это что за управляющая компания?

это в другом маааааленьком областном городе. просто для сравнения работы УК

точно......сказать легко.....потребуйте!!......я деньги за это плачу еще бегать должен?

В Салде практически нет работы УК (не путать с уголовным кодексом)
только необоснованно завышенные платежи собирать и лапшу на уши развешивать о непосильной работе на износ во благо простых жителей)))

Вот что я нашел интересное сегодня

Каждый гражданин РФ имеет право обратится в Управляющую компанию с заявлением на раскрытие информации о тарифах на ресурсы. Есть смысл это сделать чтобы стало ясно, насколько завышены тарифы УК и есть ли смысл задумываться о смене Управляющей Компании. В случае не выполнения требования о раскрытии информации можно обратится в прокуратуру, данное нарушение влечет за собой штраф от 30 тысяч рублей! ст. 7.23.1 КоАП
Вот бланки заявлений по ссылкам Вконтакте

http://vk.com/doc-41750903_164545050?hash=...d81a6a3547dbe11
http://vk.com/doc-41750903_164545681?hash=...d81a6a3547dbe11

Кто знает как сюда загрузить бланки?

Только там в заявлениях г. Казань необходимо заменить на г. Верхняя Салда

не тупим..... можете конечно и у него,если он обладает данной инфой и правом её давать......

Всем привет! Для того, чтоб заставить УК работать необходимо не много! Знать свои права и обязанности, есть достаточное количество структур защищающих права, как раз права граждан. Нужно помнить самое главное, что УК это та организация, которая создается для НАС, для граждан, а не мы, жители, существуем для них. При большом количестве средств связи с прокуратурой, ГЖИ (Государственной Жилищной Инспекцией) Я имею ввиду обращение в режиме Онлайн, можно добиться всех тех благ, которые прописаны в договоре между Вами, как потребителем услуг и УК, а в ней, в УК, правда, есть серьезные проблемы…..

Привет, Антон Сергеевич!
А, Вы работая в УК заместителем генерального директора что, не навели порядок за три месяца?
Вы ведь получали зарплату от НАС, граждан. Или, пока Вас не уволили от туда, все устраивало? А, сейчас, про права и обязанности "заговорить" можно?
Не по пацански как то Антон Сергеевич....с запашкомССС

— Ой, не бережёшь ты себя, всё о народе, о России думаешь. Тебе бы отдохнуть надо.

— А кто ещё о народе о нашем подумает?..

Это Вас Ваше руководство научило работать по принципу свои-чужие ))) Кто не с нам тот против нас, замашки ярко выраженные, даже знаю чьи )))

Однажды односельчане увидели Моллу, бегущего изо всех сил.
– Куда ты так бежишь? – спросил его один сосед.
– Говорят, что издалека мой голос приятно звучит, – на бегу ответил Молла.

Истину глаголешь....

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

Просьба к Тодуа И.А.
В квартале Е около трансформаторной будки ( за белым домом) лежит груда шлака (отсева) , которым посыпают улицы. Он лежит просто горой. Скоро все растает и он со снегом потечет. Вся площадка в нем будет, ходить очеень не удобно. Летом ветер его в воздух поднимает и он пылит очень сильно. Наверняка по нормам этот материал должен лежать в закрытых ящиках. Пожалуйста, сделайте такой ящик.
Сегодня на куче этого шлака замечены валяющимися несколько ртутных ламп. И вообще рядом с этой кучей часто мусор выкидывают. Наведите, пожалуйста, порядок.

Подьезды в домах не моют, этой стати расходов вообще в договоре между собственником и УК не запланированна. А вот узнать другии статьи расходов имеет смысл.

Сегодня, не смотря на то что воскресенье, внутриквартальные дорожки в "живых и мертвых" были посыпаны, спасибо.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются на уровне Региональной энергетической комиссии (правительственный орган) после тщательной проверки представленных материалов.
Тарифы на жилищные услуги - нерегулируемы, устанавливаются по согласованию между собственниками помещений и УК, если такой тариф не установлен, применяется тариф, утвержденный органом местного самоуправления. Данный тариф -11,80 руб/кв.м. установлен для обеспечения минимальных стандартов содержания и эксплуатации жилых домов (уборка мест общего пользования не предусмотрена).
В 2011г. была проведена экспертиза жилищных тарифов независимой экспертной организацией, согласно которой тариф на содержание и эксплуатацию жилищного фонда, включая уборку подъездов, должен быть на уровне 19 руб. / кв. м., в 2013г. с учетом индексации около 22 руб. Администрация города проводит политику сдерживания тарифов, у УК возникают не покрываемые убытки, которые необходимо компенсировать за счет внутренних резервов. По поводу того, что не видно работу УК - в домах тепло,светло, есть вода, нет затопления стоками, крыши и стены не рушатся, во дворах подсыпано, летом относительно чисто, мусор убирается, то есть все то, что предусмотрено действующим тарифом по минимальному стандарту. И это все обеспечивается благодаря работе обслуживающей компании. Хотите больше, все,что угодно за Ваши деньги.
Дома, где работники УЖКХ производят уборку МОП, есть. Это три дома, бывшие общежития №1,2,7. Данная услуга прописана в квитанции-отдельной строкой, соответственно за отдельную плату.



Шлак обязательно уберут до начала таяния снега.



Слово "запланированна" пишется с одним "н"

Спасибо, что замечаете работу, которая в принципе и не видна, если ее делать постоянно.
А, в воскресенье-дворники всегда выходят. Не всей бригадой конечно, но дежурные (3-4 человека на квартал), хотя у них тоже есть семьи, и все хотят в воскресенье быть дома.

Не нужно морочить людям голову про независимую экспертную комиссию....
Есть постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
в соответствии с данным постановлением, УК и подрядчик обязаны оказывать услуги собственникам, так же существует договор между собственникам и УК, пункты которого не отменены и подлежат исполнению с обеих сторон.
Уверен, что всем собственникам имеет смысл ознакомиться с постановлением № 170, и договором.

Дорожки вообще всегда зимой в Салде посыпают. При любых погодных условиях, независимо ни от чего. Это конечно хорошо. Но!

Дорожки хорошо бы и чистить ото льда. И внутридворовые дороги расчищать тракторами. А это крайне редко у нас практикуется. Ну а про обслуживание жилого фонда конечно вообще лучше молчать. Качество работы УК на минимуме устранения аварий находится.

Ув.Махаев А.С., неужели Вам не хватает аккаунта под ником "Солнечный", необходимо еще было 'diman66' создать ?
Держите себя в руках. Ведь Вы несколько дней назад работали заместителем ген.директора УК.
И уходить ой как не хотели..........ну не красиво Вы себя ведете.

Исключительно не корректно себя веду, когда объясняю гражданам их право на комфортное проживание. Да, я не посоветовался с вами, как мне себя вести. УК обязана быть придатком МУП, который является подрядчиком. Так, если я не ошибаюсь, надо думать!? Получается, что я думал и действовал с вами не в одном направлении... "Кто не за нас, тот против нас" есть свои и все остальные, так Тодуа И.А. !?

Ирина Александровна, расскажите пожалуйста поподробнее про "минимальный стандарт содержания", где, когда и кем он был разработан и утверждён.
Есть ведь Правила содержания общего имущества, утверждённые постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N491, в соответствии с которыми и должна УК оказывать услуги. В них весь перечень услуг, в том числе уборка и санитарная чистка помещений общего пользования.

Собственники помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливают на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация не может в одностороннем порядке (без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием) устанавливать и (или) изменять размер платы.
Пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Статьей 156 ЖК РФ также установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.
Установленные органами местного самоуправления требования по качеству содержания и ремонта жилых домов, разработанные на основании минимальных стандартов качества, являются неотъемлемой частью договора подряда на обслуживание жилых домов, найма жилых помещений, а также обслуживания приватизированного жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
Собственники помещений всегда могут пересмотреть на общем собрании набор услуг, и размер платы за «содержание и ремонт»
На все тарифы "МУП Гор.УЖКХ" имеются заключение экспертизы

Интересует документ содержащий перечень и качество минимального стандарта, на основании которого органы местного самоуправления установили свои требования по содержанию и ремонту жилых домов, не соответствующие правилам содержания, утверждёнными правительством РФ.
Про оплату всё понятно, что денег много не бывает.

Минимальный и необходимый стандарт как раз и является документ Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" о котором так не хочет упоминать МУП "Гор УЖКХ". Который не исполняется должным образом подрядчиком, в лице МУПа, и не однократно, были напоминания об этом руководству со стороны УК!

Не угадали. Вот зачем вам все эти интриги, гадания и противостояния?

Салдинцы знакомимся с Постановлением ГосСтроя № 170. Вот ссылочка на Российскую газету, где постановление о опубликовано

http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html

И вдруг какое то расхождение с правилами эксплуатации жилого фонда, сразу же катаем заявы, и ищем способы смены Управляющей компании.

......и невзначай вспоминаются слова революционной песни о том как нужно сначала до основанья уничтожить старый мир, а потом «мы наш, мы новый мир построим, кто был никем, тот станет всем» , а ведь еще Достоевский показал в романе «Бесы», что те, кто был никем в нравственном смысле, тот всем стать не может, и ему не помогут механические преобразования, в том числе и революционные.

Ирина Александровна, когда закончится этот беспредел около домов КМ 79/1 и Энгельса 76/1, только за эту зиму раза 4 копали, не считая последние года два. И ладно бы хоть в разных местах, а то в одном и том же !! (Может че потеряли???). Ну и сразу вопрос: только в прошлом году маленько дороги во дворах сделали, что теперь там опять будут вечные ямы и с кого спрос за такую халатную работу???

с солнечным понятно всё....вопрос - как, интересно Зловредина татуировки сводит?

граммарнаци извините, зопетую забыл

УЖКХ клад ищутссс, в тех местах....разбойники зарыли. Еще с демидовских времен

Ай ну вы как маленькая ей богу. Поймите сегодняшней системе ЖКХ в России не выгодно отремонтировать раз и на 50 лет чтоб хватило. Гораздо выгоднее каждый год перекапывать в одном и том же месте. А под это дело расходы списывать.

Так что больше с такими вопросами серьезных людей не отрывайте от работы по освоению бюджета.

Во-первых, вопрос не тебе.
Во-вторых, сама ты маленькая (я с рождения мужиком родился чему и радуюсь)

Ирина Александровна, прокомментируйте, пожалуйста п.1.8 (Санитарное содержание, п.а) данного постановления.
Что подразумевает под собой "уборка мест общего пользования"?
спасибо

28 марта 2013г.
состоится прием граждан с
представителями Государственной
жилищной инспекции в малом зале администрации
с 13.00 до 15.00 часов

Запись граждан на прием осуществляется по телефону: 2-45-05 (кабинет № 45; 3 этаж здания администрации)

Ссылка на официальный источник http://v-salda.ru/news/895-vnimanie.html

Ого, Навальный то как расшевелил госаппарат. РосЖКХ живет и побеждает

Полностью с Вами согласен.... Я против революций, как и многие тут. Открою Вам секрет, хотя, может и знаете, что считается предпосылками революции.
"Верхи не могут править по новому, а низы не хотят жить по старому." Вот собственно и вся наука. Нужно изменить одно из составляющих и не будет в Вашей голове звучать "Марсельеза". (нет, не подумайте то о чем Вы говорите это Интернационал) И вот еще, восточная пословица "Не построив новый дом,не ломай старый!".

У Вас проблема со сводом татуировки? Хотите об этом поговорить?
з.ы. У меня такой проблемы нет, т.к. и татуировок нет и не было...

Что касается раскопок возле Энгельса 76/1 - раскопали и что-то делают каждый день, кроме выходных, главное, чтобы воду горячую и отопление на Энгельса 76/2 из-за этого часто не отключали. ))

Форумчане! Кто нибудь посетите данное мероприятие, потом на форуме расскажите что там было интересного. А то я в другой город переехал, не смогу присуттсвовать

Время конечно не самое удачное, для рабочего люда. Зато пенсионеры набегут, если им конечно потрудились сообщить

Подскажите к кому обратиться. Живу в доме №89 по ул К-Маркса. Поставлены счетчики на воду. Горячей воды практически нет. Вернее она бежит, но чуть теплая, и чтобы она побежала чуть потеплее нужно долго пропускать. Счетчик мотает! А должна быть горячая вода не менее 70 градусов. Холодной водой практически не пользуемся так как разбовлять то нечего. Помыться проблема. За что берет деньги?

В первую очередь нужно обратиться к начальнику ЖЭУ, тел. 2-37-74 Волобуева Марина Алексеевна.

Насчет нормы температуры ГВС, у Вас не совсем верная информация.

СанПиН 2.1.4.2496-09
п. 2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.

и не забудте потребовать перерасчет, ибо вы оплачиваете услугу ненадлежащего качества

На выходе из подвала температура воды должна быть 75 градусов, из крана в квартиры не ниже 60 градусов. Если ниже 60-ти, то это считается некачественно предоставленная услуга у вас в квартире. Норматива по сливу воды НЕТ, т.е. она должна сразу быть горячая! Перерасчет делается с момента подачи заявления исполнителю на некачественную услугу. Исполнитель (организация, предоставляющая вам услуги) должен согласовать удобное время для ВАС, а не для него. О замере воды. составляется акт в 2 экземплярах, где указываются замеры воды и время протечки для достижения нужной температуры. В акте ставятся подписи исполнителя и собственника, жильца. Срок исполнения по подаче воды нужной температуры если вы не указали срок сами, то 7 дней. Если вам отказывают, составления акта, заявку вашу не удовлетворяют( заявку так же в 2 экземплярах, одну вам где должна быть подпись о том что ее принял исполнитель). И можно писать жалобу в ГЖИ с копиями актов и заявления.

Конечно, но для этого необходимо зафиксировать данный факт. Т.е., как минимум сообщить в ЖЭУ, поставить в известность о данных нарушениях, пригласить мастера сантехника произвести замеры температуры ГВС.

и комментарии прям посыпались от Ирины Александровны

Так я уже 100 раз комментировала данный вопрос. Но, мне не трудно и 101 раз это сделать.
Мы не предоставляем данную услугу, следовательно не взимаем за нее деньги. В договоре между собственниками помещений и УК, данная услуга не предусмотрена. Но, естественно Вы имеете право получать такую услугу, для этого собственникам на общем собрании необходимо принять решение о включении в перечень услуг - уборку МОП, тогда УК предоставит Вам калькуляцию, данная сумма будет добавлена в статью "содержание и текущий ремонт"
Никакой тайны здесь нет, никто не берет с Вас деньги за не существующие работы.

Немного не так.
УК обязана предоставлять эту услугу, но не предоставляет, т к считает, что тариф в 11.80р, утверждённый администрацией не покрывает всех расходов на содержание жилья.

Можно и так трактовать. Но, тем не менее у нас в договоре этой услуги нет, и в тариф ее не закладывали.

Содержание УК входит в 11.80р, и сколько составляет?
В договоре написано, что управлять МКД УК обязана в соответствии со всеми правилами и нормами, соответственно УК ОБЯЗАНА предоставлять эту услугу.
В договоре может быть одна услуга - управление многоквартирным домом, а всё что в это понятие входит, написано в правилах и прочих нормативных доках