Цитата(евпатий @ 31.8.2016, 22:06)
я думаю вам не стоит напоминать что данная форма правления возможна в домах с числом квартир не более 16. Но даже суть не в этом: 1 и 3 формы они как бы во всех смыслах хороши: это и значительная экономия на оплате ЖКУ (10-30%), это и возможность делать те услуги которые необходимы, нанимать тех кто умеет и может грамотно работать, а не те кто 2-5 дней бегают и не могут толком запустить тоже отопление, это и жизнь без лишней бюрократической волокиты да и много чего ещё!!! Но есть и минусы: это нужно искать инициативную группу жильцов которая всем этим будет заниматься ну и платить им соответственно деньги. Ни кто вам за бесплатно в наше время не будет бегать с бумажками чтобы вы жили хорошо. За всё нужно платить!!! Следующий момент: это ремонты или серьезные финансовые вложения- ремонт инженерных коммуникаций, крыши, подвала, МОПов, установка наружного освещения, строительство парковок, дет площадок и т.д. требует мноого денег. Конечно сейчас появилась копилка в виде взносов на капитальный ремонт, но она пока ещё не набита и приходится постоянно скидываться, а вот УК может спокойно позволить себе такие вливания за счёт будущих платежей. Хотя честно говоря когда я увидел (даже поучаствовал немного в подобном капитальном ремонте ) и как там отмываются бабки актуальнее будет взять кредит в банке и сделать всё за свой(общедомовой )счёт - и дешевле выйдет в разы и качественнее будет. Ну и остаётся вопрос морального характера: как быть с теми у кого не хватает денег на подобные затеи в виде ремонтов и содержания жилья- многодетные семьи, одинокие пенсионеры,алкашня и нарколыги. Также есть те которые не хотят платить за услуги которые они якобы не потребляют- например были такие жильцы которые отказывались скидываться на ремонт крыши только потому что они живут на 1 этаже, а были такие кторорые отказывались платить за ремонт коммуникаций в подвале(потекла канализация). Короче проблем я вам скажу не мало у ТСЖ. Но поскольку наше "дорогое" правительство и партия Единоп.....сы возвели воровство и мошенничество в национальный тренд, то воруют все и всё в том числе и УК, поскольку знают что их анус прикрыт откатами для администрации и для прокуратуры, и такие формы как ТСЖ становятся всё более актуальными. И те кто умеют деньги считать и смотреть что за эти деньги им предоставляют давно перешли в ТСЖ. Есть конечно и нормальные УК, у которых дома в отличном состоянии, но по моему мнению это не от того, что в данных УК сидят грамотные и честные, а потому что жилой фонд является очень молодым, где ещё не требовалось капитальных вливаний, ну или элит класса. Хотя не спорю может есть и такие где сидят грамотные и честные, но я таких не встречал))))) Тяжело удержаться когда все кругом воруют и шикуют, а ты живёшь правильно и бедствуешь- это вопрос воспитания общества, а оно было как то упущено!!!
Самая эффективное управления -это когда люди сами управляют своими домами , микрорайонами и районами...
У нас есть очень хорошие законы ,просто правоприменения у нас хромает.
В прошлом году проводил беседу с людьми в своем микрорайоне -про управления домами ,объяснял что и как выгодно ,почему не ремонтируют годами дома и т.д.
Я планировал что в каждом доме будет непосредственное управление -выберем председателей и уйдем от УК...в микрорайоне хотел создать ТОС (территориальное общественное самоуправления) ..пришел к главе -будем дружить? ..Костя,да будем и все ни какой помощи я не получал -наоборот ставят палки в колеса. 3 месяца (с апреля 2016 года) я просил краску ,чтобы покрасить остановку -не допросился..только одни обещания...
У меня не было мысли заработать (наоборот я тратил деньги и время чтобы люди жили хорошо)
В результате я не смог в домах найти группу инициативную ,(которая бы мне помогала бы )... И я пришел к такой мысли- если не кому ни чего не надо -(люди привыкли так жить)-я подумал, а мне то на хуя это надо... Я для себя понял,что люди живут по принципу -"моя хата с краю " и люди заслуживают того общества,в котором они живут. Поэтому руководителя видя это все -начинают воровать-контроля нет ,спроса нет,че бы не воровать.
. Мне вообще страшно представить что будет с городом, если МУП понастоящему отдать рулить в руки тех ребят, о которых ты говоришь. Несомненно, есть там грамотные ребята, но это в основном те, которые связаны с производством, но не с управлением. Сейчас плохо, но еще хуже не надо!!!