Аминь. И Богу нашему - слава, честь и похвала.

Чел явно из администрации, или из дурки. Совсем не отдупляет.

Или тупой, или слепой, или в иллюзии
Что в порядке??? Альтернатива не справляется с оттоком коренного населения
На всмпо кадровый дефицит

Население не только умирает, но и переезжает. Поэтому убыль не 600-700, а 1,5-2 тыс человек в год.
Была где-то на всалде статистика по 2018 году. Умерно около 700 человек, и больше 700 снялись с регистрации (по факту выписались из жилья и, вероятнее всего, переехали).

Процес проседания цен на недвижку салды возможно будет не столь стремительным, если, например, на народной и в районе ЦГБ двухэтажки признают аварийными и начнут переселение.
А раз нового не строится, то сократиться количество кв.м, тогда цены ещё немного подержаться.

Перепись населения в 2020 году покажет реальную картину.

ООО УК ЖКХ как прокладка уже не нужна.

За коммунальные услуги можно УЖЕ платить напрямую поставщику.

В жилищном кодексе серьезные изменения: теперь платить за свет, воду, отопление и газ можно той организации, которая поставляет эти ресурсы. Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ.

Чтобы платить напрямую, нужно договориться и принять решение на общем собрании (в нашем случае, отказ от услуг ООО УК ЖКХ). Если все получится - вы сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК......

На какие услуги можно заключить договор с поставщиком?

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

Холодное и горячее водоснабжение.
Водоотведение (то есть канализацию).
Отопление всех видов.
Энергоснабжение.
Газоснабжение.
Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Подробности:

https://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-bez-uk/
_____

Нафуя нужна в Салде УК ЖКХ??? От её посреднических услуг нужно начинать отказываться салдаманам. ООО УК ЖКХ не является поставщиков услуг ЖКХ, она лишь финансовая прокладка - посредник!!!!!

Ps. Вот как "ЭнергосбытПлюс", поставляет энергию и мы платим напрямую этому поставщику, без прокладок в виде УК, так и ООО УК ЖКХ не нужна.

Управляющие компании ликвидируют, как сказал один депутат, рассуждая на эту тему. Они как прокладка не нужны. Будут единая платежка и платёжный оператор. Деньги сразу будут уходить поставщику. Так что..... Гудбай ООО УК ЖКХ....

Но уже сейчас можно отказываться от УК и платить напрямую поставщику. О чем выше мой пост. Так что, посредничество в виде УК уходит в прошлое.

Во многих городах, в новых ЖК, построенных 2-7 лет назад свои УК и единая платежка, куда включены и интернет, и ТВ, и домофон, электричество, лифт, вода отопление, вывоз мусора, видеонаблюдение и содержание жилья, охрана.

И когда некоторых из таких ЖК спрашивают - сколько платите, они говорят 4 или 7 - 8 тыс, в зависимости от кв.м в собственности. У некоторых салдаман шок. Они не понимают, что это за все, единая платежка. Не надо платить в кучу контор.

Например за треху в живиках с 3 прописанными + газ + электричество (обогреватель, водонагреватель постоянно надо было вкоючать) +домофон + интернет + газ + уборка подъеза зимой 2017-2018 годов выходило суммарно в месяц более 10 тыс руб. И это при том, что ни охраны, ни видеонаблюдения.

В Салде УК не будет заморачиваться с единой платежкой, им только бабло бы грести и ничего не делать... УК не ликвидируют. В НОРМАЛЬНЫХ городах и нормальных ЖК работа УК многих устраивает.

А причём тут "В Салде УК не будет заморачиваться......"???

Это на федеральном уровне идёт перестройка, тут нет уже желаний УК, это будет система ЖКХ на федеральном уровне. УК ликвидируют юридически. Единая платжека, это будет обязательный документ для всей России, а не по желанию.

Дальше. Дык у нас и сейчас единая платежка, разве нет??? Откуда у вас множество платежек??? Если приходит одна квитанция от УК???? И отдельная за энергию??? Где тут много платежек???

Сейчас все деньги сначала оседают в УК и только потом сама УК перечисляет деньги поставщикам. УК может крутить эти деньги, воровать, задерживать перечислять поставщику или вообще обонкротить себя, спиздить все перечисления и сбежать, а вы останетесь должны поставщикам. У вас будут долги. Потому что долги перед поставщиком услуг, а не перед УК. УК лишь посредник.....

Ну здрасте, дома рушиться начнутся, кого сажать будем/кто отвечать будет ?
УК нужна не только для того чтобы деньги собирать по ресурсам ,но и она обязана содержать дом в надлежащем состоянии -это по закону .
По жилищному законодательству в России существуют такие управления как ТСЖ; УК;непосредственное. И дом обязан выбрать себе форму управления. Если дом не выбрал -за него выбирает муниципалитет (через конкурс )

3 неделя заканчивается. ..ответа нет.Жду ответа .

Ты не понял сути.

УК ликвидируют в качестве прокладок для сбора денег!!! Платить услуги за ЖКХ теперь будем только напрямую поставщикам без всяких посредников в виде УК. А содержать жилой фонд будет: либо МУП либо УК, либо ТСЖ (где оно есть). Что не ясно?

За воду холодную/ горячую, за отопление, за воотведение - платить напрямую поставщикам, но не УК. УК не поставляет ни воду, ни тепло ни прочее. Это просто посредник в этом деле - сборщик платежей, и потом перечисляет поставщику. Эту функцию у УК забирают и ликвидируют.

А ТСЖ также не поставляет услуги ЖКХ. ТСЖ - это всего лишь "завхоз" домов, а не поставщик перечисленных услуг.

Похоже, даже ты, Кадимович, не въехал, что происходит....

"УК ликвидируют. .."( #16407 от 20.10.19 г. 11:19)
"...УК ликвидируют юридически ..."(#16409 от 20.10.19 г. 11:32)

Считаем платежки
От УК
Электроэнергия
Газ
Рифей.

Далее ещё надо отдельно перевести оплату за домофон.
Если моют подъезд - ещё один перевод.
За интернет, тоже отдельно платишь.
Если есть кабельное ТВ, Орбита, например, то ещё и туда надо переводить (у нас отключена на данный момент)

8 разных платёжек...

По поводу перехода на прямые договора:Минусы перехода на договора с ресурсными организациями
Граждане не получат от этих изменений никакой финансовой выгоды – размер оплаты за коммунальные услуги не уменьшится, изменится только получатель денег.
Как ни странно – исключение УК из процесса оказания услуг приведет к росту тарифов на ЖКУ. Ведь теперь РСО сами должны проводить начисление, принятие показаний приборов учета, взыскание задолженности. Все это ведет к увеличению штата юридических лиц. Которое в обязательном порядке будет закладываться в тарифы.
РСО в большинстве своем не готовы пока заниматься прямыми договорами с населением, и самое главное – проводить постоянную работу по взысканию просроченных платежей с потребителей. Ведь довольно большая часть потребителей попросту не имеют денег для оплаты коммунальных услуг. И даже при наличии судебных решений, получить с них реальные деньги – очень тяжело, а то и невозможно.
Форма прямого договора, до сих пор не утверждена государством. То есть, какими должны быть условия таких отношений не знает пока никто. Учитывая, что население в данной ситуации является наиболее уязвимой и менее грамотной стороной, можно предсказать возможность злоупотребления РСО своим положением;
По сути, не будет центра ответственности за предоставляемые коммунальные услуги. К примеру, в случае если горячая вода в квартиры будет поступать со ржавчиной, — теплоснабжающие организации (они отвечают за подогрев воды) будут пенять на водоканал и УК. А те – в свою очередь – друг на друга (определить, на чьей зоне ответственности произошло загрязнение воды будет непросто).
Следующий минус – увеличение количества квитанций за ЖКУ. Кроме того, больше времени будет уходить на оплату коммунальных платежей – за счет возрастания их числа.
Более проблематичный перерасчет платы за оказанные услуги. При прямых платежах в РСО решать эти вопросы придется в не в одном месте, а в каждой компании отдельно.

Да сущую ересь городите. Из какого жёлтого источника вы откопали эту инфу?? Наоборот, как появилась наша ООО УК ЖКХ тарифы в Салде выросли, именно из-за этой прокладки в виде УК. Окститесь, когда был МУП напрямую - все было ОК.

Это как раз УК накидывают проценты за свою работу к тарифам. Потому что они посредники! А какие посредники работают за бесплатно и себе в убыток??

А тарифы сами по себе не могут вырасти только потому, что поставщику придётся увеличить штат и прочее. Потому что это не предусмотрено законодательством. Нет таких правовых норм, законных норм. Тарифы устанавливаюся по области единые, а не отдельно по городам. А вот при наличии УК, тарифы могут быть разные, потому что каждый посредник лице УК накидывает ещё сверху за свою посредническую работу.

У нас в Салды завышенные тарифы ЖКХ!!!!!! Дороже, чем в Тагиле!!!! Но салдамане как обкуренные, даже не реагируют на эту новость. Даже Руслан Кадимович никак не среагировал..... Т.е. вам похуЮ, что УК вас ебет с тарифами...... Зато какашки собачьи - главный вопрос недели. Я хуею в этом зоопарке.

Прежде чем громко вопить на форуме, неплохо было бы изучить законодательство.

А по российскому законодательству тарифы устанавливаются ресурсоснабжающими организациями и утверждаются областными администрациями. Управляющие компании к тарифам не добавляют ни копейки.

Иди это расскажи глупым пенсионерам..... Сказки "венского леса".

Я только что написал, что тарифы в Салде дороже, чем в Тагиле, тебе - ссы в глаза, ты даже намеренно это проигнорировал))))?

Открываем статьи 156 и 157 ЖК и подробно изучаем. Где узнаем, что оказывается, УК (или непосредственный поставщик услуг) реально может намеренно завышать тарифы и за это предусмотрен штраф для УК и перерасчет.... Но салдамане явно о таком никогда не знали... Но сейчас узнали.

Сам собственник должен за этим следить, как его могут наебать. Но, походу, тут в Салде всем похуй на этот аспект.

Нет, это Вы или намеренно проигнорировали, или по скудости ума не поняли. В Салде и в Тагиле - разные ресурсоснабжающие организации. Поэтому и тарифы на ресурсы (тепло, вода) - разные. Заключив прямой договор с РСО, Вы не сэкономите ни копейки.

Добрый день!
Я не потребитель услуг УК.

В живиках УК с 2008 года. Вода ржавая, просто ужасная. И что? УК как-то решило эту проблему?
Хотели проложить пластик на ХВС, но фиг, проложили металл, который сгнил быстро и через 3-5 лет ржавчина в краны вернулась...

Так что аргумент - будут спихивать друг на друга ответственность - так себе аргумент...

Но и не факт,что если в доме вы поменяли метал.трубы на пластик,вода будет без ржавчины,до дома вода подается по мет.трубам,которые тоже ржавеют.И вообще вопрос перехода на прямые договора решают сами собственники на общем собрании.Считаете,что это лучше переходите,законом не запрещено.

Я и говорю про замену труб от ЦТП в живиках до домов.
Тодуа здесь писала, что должны заменить на пластик. Но потом вдруг выяснилось, что УК УЖКХ сами наняли подрядную организацию и заменили на металл, вскрыв половину асфальтирования, которое только-только было положено при НСЛ. И потом ещё год не восстанавливали покрытие - жители дома напротив садика 52 соврать не дадут...

Вот вам и УК. В доме решением собрания мы меняли хвс и гвс на новые. В квартире тоже было поменяно.

Не понятно какое отношение имеет УК ЖКХ к трубопроводам от ЦТП до дома.Это зона ответственности МУП.УК занимается трубопроводами только внутри доиа.

Уже не раз находила эти пруфы...
Сейчас поищу

http://forum.vsalde.ru/index.php?showtopic...t&p=1452075

Вот уже возмущение пошло об обмане
http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1474816

И вот http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1474962
Оказалось что не то, да не про то, но и обратка была металлическая, каждый день ходили там и смотрели.
И вот ведь несостыковочка - метариал закуплен, но вдруг оказывается, что нет такого диаметра

Вот ссылка. Было написано, что прокладывать будут полипропилеи и что МАТЕРИАЛЫ УЖЕ ЗАКУПЛЕНЫ.

Но по факту проложили металлические трубы, которые уже через 2-3 года посыпались и вода скова пошла ржавая.

Сейчас поищу ещё ссылку.

Описание активности работы
http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1477405

Эта ссылка о том, что я не вру про ржавую воду
http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1484313

Вот коммент мой об итоговом каКчестве замены трубопровода от цтп в живиках на виртуальный полипропилен
http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1499338

Блииин, и ведь все схавали эту байку, про увеличенный диаметр. Да полипропилен всех необходимых диаметров бывает!!! Кто ответил за то, что вы закупили не то? В данном случае "не то" это металл или полипропилен не того диаметра.
http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1500943

Вот тут наглядно видно, что полипропилен вполне бывает таких диаметров, и даже гораздо больше
http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1501438

Вопрос-то был всегда один - куда тогда делись закупленные трубы из полипропилена?

http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...t&p=1747143

Кстати, да, куда делось это оборудование?

Жду ответа

Это которое прокалывает не раскапывая все вокруг? Кстати да, сделали раз с ним что-то и молчок. Или не оправдало себя или специалистов нет им управляться.

Нет, это было для спайки швов полипропиленовых труб, чтобы хотя бы на ХВС полипропелен прокладывать и не копать потом в одном и том же месте по сто раз...

А с какого перепугу ты решила, что оно куда-то девалось?

Вобще то и работают этим агрегатом, каждое лето. В этом году по Энгельса почти 1 км проложили , по Рабочей молодёжи почти 1,5 км . Если ты Зловредина не в курсе, это не значит , что ЖКО ничего не делает. Делает то, что в тарифе заложено на ремонты, и даже более того + аварийные ремонты.

Наша УК не посредник. Посредник не может заключать договора. А у нас договор с УК г Байбара. А так как у нее ничего нет, то они заключили договор с МУП ЖКХ на оказание работ и перечисляет им деньги за оказанные услуги. В доле с УК - МУП ЖКХ и администрация. У них круговая порука. Кивают друг на друга. И пока мы молчим, они так и будут творить беспредел.

О том и речь. В Салдамани липовая УК УЖКХ, у которой нет ни дворников, ни электриков, ни сантехников. А МУП, как подрядчик, потом начинает свои липовые правила устанавливать про уборку только 5 м от дома.
А в тариф как эти метры заложены?
УК занимается только распечаткой квитанций и сбором денег.

Что можно делать на собранные с дома деньги можно посмотреть в ТСЖ на Спортивной 7. Но Липовая УК никогда таким качественным обслуживанием домов, как в ТСЖ, заниматься не будет.
Но в салде ТСЖ опасен, потому что слишком много стало маргиналов, которые не хотят платить квартплату. Много людей которые "а я полгода в саду/доме живу и деньги на мытье сдавать не буду".
Не знаю приняли или нет закон о том, что если в ТСЖ кто-то не платит за квартиру, то долг обязаны будут отдавать другие жильцы, иначе ресурсоснабжающая организация прекратит поставку услуг.

На подъезде повесили объявление, что в нашем доме с октября производится уборка подъездов, на дворе 24 октября никто не убирал, теперь скажите почему я должна буду платить за уборку, если её не было, я каждый день нахожусь дома, уборку в подъезде я бы услышала.

Давай вместе поплачем
Теперь у всех так будет.

Ставьте видеокамеру в подъезде, фиксируйте, что никто не мыл, отправляйте жалобу в ГЖИ.

Ну, не договора, а договОры. И с чего взяли что посредники их не могут их заключать?

Многие из пишущих здесь, к сожалению, не знают "основ": для чего вообще придуманы (государством, между прочим) управляющие организации, какие у них есть права и обязанности и т.п. Начать увлекательное путешествие в мир знаний можно, например, здесь: Википедия. А потом, если будет желание, углубиться в Жилищный кодекс и прочие законы.

Я не говорю, что в Салде все хорошо. И эта тема на форуме могла бы помочь улучшению в сфере ЖКХ Салды, если бы в ней писали по делу, а не засоряли ее базарным хаем и многостраничными сообщениями "караул, грабют!".

Жду ответа.

Давай напиши по делу. Раскрой механизмы улучшения ЖКХ

http://www.#.ru/authors/index.html
уж не казачок ли это?

Это к чему? Весит на стенде для информации у подьезда, уже все мокрое.
https://sun9-21.userapi.com/c857232/v857232...c7XWnKmC-co.jpg

Наша представитель подъезда вчера ходила отдавать в УК протокол общего собрания о решении об отказе от услуг уборки УЖКХ и про это объявление сказала, что октябрь заканчивается, а пол ни разу не мыли, поэтому надо сделать перерасчёт за октябрь. УЖКХ ей очень круто сказали: А вы докажите, что не мыли в октябре.
Прелесть просто, мы то почему это доказывать должны

А вы им скажите, что в некоторых подъездах есть видеокамеры....... А во-вторых, свидетельство всех собственников дома в суде является доказательством против УК. Есть такое понятие в процессуальном деле, как "показание свидетелей".

Но в следующий раз советую ходить на разборки с УК со скрытой камерой или диктофоном, все-таки в 21 веке живём, в век IT-технологий, все можно записать....

Обойдите соседей и спросите :кто то мыл пол в подъездах или нет.
Если нет :пишите досудебную претензию .Игнорируют и выставили счет- идите в мировой суд ,составьте иск и приложите претензию. В суде заявите ходатайство о вызове свидетелей (пару бабушек будет достаточно )

Официально сделайте письменный запрос (лучше коллективный из представителей всех подъездов) в УК,чтобы Вам предоставили Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на уборку МОП, с подписью старшего по подъезду или председателя совета дома.Это и будет их доказательством,что уборка была.А нет Акта подписанного ст.по подъезду или председателем ,то и услуги не оказывались. А слова к делу не пришьешь.Любая работа или услуга должна быть подтверждена Актом сдачи-приемки выполненных работ /оказанных услуг.Попробуйте так,ну, а потом можно и в ГЖИ.

Офтоп. что за гудок был только что?

https://vk.com/wall-173911620_1973
Скорее всего проверка, хотя числа не совпадают

http://vsalde.ru/salda-news/city/16541-16-...yat-sireny.html
Вот на главной та же новость, но про 17 и 23 октября