Мы ж по теме. Пытаюсь правильно понять ситуацию. Мне, как и многим здесь, в этом городе жить.

Простите, Нина Александровна, но разговаривать с хомячками типа ##### и +++++ мне не сильно интересно, а у Готики я, похоже, в игноре.

Да, вот это меня очень беспокоит лично

Думаю, что с этим как раз и сложности, так как в один день из 4-5 человек превратить в 225-250 человек структуру и эффективно ей управлять оочень сложно, плюс настроенный негатив, а значит отсутствие работы как команды. По этой причине необходимо делать все поэтапно!

Кап. ремонт, какие с ним проблемы, теперь его контролировать и работать будет область! Это закон!

Почему? Что именно беспокоит? Обычное приведение ситуации "с головы на ноги" со слов Солнечного. Как обычно через @@@@у со слов хомячков.

Извините, но г.Солнечный не работник этих организаций? Я больше доверяю Тодуа И.А., которая говорит, что на сегодняшний день ситуация не стабильная. Если обслуживающий состав МУП сокращают, а УК не берет, то это не есть правильная реформа.

Но похоже, что Солнечный знает о чем говорит и по фактам сходится, если некоторые утверждения считать опечаткой. Тодуа И.А в данном случае лицо заинтересованное и вполне, с моей личной точки зрения, может давать (скажем мягко) субъективную оценку происходящего. Кто знает о чем она думает, чего хочет и какие методы готова использовать. Как понимаю сейчас решается и ее судьба/карьера.

Правильные действия или нет - покажет время. Не думаю, что кто-нить в руководстве города хочет общения с Прокуратурой.

Что-то свинка морская очень возбудилась к вечеру, везде чудятся происки.Данные фобии прекрасно поддаются лечению.
Половина а то и больше постов -солянка из демагогии переходящей в казуистику.

я сегодня в конторе жкх была, и задавала вопросы в 1 окне, мне то же там сказали, что переходят в УК только ИТР. Рабочих Байбара не берет. Кто их тогда берет?
А, вы Иванов позвоните Байбаре сами, возьмите у него интервью для народа. И, нам, как лицо незаинтересованное расскажете. Т. И.А. по моему ничего не пишет субъективного. Люди ей вопросы задают-она отвечает не думаю, что ей в УК должность не предложат

Похоже их возьмет УК, но по ценам ниже рыночных, воспользовавшись положением. Пока, вероятно, для снижения этой цены и попытка нагнать истерию через форум.Не хотел бы отвечать старинной солдатской мудростью типа "Не говорите что мне делать и я не скажу...". Для вопросов к властьимущим есть пресса. Пусть они и спрашивают.
Не может быть по определению объективного взгляда практически ни у кого на этом форуме. Разница только в степени субъективизма.
Не знаю кому что предложат или нет и не пытаюсь выяснить.

Пытался понять что происходит. Вроде понял.
Сейчас пытаюсь понять к чему истерика у свежих хомячков, но это тоже вторично.

А у нас, что есть рынок рабов?
Почему вы вновь зарегистрированных пользователей оскорбляете, называя хомячками?
Даже если это те же дворники например пишут, они что ли не имеют права?

Да, я не работник, но был в этой структуре какое то не продолжительное время, я не раз подчеркивал, что это мое мнение и совпадение с реальностью случайно, спустя год после моего ухода, ситуация остается прежней, стагнация, простите, будьте трижды объективны, но это не нормально!




Боюсь Вас разочаровать, но он есть везде и всюду, только в другой форме, не в такой радикальной ))))
Дворники имеют права, и выбирать в отсутствии выбора и высказывать свое мнение. Дак я же говорил не стоит волноваться, действительно, город в помойку ни кто не даст превратить. Если есть голова на плечах, не стоит поддаваться на провокации, работать нужно спокойно и уверенно, Ваш труд очень важен!!!

Помните "Люди в черном". Там в течении 26-ой минуты объясняется и моё отношение к свежерегистрируемым. Согласитесь, но для ника, работающего с его слов сантехником, набор слов несколько не похож на повседневный На 61-ой минуте того же фильма поясняется роль ТИА и вообще руководства. Вместо этого получаем комментарий Ирины Александровны:Иногда мне кажется, что весь фильм можно растаскать на цитаты для УЖКХ.

Еще раз повторюсь. Я высказываю свое и только свое мнение по теме на основании тех постов, которые прочитал. Не более того, но и не менее. Право любого соглашаться или нет.

Была у Фрола, Фролу на Лавра наврала, пойду к Лавру, Лавру на Фрола навру.

В нашем доме 5768 кв.м, с 1 кв.м мы платим 11,80 руб.
Цифры буду приводить округленные (возьмем гипотетическую ситуацию, что дом после кап. ремонта - трубы заменены,
подъезды отремонтированы):
5768*11,80=68062,40 руб. в месяц.
68062,40*12 месяцев = 816748,80 руб. в год.

При штате 1 дворник на 1 дом с зп 20000 руб. в месяц,
в его обязанности входит

• уборка всей придомовой территории
• зимой уборка снега
• летом кошение травы
• обустройство клумб
• побелка бордюров
• покраска детской площадки
• покраска/штукатурка в подъездах при необходимости (надписи например закрасить).
• уборка подъездов 1 раз в 2 недели.

В год на зп такому универсальному дворнику уходит, к примеру, 300 тыс. руб., учитывая страховые отчисления,
отчисления в пенсионный, оплата отпуска/больничных).

816 000 - 300 000 = 516 000 руб. остается

Пусть на 10 домов в УК 1 электрик и 1 слесарь, также с ЗП в 300 тыс. руб. в год каждый (600 000 в год.).
600 000 / 10 домов = 60 000 с одного дома

На содержание аварийной бригады (материалы включены) и управленческого персонала (инженеров, мастеров, директоров)
пусть будет тоже 60 тыс. руб. (суммарно в УК домов не 10, а гораздо больше).

516 000 - 60 000 (электрик/сантехник) - 60 000 (аварийная бригада, управленческий персонал) = 396 тыс. руб. в год на дом на материалы, краску,
инструмент для дворника.
396 000 / 12 месяцев = 33 000 руб. в месяц на материалы и инструмент.

33000 / 6 подъездов = 5500 руб. на подъезд, при том что работа дворника, электрика, сантехника уже оплачена.
на эту сумму можно и лампочки покупать, и светильники менять, покупать в запас запорную арматуру, инвентарь для дворника.

Считаю, что при правильном подходе к делу можно УК нормально работать и при том тарифе, который мы оплачиваем сейчас.

привет новому человеку (один из сокращенных)
лично мне непонятна скрытность и подпольность данного мероприятия:
то я вижу отчеты на пол газеты нашей мэрии о потраченных средствах; то о планируемых затратах
(например постройка снежного городка и т д и т п )
Иногда даже проскакивает видео и фото информация о работе или принятии тех или иных решениях
которые по весу просто ничто по сравнению с данной ситуацией.
Где и кто конкретно стоит за принятием этого решения, кто поднимал руку вверх,
где хоть одно видеообсуждение этой злободневной проблемы?
И где отчеты комиссий и заседаний постепенно приводящих именно к этому решению как единственно правильному в данной ситуации
где альтернативные предложения постепенности перехода? Это что за 90-е годы? Или какая дума, такие и годы? Стыд, позор и срам!

Куча всего не посчитано, но ход мысли верный и правильный, так же считаю что можно и при данном тарифе работать.
Вот и спросите тех, кому доверяете, почему не жили замечательно? УК все средства предполагаемые договором на содержание и ремонт отчисляло и отчисляет в срок!

Я тоже УК отчисляю всё в срок и мне без разницы почему МУП, со слов УЖКХ, не хочет работать. Не хочет работать - найдите другого подрядчика, хоть сами руководители УК пусть идут метут, лампочки вворачивают.

Вот полностью с вами в этом соглашусь! Что УК, которой люди доверили управление своими домами, должна требовать от своего подрядчика 100% выполнение договора по содержанию домов и придомовой территории. И, жителей вообще не должна интересовать эта вся кухня-кто подрядчик МУП, ООО, ИП, ЧП ?. Работы должны быть выполнены, и баста. УК должна эти вопросы решать. А, вот почему УК эти вопросы не решает, а мямлит: сделайте пожалуйста..кто же сделает..? Это наталкивает на мысль, что УК не эффективно работает. И, нужна ли она вообще, как лишнее звено (с дополнительными затратами, которые ложатся на плечи собственников)

Без УК по существующему законодательству можно обойтись только если ТСЖ само будет обслуживать свой дом. Ведь по этому это ОOО на бумаге и создали - требование закона. Поэтому другого пути как переводить работников из МУП в ООО - нет. Старые дома сами себя обслуживать вряд ли смогут.

Хотя есть у меня пример старого дома в Тагиле, который сам себя обслуживает. Но там изначально будущий председатель ТСЖ (а тогда он вообще никто был официально) добился капремонта дома. Сейчас у них даже подъезды на НГ гирляндами украшают и видеонаблюдения в подъездах, и по периметру. Обычная пятиэтажка.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла Нажмите для просмотра прикрепленного файла
вот как я должна с коляской там пройти расскажите мне пожалуйста

Во многих городах дома управляются МУПами, я больше доверяю муниципальному предприятию с технической базой, штатом, чем какой то непонятной УК

А если ООО с технической базой, штатом и опытом работы?

По идее какая разница какая форма организации предприятия, если за адекватные деньги Вы получите необходимые Вам услуги? Есть МУПы, которые не выполняют обязательства. Есть ТСЖ, которые практически за бесплатно делают работу УК.

Что это за дополнительные затраты такие!???? Просветите! Ваша наивность поражает, кто, где и когда и при каких обстоятельствах лишнее отдавал, голову не марочте людям.

Спорное доверие, особенно когда МУП котлованы разрывает и забывает их закапать, или восстановить асфальтовое покрытие. Дороги почистить от снега, соли добавить..... Доверие прямо растет, уверенность не пропадает, и гордость!!! ГОРДОСТЬ!!!! ГОРДОСТЬ!!!!

Странно, как вы болезненно реагируете на упоминание о МУПе, не все равно ли вам?

Я за то, что бы нас обслуживала организация которая в принципе способна это сделать. А, как она будет называться, кто ей будет руководить, и из какого она города придет, мне вообще не интересно
В нашем случае, больше доверия испытываю к МУПу. Не из-за каких то личных симпатий, а потому что альтернативы им нет. ООО УКЖКХ-это фикция не альтернатива

Дак и у нас управляются МУПом. Что вас не устраивает?
Напрямую МУП не может управлять домами с приватизированными квартирами, только через "прокладки", как у нас.

А вообще ЖКХ - очень сладкий пирог. И все росказни про невыгодность сего дела - байки.

Вот и первые ласточки "реформы" местного муп ужкх. Ночью и утром отключали горячую воду. Про то, что после каждого отключения в живых и мертвых из крана минут по 20 течет ржавая жижа цвета а-ля кока-кола писать не буду, все жители района и так вкурсе.
Вечером снова отключили горячую воду. Звоню в диспетчерскую, там отвечают, что отключили только наш дом, т.к. в подвале серьезная авария, включат воду горячую только на следующий день. Никто аварию не устраняет. При Сидорове приезжала аварийка и устраняла...

Вопрос к жителям района ЖиМ, у вас есть горячая вода?

не то что воды, у нас даже отопление на ночь отключили. авария во дворе. звоню сантехникам своим вчера вечером, они уже домой собирались, конечно никто не пришел ко мне, сказали, что у них уведомление на руках о сокращении, они работу новую искать должны, а не проблемы наши после 16-45 выискивать.
дежурная не приехала, сказали: мы в курсе, все меры приняты, все сделано (то что нужно и можно) что завтра придут квартальные и им говорите, наверное у вас стояк завоздушило. Ночью мы в прямом смысле-замерзали. включили два обогревателя. Щас с утра буду домоуправление на ноги поднимать.

Человек с уведомлением-это уже другой человек. Человеческий фактор, никуда от этого не деться. Эта реформа еще не раз аукнется для нас , жителей, не дай бог конечно, мы ведь не в Сочи живем. Неужели не задумается над этим директор МУП ЖКХ?

Еще, о достоинствах и надежности.
Если мне не изменяет память, то между ООО УК ЖКХ и МУП УЖКХ существовал и, наверняка, существует договор, который действующий и бессрочный. Вообще, МУП уведомило УК о расторжении договора, подписано ли соглашение о расторжении? Ситуация не совсем нормальная, если одна сторона, как я понимаю УК, не имеет желание расторгать договор с МУП УЖКХ, а это очевидно, а МУП, в свою очередь, отказывается выполнять обязательства по договору, увольняя сотрудников. Следовательно, намеревается произвести расторжения договора в одностороннем порядке, то на это действие должно быть подписано соглашение о расторжении договора либо через суд с возможными вытекающими последствиями..... Очень надежны те организации, которые таким образом поступают с договорами.

Дак вот в этом весь сыр-бор.
УК Байбара не готова, как я понимаю взять работяг, а МУП Ищенко их выпинывает из-за не рентабельности не желания работать с проблемами
Вопрос: куда смотрят власти?
Ответ: в никуда
Вывод: .................вот так мы докатились до хорошей жизни

Но в прокуратуру никто еще не обратился?

Сейчас "Биржа Новостей" с незабвенным автором-соавтором, разберется, как так, что за махинации, что за нарушения договора, что то засиделся директор МУПааааа, творит что хочет, беззаконие... Ждем-с громких выпадов! Это по хлеще Фауса Гете будет ( Бывших, тех которых на тряпочки порвать все хотели).

Работники ЖКХ, наверное вздохнули с облегчением. Сами бы не решились уйти, а так по сокращению уйдут, работу то найдут. Была бы шея...
А, мы жители, конечно обратимся в прокуратуру в марте-апреле, когда уже никого не будет, а у нас что нибудь обязательно стрясется.

Вы о чем? С кем БН разберется? Они же друзья.Раньше я БН каждую пятницу покупал, узнать светские новости, а сейчас уже забываю ее приобрести, потому что нечем позабавиться там. Видимо с уходом Сидорова и Нистратова в Салде и светская жизнь и новости закончились. Началось обычное ...болото

Это была "шутка" такой, тут я с Вами "за" даже возразить нечем.... да и не зачем.

Дело вообще не в разделении МУП ЖКХ и ООО УК. Это все политика.
ООО УК была создана искусственно, что бы попасть в 185 ФЗ по капитальному ремонту. Не попали. УК без материально-технической базы, без спец транспорта , без помещений, без складов, элементарно-без инструментов. У нее нет ничего, даже собственного офиса. Принять она действительно не готова штат в 200 человек. Куда она их примет? Маляров, плотников, сантехников, дворников. Все об этом знают, и молчат. Специально разваливают то, что осталось? Что бы потом, освободившись от лишнего груза, разделить МУП на лакомые кусочки? ООО водоканал, ООО теплосети, ООО канализация..........

1 вопросов нет и это не для кого не секрет
2 а куда денутся старые помещения , склады, инструменты ? если персонал не нужен МУПу, то зачем им помещения?
3 а это разве плохо ? ,давно пора , чтобы деньги шли целеноправленно, и была возможность проследить, а не на общие фразы (счас по моему к муповскому водрканалу относится все вплоть до каанализации , а структуры то разные )

слушайте , а по большому счету , действительно кому это нужно ? ведь ни муп ни ук сама по себе как отдельно взятая еденица ничего сделать не сможет и не интересна , ну ведь не развалить город кто то решил, уж не смешите до такой степени, рассказываете тут росказни какие то , нагоняете страх и панику

чет запутался , есть внутридомовые теплосети их по идее должны обслуживать УК ? , а есть типа городские - вот это уже МУПовское хозяйство ( ну или хозяйство теплосетей )
УК заключает договор с различными ООООО или МУПами или чем то там еще на обслуживание своих сетей , а если таких организаций - нет ? или нет в них работников . то заключать договор не с кем ? зачем тогда и сам МУП ? если там тоже не кому будет работать ? чем они заниматься будут ? бредятина
а если разделить ответственность ? аварийные работы отдать МУПу , а текущие + ТО -УК ( пусть ищет поставщиков услуг, это ее проблемы ) ну и бабло попилить соответствено
еще вопрос - основные отчисления из квартплаты идут за именно внутридомовые теплосети , неужели МУП собственноручно отдал такой жирный кусок хрен знает кому ?
чет как то туманно все выставленно , такое чуство что темка имеено для любителей подомысливать и оторвать себе лишний кусок или место на стуле представлена , да и дворники как то уж больно умно тут пишут , прям как профессора , с математическими выкладками , учитывая тех кто дома обслуживает - странность еще больше становится ? кому это надо то ?

так ты сри больше тебе еще свет и газ отключат а страдать все будут в твоем доме и квартале вам скоро там еще и пакостить начнут напару у солнечным
к нам сегодня без проблем приехали сантехники и все сделали аварию устранили

У вас договор с МУП или с ООО УЖКХ?
В ГЖИ никогда не писала, но начну, если будут так отключать. И не только в ГЖИ, но и в прокуратуру
При необходимости узнаю где этот вентиль на дом, который перекрывают, и буду там с собакой стоять караулить. Это наше общедомовое имущество, и мы имеем право защищать его от вандалов.
Горячую воду вечером наконец-то дали. Значит действительно авария была.

З.Ы. Лично я им уведомления о сокращении не выдавала, им еще 2 месяца будут зп платить, пусть работают, не хотят работать, пусть увольняются прямо сейчас, чтобы МУП и УК реально оценивали ситуацию.

Куда пропал комитет во главе с экономисткой с ВСМПО, Маруся там еще постоянно была. Как только Оленев сел в администрацию так ни одного сюжета про этот комитет не было...

Вот это то, что предлагал Иванов ИИ с форума, всегда была против этой идеи...

ну чета вы тут намудрили
УК получает только тариф на содержание. И должна обслуживать на эти деньги внутридомовые коммуникации (сантехники) уборка придомовой территории, обработка подвалов от крыс, насекомых, приобретение подсыпачного материала-зимой, бензин для газонокосилок-летом (дворники),осмотры и текущий и аварийный ремонт общего имущества -(это маляры, плотники,инженера), аренда а/транспорта -а/вышка, трактора, самосвалы, грейдер; регистрация граждан (паспортисты), и управление (дирекция, бухгалтерия, экономисты, нач. ЖЭУ)
Работ не мало, а тариф не велик. За 3 копейки работать никто не хочет. Жирного куска здесь не усматривается.
Кому это надо? Тому - кому ничего не надо (заморачиваться кто не хочет с вашими ежедневными головняками, типа-там крыша бежит, а там труба капает)

Так эта самая экономистка с гл.редактором БН создали консалтинговую компанию. И, агитировали всех жителей выйти из УК , создать ТСЖ, и заключить с ними договор на сопровождение или обслуживание, не очень понятно. Правда уговорили только два дома, и то уже там проблемы возникли. Поэтому вся бурная деятельность этого движения была не безвозмездная, а с далеко идущими своими не бескорыстными целями.

Искусственно или нет, фиктивно или еще как-то, но вот подписи на документе и печати настоящие или.... тоже лажа!? Проясни Жкх....

Ну хотя бы не "у" а "с" уважайте русский язык. Хотя..., расслабьтесь, если начнут гадить, теперь знаю кто инициатор и массовик затейник.

... слышала звон ...

Нет, не лажа. Она может работать, но только в части управления. К другой сфере деятельности УК не готова. Почему? Читайте выше. Почему ребенок не может жить один, т.е. самостоятельно? Потому что он должен повзрослеть, окрепнуть, набраться сил, получить образование, материально встать на ноги, и т.п.? Так вот и эта УК -не готова начать взрослую раздельную с МУПом жизнь. Она погибнет, если на нее нагрузить то, что пытаются. Может это умышленно? Начинаю думать, что "ДА"