Более правдоподобной мне кажется версия, что сам ушел, потому что на х... ему все это надо?
При Путине не будет никто чистить крупную рыбу, так по-мелочи, для статистики.

Министр? Сам? Да ни в жизь!!!!

Прошли выборы по Путински, вот он и начинает в рубаху х.... заворачивать. ЧК по другому не умеет
Навального в СК, мамку Собчачки вон из совета Федерации
Может и Медведев до нового года не до руководит

Практически каждый собственник жилого помещения заключал договор на управления МКЖД(голубенькая или серая книжечка) с управляющей компанией, в ней на последних страницах черным по белому написано, что входит в "содержание жилья"

«Что такое - оплата за "содержание жилья"?»

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома определяется на общем собрании собственников помещений в доме с учетом предложений Управляющей компании в размере не менее, обеспечивающем безопасное и безаварийное содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, устанавливается на год. До момента принятия на общем собрании собственниками решения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, оплата производится по тарифам, утвержденным постановлением главы Верхнесалдинского городского округа.

Что входит в содержание жилья?
"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту
общего имущества дома (согласно договора управления МКЖД)

1 Управление и диспетчерское обслуживание.
Работа аварийной - диспетчерской службы.
Управление домом:
-Организация технической эксплуатации жилищного фонда, контроль за техническим состоянием зданий:
- технические осмотры жилых зданий (общие (весенние, осенние), частичные или плановые и неплановые);
- составление паспортов, актов, журналов
-составление паспортов о готовности жилого дома (объекта) к эксплуатации в зимних условиях;
-оформление рекомендаций собственникам помещений на выполнение текущего ремонта за счет собственников;
- организация текущего ремонта;
- организация подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
- контроль за проведением в жилых домах строительных, ремонтных и иных работ;
- ведение технической документации (базы данных) по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений;
- формирование планов работ по содержанию жилья и работ по ремонту;
- организация проведения работ по подготовке дома к эксплуатации в сезонных условиях, проведения ремонта многоквартирного дома в установленные сроки.
-Рассмотрение обращений, жалоб Собственника о ненадлежащем содержании и ремонте жилого дома в порядке, предусмотренном действующим законодательством
-Своевременное информирование -Собственника (нанимателя, проживающего в помещении Собственника) об ограничении (прекращении) предоставления коммунальных услуг при производстве ремонтных работ, опрессовок и в иных случаях путем размещения соответствующего объявления.
-Заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
-Осуществление договорных взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг, с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту жилья, расчеты по таким договорам.
-Выполнение работы по взысканию задолженности за помещение и коммунальные услуги с собственников помещений дома, в том числе и в судебном порядке.
-Ведение технической, финансовой, иной документации на общее имущество.
-Ведение финансового лицевого счета.
-Осуществление приема от Собственника и оформление документов, необходимых для последующего регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
-Расчет, учет и сбор платежей населения за ЖКУ. Производство перерасчетов за ЖКУ; выдача и доставка расчетно-платежных документов. постоянно
2 Содержание общего имущества:
2.1 проведение технических осмотров общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений согласно договора
2.2. проведение профилактических работ при осмотрах согласно графика
2.3 проведение мероприятий по противопожарной безопасности при необходимости
2.4 дератизация и дезинсекция технических помещений по заявкам
2.5 удаление снега и наледи с козырьков и карнизов кровли по мере необходимости
3 Содержание придомовой территории, включая уборку и другие виды работ по обеспечению санитарного состояния, ремонт оборудования детских и спортивных площадок постоянно
4 Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств
4.1 выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем по мере выявления
4.2 проведение работ по наладке системы отопления при необходимости
4.3 гидравлическое испытание системы отопления при подготовке к зиме
4.4 осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков при проф. осмотрах
4.5 обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов при проф. осмотрах
5 Устранение неисправностей и замена отдельных участков деформированных частей фундамента, стен, фасада, перекрытий, крыш и иного имущества, относящегося к общему по мере выявления
6 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) по мере выявления
7 Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции по мере выявления
8 Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях. при необходимости

Насколько мне известно, течь устранена, правда я сама не проверяла.

Фото сделаны вчера 17.10.12 в 10:30 утра. На фото видно ручей воды, текущей сверху, а также видно откуда этот ручей идёт. Что-то Я сомневаюсь, что кто-то что-то делал в течении вчерашнего/сегодняшнего дня.

Сегодня там не проходил, т.к. "болотники дома забыл", решил пойти в обход через "Восток".

Ирина Александровна вот какой вопрос: третий день нет горячей воды в ряде домов в живых и мертвых..наши говорят что опять аварийный выход из строя чего то там на цтп.....все лето авария на аварии, отопление тоже цепляли перецепляли с одной котельной на другую...так и будет продолжаться? в заводе есть такие понятия как ппр (планово предупредительные ремонты) ну и сами ремонты и довольно жестко наказывают, если какое то оборудование выходит из строя. а как в службе ужкх это происходит?

По-моему, все понятно. Пока было мало приборов индивидуального учета все издержки ЖКХ покрывались завышенными нормативами. По мере того, как все больше людей стало устанавливать в квартирах счетчики, денег в ЖКХ стало поступать все меньше и меньше. Поэтому чиновники ЖКХ и придумали так называемые общедомовые нужды, при этом совсем не собираются устанавливать на дома общедомовые прибора учета, а продолжают брать по своим нормативам. Само понятие — общедомовые нужды не имеет никакого физического смысла. Подсчитывается какая-то нежилая площадь: лестничные пролеты,чердаки,подвалы и на эту площадь уходит по цистерне холодной и горячей воды в месяц, причем вся эта вода затем попадает в канализацию. Это очередное надувательство населения узаконенное правительством.

Ирина Александровна на сайте http://мупужкх.рф можно найти устаревшее финансовое состояние по статье капитальный ремонт за период с 01.01.2009 г. по 01.01.2012 г. по каждому дому, а финансовое состояние по статье содержание жилья по конкретному дому можно узнать?
Совет МКД может распоряжаться только деньгами по статье капремонт или еще и по содержанию жилья?
Ирина Александровна еще кое что хотел сказать, я каждое утро хожу с работы и на работу вдоль домов расположенных по адресу спортивная 1 корп2 и ул. Спортивная, 17, где находиться как не странно Управление ЖЭУ № 4, дак вопрос в чем, почему вдоль этих домов газоны буквально "вылизывают", стоят мешки с собраной листвой и с мусором, а в моем дворе дворников в последнее время не видно. У нас за домом прилегающим к улице районой давно уже точно никого не было, мусору полно валяется...

на мой вопрос ответ ждать?

да,это я эту территорию и имею в виду.Толпы народа ходят в этом направлении и на работу,и на стоянку.В дешевый магазин Мы ездим,не ходим.Что-же неясно в НАШЕЙ просьбе?Отсыпать два метра щебнем(уж не говорю про два метра асфальта).Чем то ВАШ ответ напоминает реакцию нашего прежнего управдома-то некому,то некогда.
Вспоминаю старый советский анекдот-я и унитаз притащил,и ж-у показал,а туалетную бумагу мне так и не продали.

мля....куда опять воду горячую на Устиновке дели???? задолбали - ни помыться, ни прибраться((((((((((((

Так у нас очередная авария! Опять целый день без воды.

Блин, чёрная дыра, а не УЖКХ. И раньше говорили про износ труб и всё такое, но ТАКОГО количества "аварий" и отключенией не было, а с приходом Сидорова вообще всё валится и валится. Ужас прросто какой-то!

Так всему предел приходит когда то. Вот он и наступил!

дак там и не было асфальта, троутар был щебнем отсыпан
просто выкорчеваои бордюрный камень и там где была яма - сейчас куча глины

Как будем платить:

С 1.09.2012 по каждому виду коммунальных услуг вместо одного вводится два платежа - за индивидуальное потребление ресурса внутри жилого или нежилого помещения, и за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН), потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (ПП-354, п.40).




Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из двух составляющих: (1) реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории); (2) а также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индвидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.

Вторая составляющая используется, только если в некоторых или всех квартирах есть индивидуальные счетчики по услуге; если же во всех квартирах индивидуальные приборы учета отсутствуют, то вторая составляющая не применяется. Из-за наличия второй составляющей объем ОДН может быть не только положительным, но и отрицательным (в случае, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, реальный расход меньше нормативов). Положительный объем ОДН увеличивает квартплату жильцов, отрицательный объем, наоборот, уменьшает начисления по квартплате.
В случае наличия второй составляющей объем ОДН рассчитывается по следующей формуле, которая верна для всех постановлений (и 307, и 354):
Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм , где:
Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),
Vдом – объем по общедомовому счетчику,
Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,
Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков.

Читайте 354 ПП, можете посмотреть прикрепленный в конце моего поста файл, там отражены изменения в законодательстве связанные с вступлением в силу 354 ПП




Сегодня разговаривала с генеральным директором МУП Гор.УЖКХ, по поводу данной проблемы, все технические службы в курсе, считаю, что вопрос решится



К сожалению состояние трубопровода оставляет желать лучшего. Все возможное делается, что бы войти в зиму с хорошим результатом



В статью "содержание жилья"-входит -текущий ремонт, планы на текущий ремонт составляются на основании весенне-осенних осмотров МКЖД. Конечно совет дома имеет право знать сколько денег на ФЛС, и совместно со специалистами ЖКХ, принимать решение, куда эти средства направить.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома определяется на общем собрании собственников помещений в доме с учетом предложений Управляющей компании в размере не менее, обеспечивающем безопасное и безаварийное содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, устанавливается на год. До момента принятия на общем собрании собственниками решения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, оплата производится по тарифам, утвержденным постановлением главы Верхнесалдинского городского округа.

Что входит в содержание жилья?
"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту
общего имущества дома (согласно договора управления МКЖД)

1 Управление и диспетчерское обслуживание.
Работа аварийной - диспетчерской службы.
Управление домом:
-Организация технической эксплуатации жилищного фонда, контроль за техническим состоянием зданий:
- технические осмотры жилых зданий (общие (весенние, осенние), частичные или плановые и неплановые);
- составление паспортов, актов, журналов
-составление паспортов о готовности жилого дома (объекта) к эксплуатации в зимних условиях;
-оформление рекомендаций собственникам помещений на выполнение текущего ремонта за счет собственников;
- организация текущего ремонта;
- организация подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
- контроль за проведением в жилых домах строительных, ремонтных и иных работ;
- ведение технической документации (базы данных) по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений;
- формирование планов работ по содержанию жилья и работ по ремонту;
- организация проведения работ по подготовке дома к эксплуатации в сезонных условиях, проведения ремонта многоквартирного дома в установленные сроки.
-Рассмотрение обращений, жалоб Собственника о ненадлежащем содержании и ремонте жилого дома в порядке, предусмотренном действующим законодательством
-Своевременное информирование -Собственника (нанимателя, проживающего в помещении Собственника) об ограничении (прекращении) предоставления коммунальных услуг при производстве ремонтных работ, опрессовок и в иных случаях путем размещения соответствующего объявления.
-Заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
-Осуществление договорных взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг, с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту жилья, расчеты по таким договорам.
-Выполнение работы по взысканию задолженности за помещение и коммунальные услуги с собственников помещений дома, в том числе и в судебном порядке.
-Ведение технической, финансовой, иной документации на общее имущество.
-Ведение финансового лицевого счета.
-Осуществление приема от Собственника и оформление документов, необходимых для последующего регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
-Расчет, учет и сбор платежей населения за ЖКУ. Производство перерасчетов за ЖКУ; выдача и доставка расчетно-платежных документов. постоянно
2 Содержание общего имущества:
2.1 проведение технических осмотров общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений согласно договора
2.2. проведение профилактических работ при осмотрах согласно графика
2.3 проведение мероприятий по противопожарной безопасности при необходимости
2.4 дератизация и дезинсекция технических помещений по заявкам
2.5 удаление снега и наледи с козырьков и карнизов кровли по мере необходимости
3 Содержание придомовой территории, включая уборку и другие виды работ по обеспечению санитарного состояния, ремонт оборудования детских и спортивных площадок постоянно
4 Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств
4.1 выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем по мере выявления
4.2 проведение работ по наладке системы отопления при необходимости
4.3 гидравлическое испытание системы отопления при подготовке к зиме
4.4 осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков при проф. осмотрах
4.5 обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов при проф. осмотрах
5 Устранение неисправностей и замена отдельных участков деформированных частей фундамента, стен, фасада, перекрытий, крыш и иного имущества, относящегося к общему по мере выявления
6 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) по мере выявления
7 Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции по мере выявления
8 Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях. при необходимости


Тариф на содержание 1 м.кв. общей площади жилого помещения:
(На основании постановления №929 от 10.05.2012 г. Администрации Верхнесалдинского городского округа)

МКЖД не оборудованных лифтами и газом в отдельных квартирах:11-45 руб.

МКЖД не оборудованных лифтами, с газом в отдельных квартирах:11-80 руб.

МКЖД, оборудованных лифтами, без газа в отдельных квартирах:15-27 руб.

МКЖД, оборудованных лифтами, с газом в отдельных квартирах: 15-62 руб.

По работе дворников около Вашего дома выясню в понедельник.





В понедельник постараюсь решить этот вопрос.

Еще раз задам вопрос, который не раз задавался, но постоянно игнорируется: как Вы разделяете утечки и расходы на общедомовые нужды???
Газоны никто не поливает. Куда девается холодная вода помимо квартир?
Горячую воду мимо квартир аще никто не берет. Даже отводок нет.
Утечек газа, слава богам, после ввода в дом тоже нет.
Батареи в подъезде... Согласен. В некоторых подъездах он греют, но это не отменяет последний вопрос.
За освещение в подъезде с нас берут 2 раза: вы по счетам и электросети. Это дело? Верните деньги и забудьте про эту статью дохода!
Каким образом вы распределяете общедомовые расходы, если не знаете ни столько вошло в дом, ни вообще в город??? Как вы вообще не сидите всем скопом под прицелом Прокуратуры за .... вольности с расчетами и двойными оплатами?? Если не говорить весьма вероятном о введении в заблуждение жителей города на крупные суммы. Блин! Почему у УЖКХ при этом нет денег???

Бедный Воронова 12. Уже топили рядом с подъездами. Уже топили квартиры. Уже перекопали все что можно и все равно парит из колодца...
Недавно наблюдал картинку: детишки с этого дома плещутся в выкаченной горячей воде, налаживают мостики... Может ЖКОвцами будут как вырастут? Фото надо? Или поверите на слово?
Может это и есть та горячая вода, которую нам предлагают оплачивать по ОДН?? Так это незаконно. Это подсудно. За это увольняют еще ДО суда. [quote]

А был ли мальчик?? Читаем на 4 и 5 странице.
Есть запись, но почему-то не выкладывают как, например, в случаях ДТП. Что с записью не так? Денег не брал, а подставить хотелось??

Приношу извенения, что вклиниваюсь, но уверен что ответа не последует. Ну или сошлются на пп 354.
А по-сути да... Нас обманывают. ПП РФ сначала сказал что надо платить за расход коммунального ресурса, возникающего при эксплуатации общедомового имущества, а потом запихнул в эту статью все, что только можно: разницу между тем, что Я потребил и тем, что отпустил производитель ресурса назвали общедомовыми нуждами и обязали платить. Если нет счетчиков на доме - платить по нормативам (как их насчитают - этого нам никто и никогда не объяснит), если есть счетчики на доме то платить будем чуть поменьше.

Вызывает усмешку еще вот, что:
Согласно пп рф норматив ОДН на канализацию равен сумме норматива ОДН на холодную воду и на горячую воду. Это получается за то, что часть канализационных стоков ушла к нам под дом мы еще и платить должны (у меня, например, в сентябре эта строчка 22.10 руб )...

Напоминает историю годичной давности с Максимом Петлиным в Екб, которого вначале тоже выгораживать начали и на коммерсов наезжать, но в итоге выяснилось, что взятка всё-таки была...

Оскорбление не есть лучший аргумент. Или удали, или извинись... Лучше удали

Как ни странно, но в это раз согласен со вами. С такими моральными принципами нельзя представлять интересы народа, тем более внашем маленьком городе.

Да мне противно, что в думе такие "кадры" собрались, которые не заметили, что с ними в одной команде работает человек, который будет вымогать взятку.

З.Ы. И ещё после всего этого на НСЛ наезжают.
Наша дума как ревнивая жена, которая сама налево ходит, а потом мужа постоянно подозревает...

А вот тут не понял. Наезд на Нистратова по конкретным косякам, как связан с тем, что Путилов с Сидорова пытался денег взять? Мне кажется все эти три фигуры в одном поле находятся.

Я там про "ревнивую жену" дописала.
Есть такая наука - физиогномика, очень советую овладеть или хотя бы с основами ознакомиться. Потом даже по просмотренным интервью будете видеть как на ладони кто чего стоит...

Полностью с Вами согласен!
Нагляднее будет, если Вы посмотрите на эти "Общедомовые нужды" не в денежном выражении, а в ОБЪЕМАХ !
Так, к примеру, у меня за сентябрь статья "ВОДООТВЕДЕНИЕ ОДН" составило 1,5 куб. м.
Получается, что у 100 квартирного дома "дополнительная канализация" составляет 150 куб. м в месяц. Интересно, откуда такой объем поступает в канализационные трубы? Видимо, это та дополнительная вода, которую Жильцы привозят с ключиков или покупают в магазине.
Я так понимаю, что если ЖКХ покрывает КАКИЕ-ТО утечки по горячей и холодной воде за счет ОДН, то объясните, как эти утечки попадают в канализацию? А если протекает канализация, то плату за водоотведение, наоборот, необходимо уменьшать на эту величину, а не прибавлять.

вообще разумное суждение!!
солидарна


ответ только, к сожалению, будет один - "есть распоняжение по области мы тупо его выполняем"(((

Ирина Александровна!
Прочитала приложенный Вами файл... вопросов куча!
почему не написать простым доступным языком, который с легкостью бы понял каждый? зачем так все завуалировать?
объясните ОТКУДА берется норма на ОДН?
в связи с чем ОДН расчитываются исходя из площади квартиры? разве к нам приходят надом, и моют пол общей "подъездной" водой?
ссылаясь на что (на какие домыслы) норма на дом расчитывается исходя от размера установленной в квартире ванне?
горячее водоснабжение... и правда ведь, как сказал Иванов И.И., никто никогда не пользуется ей, только сами жильцы дома, даже отводок на общедомовой расход нет!
почему если я установила счетчик, то должна платить еще и какие-то "левые расходы"? у меня есть счетчик! сколько израсходовала - за такой объем и заплатила!
да может уже прямо сказать народу, что трубы ремонтировать нет возможности... запорную арматуру менять так же нет ни финансов ни рабочей силы... ощущение, что вы просто решили своим нововведением покрыть расходы, допущенные по халатной работе УЖКХ... всю Устинова затопило, а объем этой воды раскидают на весь город, выйдет на каждого копейки, но УЖКХ то в прибыли...

Цитата из вами прикрепленного файла:
"Учитывая требования Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», установка прибора учёта обязательна. Расчёты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта. В законе чётко определены крайние сроки установки приборов учёта энергетических ресурсов - до 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах, жилых домов, дачных домов или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта энергоресурсов (воды, газа и электрической энергии)."
черным по белому прописано! какие тогда расчеты?
в чьи обязанности входит установка общедомовых приборов учета? не думаю что это должны делать жильцы... получается недоработка УЖКХ? в таком случае наверно было бы правильно сначала обеспечить дома приборами учета, и потом уж вводить ОДН...

Пара дополнительных вопросов:
1. В курсе о незаконности компенсации утечек с помощью тарифов?
2. А кто-нить может сказать сколько было этой воды пролито???

Хоть простым русским языком объясняй, хоть другим каким либо, суть не измениться, т.к. МУП "Гор.УЖКХ" в своей работе обязаны следовать постановлениям правительства Российской Федерации, постановлениям правительства Свердловской области, постановлениям региональной комиссии,приказам министерства Р.Ф., и т.д -все это называется:Основные нормативно-правовые акты по вопросам предоставления коммунальных услуг. И, никуда от этого ни влево, ни в право мы шагнуть не можем. Если хотите, то я еще раз напомню какие именно нормативные документы:
Правительство Российской Федерации
• Постановление правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• Постановление правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 27.08.2012) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
• Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 28.03.2012) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«
• Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах")

Правительство Свердловской области
• Постановление Правительства Свердловской области от 12.09.2012 №990-ПП «О применении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Свердловской области в 2012 — 2014 годах»

Министерство регионального развития РФ
• Приказ Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (вместе с "Методическими рекомендациями по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.11.2011 N 22321)

Региональная Энергетическая комиссия Свердловской области
• Постановление от 27.08.2012 г. № 130-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области»
• Постановление от 27.08.2012 г. № 131-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды на территории Свердловской области»
• Постановление от 27.08.2012 г. № 133-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по направлениям использования на территории Свердловской области»
• Постановление от 30.11.2011 г. № 185-ПК «Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод организациям коммунального комплекса в Свердловской области на 2012 год»
• Постановление от 21.12.2011 г. № 197-ПК «Об утверждении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области»
• Постановление от 21.12.2011 г. № 205-ПК «Об утверждении тарифов на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям в Свердловской области на 2012 год»
• Постановление от 21.12.2011 г. № 201-ПК «Об утверждении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Свердловской области»


п.5. ст.13 261 ФЗ :До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Что касается исполнения 261 ФЗ, то УК предоставляет собственникам помещений в МКЖД-рассрочку на приобретение и установку приборов учета.

Если у Вас в квартире стоит индивидуальный прибор учета, и в доме стоит общедомовой прибор учета, а у соседа нет прибора, то у соседа взымается плата за КУ по нормативу. Но, соседи бывают хитрыми соседями, и регистрируют в квартире одного человека, а проживают в пятером. Тогда, та разница (за четверых человек) раскидывается на Вас законопослушных граждан, которые установили приборы учета. Вот такая арифметика получается.
Поэтому, учитывая требования Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», установка прибора учёта обязательна для всех квартиросъемщиков!
Когда в доме у всех жителей будут установлены индивидуальные приборы учета, и плюс к этому на доме-общедомовые приборы учета, то сумма ОДН может быть равна-нулю.
вот, вроде бы простым русским языком.

1. В курсе
2.Думаю, что "кто-нить" может сказать

А правительство РФ хоть читает те многочисленные нормативные акты которые оно выпускает??? Складывается впечатление, что нет!!!

[ Люди, зачем вы задаете подобные вопросы госпоже Тодуа, она же стебается

Зачем Вы разжигаете и сталкиваете лбами соседей?
Т.е. те люди, которые не установили инд. приборы учета, по Вашим словам не законопослушные - это раз
Второе - предлагаю людям, имеющим приборы учета, озвучить сколько у них потребление гор и хол воды (макс, мин, в среднем - на количество фактически проживающих)....Ну и сравним с имеющимися нормативами, по которым платят не имеющие счетчиков в квартирах
А затем посмотрим сколько правды в Ваших пустых копипастах в ответ на конкретные вопросы от граждан
Ок?

а во всех ли домах стоят приборы учета?

общедомового прибора учета ни на одном доме стоит, а у каждого в личности... думаю каждый знает

Ирина Александровна! Чет у вас какая то двуякость в посте: в первом случае текст гласит, что счетчики должны поставить собственники, а во втором случае - квартиросьемщики? В законе упоминается только собственник! Дак вот вопрос: у меня квартира в соц найме, я не собственник, с кагого перепугу я должен ставить счетчики?
И второй главный вопрос который вам все задают, а вы его обходите: если установленны счетчики в каждой квартире и на доме стоит общедомовой, то кто будет оплачивать утечки (а ведь это и есть ОДН)? При нашем техобслуживании сетей ОДН ни когда не будет нулевым! Проще говоря все убытки повещали на собственников жилья! И от сюда вытекает вывод, что выгоднее не ставить ни внутриквартирные ни общедомовые счетчики?!

Ирина Александровна! Что за ерунда? У меня стоит счетчик - значит я должна оплачивать ТОЛЬКО по его показателям!!!!!! Какого черта? за каких еще соседей? Что за лабуда? Ездим вообще то и в другие города и страны - нигде такого НЕТ!

Мари_, к примеру, подъез отапливать кто будет, дядя? Вы - как собственник дома, как минимум. Не хотите оталивать? Замерзнете и прибежите к Сидорову - Включите отопление, замерзаю...

Уважаемый, Лосфилд. Конечно буду платить, только когда все будет прозрачно, когда будет стоять этот общедомовой прибор учета, и будет конкретная цифра по факту. А не непонятно из чего сложенный норматив!! Итак уже платили по нормативу, когда счетчиков не было.....знаете, мне чтоб этот норматив истратить нужно ванну трижды в день принимать..если не чаще....мы всегда с этих нормативов платили их косяки по протечкам, платили за тех кто не платит, и плюс в каждой цифре заложена прибыль!

Общедомовой прибор учета нужен. Будет он и обсуждение сведется к перетряхиванию копеек. Сейчас же речь идет о "непонятно за что непонятно сколько, но надо на 10% больше".
Схема запитки большинства домов (сказать мягко) проектировалась с учетом климата, но без учета "узлов учета". Простите за тавталогию. Это реальные трудности, которые увеличат стоимость узла чуть не в 2 раза. Пойдут ли жители на это, если в любом случае с них будут драть 3 шкуры и еще +10% ??? Можно и "умные" узлы учета заказать, которые не позволят "играть" с отоплением. Но выживет ли тогда УЖКХ с ее (опять же скажем мягко) неувязками в управлении средствами?

Ирина Александровна, а есть установленные законом сроки, когда все должны установить счетчики?
И какие меры будут применены к тем, кто счетчики не установят?

Вы правы, в законе действительно написано-собственники (квартиросъемщики-это ошибка, т.е.опечатка). Счетчики ставить выгодно, это уже доказано практикой. Если в доме будет стоять общедомовой прибор учета, то вы будете требовать со своей УК незамедлительно устранять утечки, да и по показаниям ОДПУ будете ориентироваться, все ли в порядке с внутридомовыми сетями. Но, это будет видно только в том случае, если во всех квартирах будут установлены индивидуальные узлы учета.

вот несколько выжержек из ПП 354:

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

48. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к настоящим Правилам





Еще раз попытаюсь объяснить:
У вас стоит счетчик-Вы платите по показаниям счетчика. На доме стоит - общедомовой счетчик. А, у соседа-нет счетчика, у него прописан один человек, а фактически проживают квартиранты в количестве пяти человек. С соседа взяли плату за предоставленные коммунальные услуги-по нормативу за одного человека. Так? А, фактически квартиранты в количестве пяти человек израсходовали воды в пять раз больше. Общедомовой счетчик посчитал все эти расходы, и разницу(как неучтенные расходы) разделил между всеми, как ОДН.

Т.К СОГЛАСНО 354 :ПП

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).




5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Принудительная установка общедомового прибора учета предусмотрена п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Так, п. 5 этой статьи обязывает собственников помещений в МКД обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. Если этого не будет сделано, РСО обязаны установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений. После 01.07.2013 все счетчики должны работать.

5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.


в 354 ПП, гл.4 п.31 "о правах и обязанностях исполнителя":

с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;
т) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом;
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

Из выше написанного можно сделать точный вывод, что устанавливать счетчики должен не собственник квартиры, а собственник объекта (тобиш - дома!), а это кто? - МОП УЖКЖ! Но только по решению собрания собственников жилья (!) и толко из средств накопившихся на содержание и ремонт данного дома (объекта)! А вот тут начинается самое интересное! Денег на тех считах мало (как говорит господин Сидоров: или крыша, или все остальное...), а счетчики очень дорогие и устанавливать их должна специализированная организация и толко по договору! И тут господин Сидоров предложить вложится собственникам жилья (недавеча была токая ситуация с единственной пятиэтажкой на Народной Стройке, когда жильцам пришлось за свой счет трубы в подвале менять, подъезды ремонтировать....). Надоест в сартире жить, всяк заплатит! Вот таковы правила нынче УЖКХ.
Противно все это, еще когда все это знаешь!
Хочу свой дом где-нибудь в тайге!

Вот здесь не правы. Во первых- МУП "Гор.Ужкх" - ни коем образом не является собственником МКЖД.
Во вторых-прочитайте пожалуйста, внимательно выдержки из 261 ФЗ и 354 ПП, там четко написано "черным по белому" кто, что,и кому должен:

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Федеральный закон № 261-ФЗ) для ресурсоснабжающих организаций установлена обязанность выполнения работ по установке приборов учета в случае обращения к ним лиц, которые согласно закону могут выступать заказчиками по договору. Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (Порядок заключения договора установки ПУ), утвержден приказом Минэнерго России от 07.04.2010 № 149 и вступил в силу с 18 июля 2010 г. Согласно п. 9 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ и п. 3 Порядка заключения договора установки ПУ управляющая организация (УО) как уполномоченное собственниками лицо вправе выступить заказчиком по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Постановление № 354) утверждены изменения, которые вносятся в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг. Изменения, вступившие в силу 9 июня 2011 г., в частности, внесены в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, и касаются порядка установки общедомовых приборов учета (ОПУ) и оплаты расходов на их установку.
С учетом изменений, внесенных в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) об установке общедомового прибора учета расходы на установку ОПУ включаются в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку условия установки ОПУ в МКД при заключении договора с РСО регулируются законодательством об энергосбережении, УО, прежде чем заключать такой договор с РСО, следует представить собственникам помещений в МКД необходимые сведения о предполагаемой цене договора с РСО на установку ОПУ, в т. ч. условия рассрочки его оплаты. Эти сведения необходимы для определения размера платы собственников помещений в МКД за содержание и ремонт жилого помещения в части, приходящейся на оплату установки ОПУ, соразмерного обязательствам УО перед РСО в этой же части. Данная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения должна оставаться неизменной в течение всего периода внесения УО платы РСО за установку ОПУ независимо от способа изменения остальных составляющих размера платы за содержание и ремонт, согласованного сторонами договора управления.
Основные условия договора на установку коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета (ПУ) используемого энергетического ресурса, заключаемого РСО, установлены п. 9 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ:
● договор должен включать обязательное условие о порядке оплаты цены договора в зависимости от намерения заказчика:
– или единовременно;
– или равными долями в течение пяти лет с даты заключения договора;
– или с меньшим периодом рассрочки;
● в случае рассрочки оплаты цена договора подлежит увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета.
В п. 9 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ регламентирован порядок определения цены договора в зависимости от согласованного сторонами порядка оплаты (при этом в законе предусмотрено лишь одно условие приобретения ПУ для целей установки в МКД – приобретение у РСО, которая производит такую установку. В связи с этим, если ПУ приобретен УО самостоятельно, установленный законом порядок должен быть скорректирован путем исключения цены прибора при расчете цены договора на установку ПУ):
● если установку ПУ оплачивает полностью и единовременно УО, цена договора об установке прибора учета является фиксированной (твердой) и определяется как суммарная величина цены прибора и его установки;
● если установку ПУ УО оплачивает полностью в рассрочку, цена договора об установке прибора учета с рассрочкой платежа является фиксированной (твердой) и определяется как суммарная величина цены прибора, его установки и процентов за период рассрочки платежа по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления таких процентов, т. е. на день установки прибора учета. Если УО выразит желание сократить период внесения платы по договору, в дополнительном соглашении к договору цена договора должна быть скорректирована в сторону уменьшения в связи с уменьшением суммы процентов за рассрочку.
Таким образом, в отличие от порядка расчетов при продаже товара в рассрочку согласно ст. 488, 489 ГК РФ проценты начисляются не ежемесячно на фактический остаток задолженности в согласованном сторонами размере, а единовременно. Следует подчеркнуть, что проценты за рассрочку подлежат признанию РСО не как прочие доходы продавца, а как выручка, облагаемая НДС и налогом на прибыль, если организация, устанавливающая ПУ, применяет общеустановленную систему налогообложения. Аналогично УО включает в выручку от содержания и ремонта общего имущества МКД стоимость работ и услуг по установке приборов учета, в т. ч. сумму процентов за рассрочку, предъявленную РСО.
Федеральный закон № 261-ФЗ оперирует лишь понятием “собственник прибора учета”, т. е. в случаях установки ПУ согласно Федеральному закону № 261-ФЗ у собственников помещений в МКД не возникает иных прав на ПУ, кроме права собственности. При этом установка общедомового ПУ влечет за собой увеличение состава общего имущества МКД, а индивидуальный ПУ является имуществом конкретного собственника помещения. Соответственно расходы УО на установку ПУ в МКД не являются расходом по приобретению собственного имущества.
Источник финансирования расходов собственников на установку ОПУ, кроме финансовой помощи из бюджетов различных уровней, в Федеральном законе № 261-ФЗ не указан, так как не является предметом его регулирования.
Если собственники помещений в МКД приняли решение оплачивать установку ОПУ в рассрочку и при этом ОМС или субъект компенсируют РСО расходы, связанные с предоставлением рассрочки, цена договора об установке прибора учета является фиксированной (твердой) и определяется как суммарная величина только цены прибора и его установки. . . .

да везде щас общедомове впаривают

Может потому как квартирные счетчики уже многие поставили и нужно придумать способ как с них взять еще??

да нет, как вы только подумать то такое могли!1