Я пытаюсь, как Вы выражаетесь, пиарить логику. Мне нравится любое предприятие, которое работает с прибылью, создавая нужный людям продукт/услугу. Горой стою за девочек, которые организовали ТСЖ в моем доме, и порву как грелку любого, кто на них наезжает. Это вовсе не значит, что я так отношусь ко всем ТСЖ, которые существуют в России.

У Солнечного - свое мнение, (если читали тему) не всегда совпадающее с моим. Но это его мнение и его способ доказывать свою правоту. Даже если он цитирует меня из других тем/ то мне это как-то...

Давайте не будем пиарить Солнечного, его и так слишком много. Лучше расскажите про ТСЖ. В вашем доме создали ТСЖ ? И как? Поделитесь пожалуйста опытом, очень интересно будет всем думаю

В Салде так же как и у большинства - УК УЖКХ. Но в Екатеринбурге... там начинали с нуля и разбирались в этой кухне тоже от саааамого начала. Когда меня попытались привлечь в правление - далековато живу - отказался. До сих пор девченки (их трое зачинщиц) советуются по нашему 100 кв дому.

Есть много проблем, но практически у всех них есть решение. Есть неплательщики, есть проблемы с учетом, с регулировкой... Последнее что придумали, это поощрение экономии тепла. Тем у кого вентили на батареях - скидка за тепло. Скидка копеечная, но... многие сразу сделали, а на домовом счетчике это сразу отразилось.

Если интересно, то могу много рассказать, но... не думаю, что руководству УК, МУП это понравится. Мы же реально снижаем затраты дома, то есть в случае Салды обломали бы с доходом сферу ЖКХ. Они и так мало имеют.

Я ни разу ни позволил в отношении Вас выразится подобным образом. Умны Вы или глупы не мне решать и сделайте одолжение, ведите себя аналогично. А то, есть протокол или его нет Вы в этом не можете быть уверены, ведь для решения необходимо 2/3 голосов, а Вы могли быть одной из тех 1/3 мнение которых не спросили. По этому Вы и злитесь, я Вам подсказал бы как просто решить данный вопрос, но думаю, что Вы не созрели для диалога.

Очень интересно конечно! Возможно ли применить эту практику в Салде? А, Вы я понимаю в Екб живете?

Степа перестань сплетничать, будь мужиком. Вот Вы вроде работник МУП, а как правильно, ответить не можете или не знаете? А я знаю и могу ответить, и мне это сделать не трудно. А то, что безграмотность населения в вопросах связанных с жил. фондом и управлением в нем огромна, не всех это касается и как действать в тех или иных ситуациях подсказать могу. Эмоции и оскорбления в данных вопросах считаю не уместными.

Можете написать-с чего начинать переход от УК к ТСЖ, к кому обращаться, куда звонить? Дом по ул. Энгельса 58/1...

Еще бы Вас кто нибудь просил отвечать.

Создавать ТСЖ, регистрировать его как юридическое лицо и заключать договора с ресурсоснабжающими организациями.

Одна проблема (о которой говорил, говорю и буду говорить): УЖКХ это и управляющая организация и ресурсоснабжающая. В их бухгалтерии черт ногу сломит. Если у Вашего ТСЖ получится получить воду на вводе в дом по тарифам РЭК, то (я сильно удивлюсь) ТСЖ будет жить на разницу между этим тарифом и розничным. То же самое относится к остальным ресурсам.

Только не забудьте, то, что забыли мы в первый год: ТСЖ некоммерческая организация. То есть счет в банке быть должен, но к концу года он должен полностью обнуляться. Иначе сдерут деньги и немалые.

Экономику надо считать. У нас был новый дом и потроха никому не принадлежали. В Салде самый новый дом - двадцатилетний. Просто так отдадите деньги, которые до ТСЖ собирало УЖКХ? Простите долг как Россия простила Зимбабве?? Думайте, на что будете восстанавливать трубную систему в подвале и проводку по подъездам. Думайте, считайте, договаривайтесь...

Вам бы вообще объединиться в одно ТСЖ с домами рядом. Обалденный райончик.
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Во внутреннем дворе хоть концертную площадку делай!

Вы же про эти дома?

Вот если бы как все, неготив нести, был бы хорошим

Да, еще и откровенный флуд и глупость, ваще ваще свой свой

несколько домов объединить в одно ТСЖ наверное более выгодно?

Конечно. Можно еще и в пику УЖКХ миникотельную сделать. Площадь позволяет. Это не с Третьей котельной тепло гнать.

Поймите принцип, заложенный в законе. Собственник - физическое лицо. Ресурсоснабжающая организация - юридическое. Собственникам надо, что бы договор заключили от их имени другое юр лицо. Это может быть УК, а может быть и ТСЖ. И тогда УК вам аще нафиг не надо. ТСЖ точно так же может нанять частника-электрика, частника-сантехника... уборщицу и показать им круг их задач... Среди жителей найдутся и строители, и просто помошники. У нас неплательщик (если денег просто нет) может отработать дворником... Какая разница ТСЖ: дал ты деньги на дворника или выполнил эту работу бесплатно?

Если бы Вы по делу говорили, а то только Салдинскую УК и нахваливаете.

Котельную это наверное очень дорого?

Вы сами -то поняли - о чем написали??

Там стартовых денег надо много: проект, строительство, подключение... Но говорили, что при "задранных тарифах на тепло" окупается очень даже быстро.

ЗЫ Пришибут меня за мою осведомленность...

Точно, эти.. Соорентироваться помогла автопарковка Идея хорошая, осталось собрать инициативную группу.. Или обратиться за помощью в "Биржу..", где про ТСЖ много писалось?

А нет реальных примеров? Цифр?

Кажется в Нижней такое хотели сделать, а в Верхней уже где-то делали. Я лично разбирался с этой темой с привязкой к Нижней Салде года два-три тому назад. Но цифры даже реального проекта будут для Вас только приблизительными. В каждой точке города (поймите правильно) подключение будет стоить разных денег.

Лучше скиньте номер сотика в личку и перезвоню.

Нет, я не располагаю такими суммами, и ТСЖ еще нет даже. Для нас все новое-это очень страшное что то. И это конечно не правильно. Вот если бы кто нибудь в Салде что нибудь подобное сделал. А Екб и Салда это разные мира

1.Не Салднскую УК, то, когда УК независима, она может отстаивать интересы граждан, а не интерес ресурсознобжающей организации.
2.Если Вы и ваш дом в управление выбрали УК, то есть законные правила и процедуры, нарушать которые не правильно, как со стороны УК, так и со стороны собственников.
3. Ни когда не говорил о том что УК это лучше чем ТСЖ и предлогал активным гражданам выбирать именно эту форму управления. Чтоб было понятно ( выбирать ТСЖ) но активность населения В. Салды достаточно вяла.

Ну и по ТСЖ есть там камни подводные. Попробуйте еще для начала провести голосование и собрать кворум. Да, 2/3 голосов должно быть за ТСЖ (инициативная группа и т.д.)
Г-жа Шкребень два года мозг промывала, каждую вторую субботу, каждого месяца чтоб два дома объеденить в ТСЖ.

Я бы сам не против в ТСЖ, но нужены активные пенсионеры, это работа!

Аааааааааа. А я думал сотика нет. Я же перезвоню, с меня деньги за разговор )))

Так вот как я понял из общения, то Солнечный, если ему помочь, а не наезжать, может создать свое ТСЖ на своей Устиновке. Там масштаб чуть меньше и начать чуть легче. А в мелочах законодательства - разберется как прижмет.

Всмысле? Всю Устиновку в одно ТСЖ?

Почему ВСЮ? Там дома видели как стоят? Например, Уст 19 и 19/1. А можно еще Устинова 21 приплюсовать. Но еще жильцы должны согласиться. И будет у них свой чудный дворик.

Простите... Мне все возможные комбинации по Верхней Салде описать или только по Устинова-Районной??


ЗЫ На сотике не настаиваю. Мне как-то фиолетово будет у Вас что или не будет.

Немного вклинюсь, не могу промолчать, когда информация противоречит ЖК РФ

Уважаемый Солнечный, извините, возможно я не такой знаток всех нюансов, как Вы, но смею Вам все же возразить.
Во первых: для выбора ТСЖ, УК или непосредственного способа управления, совсем не нужно 2/3 (67%) голосов. Достаточно всего лишь 50%+1 голос
Во вторых: г.Шкребень, не объединяла два дома в ТСЖ (это в принципе не возможно,т.к. противоречит ст.136 ЖК РФ) г.Шкребень с товарищами создала общества с ограниченной ответственностью «ТИСИТИ»- консалтинговую компанию. Данная компания оказывает содействие в создании ТСЖ, и дальнейшем его сопровождении (при желании ТСЖ)

Господину Иванову И.И. тоже хочу немного возразить. Согласно ст.136 ЖК РФ, не могут дома Устиновки (как и Воронова и Спортивной) объединяться в одно ТСЖ, к сожалению. Один дом=одно ТСЖ

ничего личного

Ну и тем баче, чем меньше людей будет голосовать за ТСЖ тем больше шансов ее создать.
Вы как то поближе к этой кухне, тогда вопрос скольким домам "тисити" помогла организовать ТСЖ во главе или соучередительстве с Шкребень.

В конечном счете-трем с половиной домам.
Но, и то есть кое какие нюансы (о которых Вам известно)

Ирина Александровна, а какова судьба этих домов?

Один дом на пол пути повернул назад. По трем остальным, даже не знаю.

И.А., материально эти дома выиграли? Тариф уменьшился?

Тариф не уменьшился точно, про материальные выигрыши не в курсе.

Смысл тогда в чем?

Если в доме имеются альтруисты, и еще если Вы живете в новостройке, то смысл конечно есть.

Согласен, что один дом- одно ТСЖ, но никто не запрещает нескольким ТСЖ объединяться между собой для решения общих задач. Это не противоречит законодательству
У УК больше возможностей и это юрлицо, которое обязано иметь прибыль, в отличие от ТСЖ. Но современные УК ... несколько злоупотребляют данными им свободами.

На счет личного... Нет большой уверенности, что у Вас, лично, нет никакого интереса в этой теме, в отличие от меня, например.Если ДО передачи дома ТСЖ все же проведут капитальный ремонт дома и его коммуникаций (как это положено по закону, а не формально), то ... может и претензий не будет к УЖКХ, в любом его обличье. Хоть МУП, хоть УК. Как-то это все забылось немного... за разговорами о питие.

залазите в гуглу ииии http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/
минусы ТСЖ :
1. В ТСЖ будут воровать точно так же, как и в УК, а то еще и хуже.
2. ТСЖ – непрофессионалы. Они не смогут управлять домом так же качественно, как профессиональные коммунальщики из УК.
3. При создании ТСЖ на его баланс перейдут все долги дома, накопившиеся за долгие годы, и оно просто разорится.
4. ТСЖ будет сложно ”выбивать” долги из злостных неплательщиков.
5. ТСЖ имеет смысл создавать только в больших новых домах. Небольшой дом с числом квартир менее 50 просто не сможет содержать председателя, бухгалтера и весь необходимый набор персонала – слесарей, сантехников, дворников и техничек.

хм, на словах всегда все просто, если особенно послушать кого нибудь, реально ни разу не занимающегося данным вопросом, а рассуждающему на основании "что то кто то там сделал"

плюсанусь к 2 3 4 5 пункту ...
и добавлю, народ сейчас настолько живет , что ему ни чего не надо , но кто бы сделал...что какое там ТСЖ.., деньги на мытье подъезда невозможно собрать по какому то несчастному полтиннику всего то с 15 квартир -но все хотят , чтобы было чисто ....
так что все разговоры тут про ТСЖ.... это от не чего делать лишь бы поболтать

реальнее будет выгоднее для людей это упразднить наше УК и перейти в МУП как в УК ( при нынешней ситуации ), только МУПу бы еще это надо было бы ....вернее его директору ....
к чему городить огороды с созданием новой структуры на содержание которой нужны деньги и не малые ( в ТСЖ ведь никто за бесплатно работать тоже не будет , не забывайте об этом ... первый же пришедший и сделающий потребует деньги за свою работу), если есть наработанная система с уже готовым штатом и техникой . но эт мое мнение ( не люблю просто платить больше чем оно того заслуживает .... зачем опалчивать работу двух директоров ? )

А зачем существует прокуратура, зачем суд. Полиция поймала преступника наказала и все, все счастливы!

УК необходима, чтоб представлять интерес граждан, а не ресурсников.

Есть поговорка, "кто платит, тот и танцует девушку".
А то, что народу и директоров меньше, это глубокое заблуждение.

ТСЖ вещь хорошая, особенно так как предложил Иванов. Есть в Салде еще и домостроительные кооперативы, так по моему, если неошибаюсь, поправите если что... Дак вот некоторые из них благополучные, а некоторые.......
Кооператив, почти, аналог ТСЖ, так же пример, так же жизнеспособный.

вы в это верите ? ( я про суды с прокуратурами ) это они нас с вами поймать могут , им уже даже гастарбайтеров не потянуть , не то что ...
.........................................................
ну так я и не противоречу вам , если МУП будет этой УКой , то ...зависит то все не от названия буквей, а от того какие люди там работают и с какой целью пришли ...., порядочность это еще называется ..., если придет какой нить дядька со своей УКой с целью наворовать то ...без разницы как он называться будет укой или мупой или президентом ...делов та

Вместо Байбары директором УК нужно поставить Ирину Александровну Тодуа, тогда УК будет работать, иначе не вижу смысла содержать директорский штат УК. Лучше в МУП уйти.
Думаю, что любой мало-мальски думающий человек, при объяснении ему о том, что жители дома содержат какого-то мифического директора, согласятся перейти обратно в МУП.

Не надо Ирину Александровну в УК , тогда еще и в МУПе работать не кому будет , надо Нистратова в УК

Байбара и так на двух креслах сидит , и вроде как ему все равно какое кресло под ним уберут , да даже если и оба сразу ...
не кого ставить туда , вот в чем вопрос есть болтуны, есть воры, есть тупицы, есть жополизы которым что скажешь то и сделают ..., нет умных знающих и желающих работать

Уважаемые Господа!
Все вопросы, возникающие по содержанию и ремонту МКД, можно выяснить в каб.№9 офис по адресу ул. Парковая 1а
Обращаться к ведущему инженеру жил. фонда Добротиной Надежде Алексеевне.
Контактный телефон 8 (34345)5-50-08

как оперативно то .., пока народ голосить не начнет ....

испугались смены власти (царя)

Спасибо, обращалась. Больше не хочу. Эта дама спокойно разговаривать то не может

а подскажите в какое время звонить?а то у вас там никто трубку не берёт - или так и задумано?)

это пиар ход такой на форуме ...вы ведь демотиваторы все смотрите ? вот и в курсе тогда, что к самой любой картинке можно любую фразу подставить...

это Вы так вежливо всех послали?

Аналогично! Хамовита, некомпетентна, ни на один вопрос конкретно не ответила.

Надежда Алексеевна, расскажите пожалуйста в чем преимущество на данный момент тех домов, у кого заключен договор с ООО "УК УЖКХ" перед домами, у которых договор с МУП "ГУЖКХ"?