Все же порядок будет! Утверждена реформа капитального ремонта многоквартирных домов! Вступили изминенения в Жилишний кодекс РФ!
В Свердловской области утвержден порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домовВ регионе утвержден механизм оценки технического состояния жилищного фонда Свердловской области и определен круг лиц, ответственных за проведение каждого из ее этапов. На заседании регионального правительства 29 января принято постановление, определяющее эту процедуру.
Как пояснила заместитель начальника управления Госжилинспекции Лилия Карпухина, мониторинг технического состояния жилфонда необходим для ежегодной актуализации программы капремонта общего имущества многоквартирных домов. Он будет проводиться на постоянной основе.
Мониторинг включает в себя четыре последовательных этапа. Первый из них - осмотр технического состояния многоквартирного дома. Он проводится дважды в год - с 1 апреля по 1 мая и с 1 сентября по 1 октября. Ответственность за его проведение несут управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и органы местного самоуправления.
Второй этап - сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов от всех ответственных организаций. За этот этап отвечают органы местного самоуправления.
Третий этап - сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной от администраций муниципальных образований. Осуществляет его Управление Госжилинспекции Свердловской области.
И, наконец, четвертый этап - сбор, обобщение и анализ информации о многоквартирных домах, в отношении общего имущества которых проведены работы по капитальному ремонту за отчетный период. Эта функция возложена на региональный Фонд содействия капитальному ремонту МКД.
Что касается контроля указанных мероприятий со стороны собственников, он будет организован путем их участия в осмотре многоквартирного дома и подписании соответствующих актов. В том случае, если собственники усомнятся в достоверности отраженных в данных документах сведений, проверку на соответствие действительности обязаны провести органы местного самоуправления.
Напомним, в настоящее время с целью своевременного обеспечения безопасных условий проживания граждан, приведения и поддержания жилфонда в соответствующем техническом состоянии, в Свердловской области формируется долгосрочная региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД. В ее основу положена единая информационная база, содержащая паспорта всех многоквартирных домов, сведения о том, когда каждое из зданий было построено, когда в нем производились ремонтные работы. На основе этих данных будет определена очередность, виды работ и сроки их проведения. Исключение составят лишь ветхие и аварийные здания. Программа рассчитана на 30-летний период, и будет реализовываться поэтапно, на основе краткосрочных, ежегодно актуализируемых трехлетних планов.
В регионе утвержден порядок контроля за целевым расходованием и сохранностью взносов, предназначенных на капитальный ремонт многоквартирных домовПравительство Свердловской области приняло постановление, утверждающее Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств на территории Свердловской области».
Напомним, в настоящее время в Свердловской области формируется региональная система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД).
Начиная с 2014 года, взносы на проведение капремонтов, обязанность внесения которых законодатель закрепил за каждым из собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, будут аккумулироваться на специально созданных счетах. Решение о том, будет ли это отдельный счет, или деньги будут передаваться в управление региональному оператору, граждане должны принять на общем собрании дома. В первом случае ответственность за организацию и проведение работ по капитальному ремонту ложится на самих жильцов, во втором - на региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, учредителем которого является областное правительство.
Действующим законодательством определено, что средства, поступающие на указанные счета, могут быть использованы исключительно по их целевому назначению. К таким затратам относятся: оплата услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, разработка проектной документации, оплата услуг по строительному контролю, погашение кредитов и займов, полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ, а также уплата процентов за пользование указанными заемными средствами.
В соответствии с постановлением, принятым сегодня на заседании Правительства Свердловской области, контроль целевого расходования и обеспечение сохранности средств собственников, принявших решение об их накоплении на отдельном специальном счете, будет осуществляться непосредственно самими жителями многоквартирного дома.
В случае же передачи полномочий по формированию фонда региональному оператору, функции контроля расходования указанных средств наряду с собственниками помещений в МКД будут осуществлять федеральные и региональные органы исполнительной власти - министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства и территориальное управление Росфиннадзора по Свердловской области.
Как пояснил министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, контроль будет осуществляться в нескольких направлениях. Во-первых, это будет контроль своевременности и полноты поступления взносов. Во-вторых, вместе с собственниками органы государственной власти будут контролировать соответствие объемов финансирования, направляемых на выполнение ремонтов, размеру предельной стоимости каждой из услуг и работ по капитальному ремонту. Проверке также будет подвергаться соответствие объемов и видов выполненных работ тем параметрам, которые определены региональной программой капитального ремонта и договорами с подрядными организациями. Не менее важный момент - выбор организации, которая будет выполнять ремонтные работы. Как подчеркнул министр, на рынок услуг в данной сфере деятельности будут допущены лишь сертифицированные организации, деятельность которых в полном объеме отвечает требованиям российского и регионального законодательства.
http://www.midural.ru/news/100046/document36021/
Кстати, рад, что разум восторжествовал и МУП отказался от шибки, не стал делать скоропалительных решений. Возможно, теперь все пойдет своим чередом, и отделение УК будет сделано разумно.... Без лишних потрясений для работающих. 
) это же не вопрос одного дня или года .., просто боюст, что наши жител призвав на помощь другую УК начнут таких нововведений ждать тут же , а не дождавшись - писать на ... форум 