т.е. там сейчас после ремонтов не так уныло как могло бы быть. И уж точно плохо отремонтированный дом лучше совсем не отремонтированного.


А про жилфонд... чего я там противоречил? Схема общеизвестна - добился капремонта по 183 закону и создавай ТСЖ, да и то непростое это дело, а без капремонта за федеральный счет совершенно бесперспективное.

Кстати я от вас не в первый раз читаю только негатив по вопросу ЖКХ и ни капли конструктива.

тут почти полностью согласен, хотя ТСЖ - это не работа для безработного(если он безработный то чего он там наработает?) или пенсионера (не тот возраст, хватка и тп), это бизнес
наверняка поэтому то в Салде и не полезли в 183-ФЗ - ЖКХ-бизнес идет, нужные люди при деле....

Какой "конструктив" вы имеете ввиду? Я живу в доме с формой управления ТСЖ. И по работе, знаю всю законодательную базу по данному вопросу. А в чём заключается ваш конструктив?

И?
Насчет формы управления... США и Мексика - президентские республики. А также федеративные государства. Только вот уровень развития совершенно разный...

Тебя спросили: "в чем твой "конструктив"? Ты мне про США и Мексику..

К сожалению, первично - организация ТСЖ и УК, а потом уже попадание в 185-ФЗ. В-Салда именно из-за этого и не попала, т.к. ни одного дома не было в частном управлении, а там надо определенный процент от всех многоквартирных домов.
При выборе формы управления надо учитывать - ТСЖ, УК это однозначно как повезет с руководителем (в Н-Салде пока ТСЖ приличное одно, остальные так себе), а в ЖКХ - грубо, вяло, зато дешево, удобно и практично. Так что пока ВСМПО и администрация города берут на себя какую то ответственность - цените, никакой 185-ФЗ вам этого не компенсирует.

Уважаемая Эла, позвольте с вами не согласиться.
Условия 185 ФЗ, в В-Салде были соблюдены : 80/20, не получил город денег только из-за того, что ТихоновН.Т. подал в отставку, и Мишарин направил "наши" денежки в свой родной город.
А, так то, конечно, Н-Салда-молодцы в этом плане, "впереди планеты всей"
Если бы НСЛ, пришел к власти года три назад, то думаю, что процентов 50 жил.фонда были бы уже отремонтированы капитально. Сейчас условия ужесточились, трудновастенько их выполнить, но будем надеяться....

А вот здесь пжл поподробней? Если 20 % было в руках частных компаний, то они должны были подготовить основную часть документации - сметы, обоснования и т.д. Администрация в данном случае только помогает. Из Ваших слов следует, что все документы были своевременно подготовлены, а администрация ничего не сделала?
Говорю об этом осознанно, поскольку сама принимала участие в организации подготовки документов для многих домов в Н-Салде.

дак я и не ругаю всё и вся.

вы не забывайте, что бывают еще смешанные формы -ТСЖ, но на субподряде у него - УК
в Екатеринбурге есть вполне успешные примеры.

У нас же де факто нет УК, ка как было МУП ГУЖКХ так и есть. Захотел я вызвать сантехников чтобы врезали мне краны на батареи - так отказали, сославшись на постановление главы администрации, якобы запрещающего это делать. Т.е. администрация якобы запрещает мне врезать краны у себя дома. Вернее даже не врезать, а заменить на рабочие. Бред.
По намекам мастера понял, что в за наличку мне все придут и сделают, и никакая администрация тут не указ))

Как бы формы управления не назывались, суть одна - или частная форма или муниципальная. Третьего не дано.
Вы удивитесь, но моя управляющая компания мне эту работу тоже за деньги сделает, т.к. граница их эксплуатационной ответственности только до энергопринимающего устройства, т.е. до батареи, а дальше все удовольствия за свой счет!

Все документы были готовы, наработались все...и администрация , и ЖКХ, и УК, все документы были проверены Евгенией Гостининой в Екб, но, увы...........наш глава решил уйти, и получилось то, что получилось.
Говорю об этом осознанно, поскольку сама принимала участие в организации подготовки документов

Вы не поняли) Они отказали сделать платно, через кассу.

И где в верхней салде частная УК? ООО "УЖКХ"? Дак оно только на бумаге.

Ой, ой! Ошибочка.. У системы отопления своя особенность имеется:
- « В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

То есть, систему отопления (включая и установленные внутри комнат радиаторы, названные в тексте «обогревающими элементами») Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме… » (ПП РФ № 491 от 13 августа 2006 г.), полностью отнесли к общедомовому имуществу. На это стоит обратить внимание..)))

Я ничего не знаю про В-Салду, так есть частные компании или нет? Незнакомка, назовите для примера!

Знающие подскажите. Произошел засор в трубе, вызвала сантехников, 15 мин им потребовалось чтобы прочистить, засрать мне всю квартиру, ведь им не положено разуваться, они в подвале грязь месят в ботинках, потом домой к тебе приходят, благо у одного совесть была, в итоге с меня взяли 400р, первый раз у меня такая проблема, неожиданно, что это платно, задала им вопрос по этому поводу, они мне ответили, что бесплатно они чистят только общие стояки, а за то, что якобы я накидала всякой дряни в трубы они не обязанны бесплатно работать. После этого всего понимаю преимущество кооперативного дома.

Это смотря как граница ответственности отражена в договоре! У нас - до батареи!

Есть множество ТСЖ, и УК так же есть. ООО"К-7" ;ООО "УКЖКХ"

Я все поняла. Если эта услуга не входит в перечень дополнительных услуг и на нее не рассчитана расценка, то они и вымогают с Вас деньги, работая в свое рабочее время :) У Вас два пути - обратиться в свой ЖЭК, уточнить наличие платной услуги - если есть оплатить и ждать сантехников. Если нет, нанимать их или других частников.

ОК! Как в Салде говорят - "не говаривала!" Спасибо за то, что просветили, а то наша администрация всегда тычет в сторону В-Салды и говорит, вот не организовали ТСЖ, сидят без денег, а мы!

О как!.. ))) Ох, у вас и юристы..)) Договор не должн противоречить законам РФ и постановлениям Правительства РФ.

Тем более, что Определением Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 года № КАС 09-547 была поставлена точка в толковании п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491, по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов отопления и пр.), находящихся в жилых или нежилых помещениях собственников к общему имуществу в многоквартирном доме.

Данный пункт был оспорен заинтересованными лицами, которые обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании его недействующим в части отнесения внутриквартирных приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома.
Решением Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009г. в удовлетворении заявления отказано.

Если я правильно понял эти многочисленные вложения ЕСЛИ и НЕ, то батареи отопления в квартире... общедомовое имущество?? Значит, например, заменяя их на другие, владельцы квартиры совершают действия не со своей собственностью, т.е. незаконно??

Вообще, менять свои батареи надо с оглядкой на УО (она отвечает за содержание батарей) и соседей (они являются их совладельцами). Плюс ещё есть государственные контролирующие органы: жилинспекция, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и прокуратура. Если поменяете тихо и грамотно, то вряд ли кто-то обратит внимание. А вот если, допустим, закольцуете их и поставите регулирующий вентиль (и тем самым существенно измените гидравлические и тепловые характеристики всей системы) - рискуете понести ответственность по КоАП. Зальете соседей после самостоятельной переделки - будете нести ответветственность, ответите рублем.
Ремонт и замена НЕИСПРАВНЫХ узлов и элементов системы отопления - дело УО. Всё это жильцами УЖЕ ОПЛАЧЕНО по графе «содержание и ремонт жилья». Если жилец хочет, чтобы УО поставила ему вместо старого, но исправного узла новый – он, разумеется, должен оплатить это отдельно.

Мишарин и Тихонов тут ни при чем: документы не подготовили конкретные люди: в администрации - Туркина плюс УЖКХ вообще пальцем не пошевилило. И про конструктив. Вы о чем? Мы такие деньги платим за квартиру, я уже всю третью часть! И еще бегаем просим умоляем, тут почините, тут пробейте! Как-то был на больничном 8 дней и все 8 дней примерно с 10 до 16 отключали всякую воду. Пока УЖКХ реально не будет зависеть от наших платежей, при чем ни при копеечных перерасчетах, так - отключили воду два раза в месяц вообще ни копейки! - тогда можно ждать эффекта. А то я вчера звоню - батарея вообще холодная и стояк тоже. "Придем, если аварий не будет!" Наверное, у них работать не кому, а меня в квартире без фуфайки невозможно! Ведь мы равноправные по договору партнеры, если мы не платим за квартиру и пени насчитают, и в суд подадут, а мы все время перед УЖКХ с протянутой рукой. НО и сегодня (про надежду на Нистратова) ничего не делается, чтобы попасть в 85 Закон, хотя может, мы не в курсе...

Вы чем??? Кто наработался??? Уже два месяца не могу найти и получить смету на ремонт дома, который должен был попасть в 85 году. Перестаньте ссылаться на Тихонова, он уже два года не работает! И как его уход мог повлиять на решение по выделению средств. Наша администрация и до ТИхонова и после Тихонова постоянно пролетает именно там, гду нужно подготовить - правильно и ВО ВРЕМЯ! подготовить документы! И это не только по УЖКХ.

назовите хоть одно ТСЖ?

К7- это новостройки, там понятно, свою УК создали, московский дворик наверняка вообще ВСМПО обслуживает
а ООО УЖКХ - это ж видно по названию даже, что фиктивная формальная контора и это все тоже МУП ГУЖКХ, да и все это знают и так

ASN, кстати спасибо, хорошо разжевал про батареи, я как бы это знал, но не на уровне решений Верховного суда)

По-видимому, Вы, и впрямь не в курсе...
А, про Туркину, Вы зря, вот именно она плюс УЖКХ, как Вы успели заметить, провели титанический труд...., что бы попасть в 185 ФЗ,ну я не буду вдаваться в детали, думаю, что это никому не интересно,
и не надо говорить того, чего Вы не знаете.
У Николая Тихоновича можете спросить лично, о причине не выделения нашему городу средств на кап. ремонт, и если Вы его сторонник, то он наверное Вам все популярно расскажет.
А, на данный момент молите бога, чтобы Нистратову все это не осточертело, и он не вернулся на свою историческую родину. Благодаря ему, и его команде, город начинает становиться похожим на город.

Нормальные люди, видят положительные изменения в жизни нашего города, и думаю, что оценят проделанную работу за такой не большой срок, кстати, которая не делалась предыдущими главами годами.
И, зачем говорить, "что он получает за это зарплату, и должен это делать", никто не отрицает, что НСЛ работает, и получает за это зарплату, так он, и не просит восхищенных возгласов, сами же говорите,:"что он делает то, что делать должен", вот он и делает то, что делать должен.
Сергей Львович, я Ваша поклонница!

Вот интересно, нужно опять на форуме поорать, чтобы дорожки подсыпали? или ножками не ходят сотрудники ЖКХ?

а просто чистить дорожки не по феншую.или себе работу на весну готовят в виде куч шлака после схода снега?

Где именно?

например от дома книги мимо гаражей к молодежному паселку?

в парке базанова.?

Это непридомовая территория, эти работы должны выполняться теми, кто выграл конкурс

аааа значит не ваша зона ответственности.ну да ладно.завтра утром пройдем по придомовой территории.
а имеет ли что нить ук от сдачи в аренду помещений оп всяким разным организациям тип апровайдеров и операторов связи?

Да итак все усыпано, ребенка на санках возить невозможно!!! Было невозможно когда был снег, сейчас даже и не пытаюсь, хоть бы оставляли дорожку под санки, все мамки матерятся!!!

Так мне никто и не ответил, какая оплата сантехникам за прочистку стояка в квартире, работали не более 15 мин, всю квартиру уделали!!! Взяли 400р!

Какой именно стояк? Канализационный? в квартире?
Вы оплатили работу по квитанции?

А как насчет того, что бы в колясках начинать возить?? Если уж все посыпано... Видел мамочек с колясками - у них все прекрасно

Присоединяюсь и поддерживаю, как по асфальту везёшь.....а в центре вообще грязью какой то посыпают, ребёнок упал отстирать не могу...наверно весной вместе с землёй собрали - экономисты!!!

Бедный ребенок..а вы его с каким порошком стирали?А так вообще бы определитесь вам посыпать или непосыпать..посыпать с отступом на санки ну ето кащунство делать этого никто не будет, а то потом вам еще надо будет разьезд или двух рядный тратуар под санки а то разьехатсья невозможно. Посыпают вам ненравиться непосыпают опять ненравиться хотите рыбку сьесть и ..на чистый пенек сесть.

блин снега практически нет, а они на санках детей возят)))
летом то чо никто не стонет, что на санках не проехать?

дык... от Устинова 25 до Восточной проходной и например во дворе Устинова 19- к магазу совсем не подойти - ребёнок раз 10 упал.
а как насчёт автомобилей, которые весь двор раскатали вдоль и поперёк? в Гаи ответили - это дело ЖЭУ...скоро по детям играющим будут ездить!

Почему на Спортивной 8 с утра по настоящее время нет горячей воды? Где объявы, что будет отключение? Достало млять.

ну может у них на сайте как счас принято было обьявление?