Получается, что УК ЖКХ просто посредник между МУП гор.УЖКХ и конечными потребителями?
А не при Косилове ли была создана эта УК ЖКХ, раз он является акционером?
Получается, что потребители отдают деньги в УК, те с этих денег получают зп, заключают договоры-подряда с МУПом и выполняет в итоге все МУП?
Может ли дом из УК вернуться обратно в МУП?

нет не при Косилове, позже, года два или три назад

Не получается что посредник, а именно так и есть! И ответственность за все, что не соответствует стандартам в доме несет перед собственником и контролирующими структурами УК ЖКХ! А так же выбирает ответственных подрядчиков для проведения работ. И за выполненные работы перечисляет подрядчику деньги, производит отчеты перед собственниками и т.д. Но то, что УК работает плохо, а МУП не исполняет свои обязательства перед УК, а УК в свою очередь, перед собственниками это очевидный факт. И МУПу это выгодно, ведь учредитель УК как раз и является МУП. Так что менять "шило на мыло" очень абсурдность и нелепо.

И кстати, то что твориться внутри подъездов начальники ЖЭУ как то не замечают, а ведь мат, надписи и ломаная плитка на полу не допустимы. А у нас в домах это сплошь и рядом.....

Начальничек ЖЭУ № 2 ваша грамотность и знание законов просто веселят "Эко веселуха потешная". Вот думаю, показать то что ты мне в личные сообщения отправила, чтоб люди знали какое ...... нечто "приличное" в МУПе работает....

Я был там на той неделе, может и не так недавно, видимо, Вы бывали там позже меня, и все там стало хило. Я думал Вы понимаете, от куда берутся деньги на содержание жилищного фонда, и близость с Москвой тут совершенно не играет ни какой роли... это Вам для информации.

На подобные посты я отвечал, если вы знаете зарплату, то озвучите её, а за одним и вашу и начальников ЖЭУ, и директоров из МУПа, чтоб было с чем сравнивать....

ООО "УКЖКХ" создана в 2009 году. Многоквартирный дом может выбрать управляющую компанию- любую. Естесственно может выбрать и МУП "Гор.УЖКХ", который выполняет фактически все услуги. Для этого просто обратитесь в свое ЖЭУ, где Вам предоставят бланки решений, проголосуете 51 %, и на этом процедура будет выполнена.

Просьба к форумчанам, пожалуйста не поддерживайте бесперспективное общение с "Солнечным", т.к. он засоряет тему, и не хочется выискивать среди его флудо****ки действительно важные вопросы.

Это не шило на мыло, а устранение лишнего звена в цепи. Именно лишнего, т.к. по факту дома, которыми занимается УК и МУП выглядят одинаково...
Зачем получают зп в УК если по факту все выполняет МУП, на вопросы тоже из МУПа отвечают...
А какие тогда отношения между УК и ЖЭУ?
И даже на перерасчет за отсутствие отопления осенью я писала в МУП, а не в УК.

Это действительно - лишнее звено.

Ваши слова да богу в уши про лишнее звено, Только там никого не сократят, а качество работы не улучшиться, к сожалению. Если госпожа Тодуа считает, что я говорю не правильные вещи, про подъезды, про грязь, про уборку территории, про перерасчеты, про нормативные акты которыми должна она руководствоваться, если всех все устраивает, то меня это не устраивает и не устраивало, даже работая в УК. Вот плясал бы под Тодуавскую дудочку, может, еще и работал, как некоторые....

А в нашем подъезде когда ремонт планируется вы случайно не узнавали?

Уважаемый Антон Сергеевич, Вам, Я никогда личные сообщения не отправяла. Ваши высказывания в мой адрес оскорбительны. Прошу принести мне извинения на форуме

Ну что, Наталья Сергеевна, будем создавать тему про 2 ЖЭУ?

блин, всё понимаю, но, извините г-н Солнечный , мат на стенах в подъезде, мусор там же - ну не с ЖЭУ же к вам пришли и нагадили? Поговорите с соседями что ли... У нас в подъезде более-менее чисто, новые жильца загадили окурками первый этаж, сказали им, что реально в следующий раз им под дверь сметут всё! чисто стало. Моему сыну мальчишки стену исписали - нас обязали всё оттереть, а я вот только наполовину согласна, вторую половину пусть оттирает тот кто посторонних , не спрашивая, в подъезд запускает((( а то был случай: бывший муж приехал к детям, заходит в подъезд, а там подросток лет 13 сидит срёт, он его за шкирняк и заставил убирать, поэтому и говорю постоянно соседям, чтобы не пускали тех, кто типа к моему сыну пришёл - пусть в нашу квартиру и звонят, а если нет никто, то и этим проходимцам нефиг делать в подъезде.

так уж вышло,я не любитель гостей,по этому ,что бы ко мне зайти,надо сперва по телефону договориться. живу я на 5 этаже,и если уж я подойду к домофону(что бывает крайне редко без предварительного звонка)то хрен кому я незнакомому открою! и в подъезде боле-мене чистенько и всякой школоты не отирается....

Virusik=Солнечный?

?

Нет, этаж не совпадает ))
Вероятнее: Солнечный = shovinist

В том-то и дело. В подъезде вроде все нормальные адекватные люди, а фантики и окурки откуда-то появляются. Надписи на стенах новые вроде не появляются, все теже с 2008 года как заехали, но и они уже надоели...
Надеюсь, что если когда-то будет сделан ремонт, то жители подъезда постараются сохранить его как можно дольше...

эт вы про чо ваще?

Про клонов. Когда один человек с разных ников пишет.

По поставке ГВС в квартале "Б":

С завтрашнего дня (после утверждения генеральным директором) будет официальный график отключения ГВС, примерно такой:

с 00 час. 30 мин. до 06. час. 00 мин.
с 13 час. 30 мин. до 17. час. 30 мин.

На подъезды развешаем объявления. Перерасчет будет сделан, после окончания отопительного сезона.

Ирина Александровна. почему по адресу Ленина 7 ежедневно после 20-00 начинает снижаться температура горячей воды??? прошлое лето такое было постоянно... ..

просто мой вопрос про подъезд относился к г-ну Солнечному, а вы ответили за него, вот и подумалось - странно как-то))

Тогда это что???? Самопиаром назвать язык не поворачивается. Самоануслизинг что-ли?

У Вас ведь в прошлом году, после обращения о понижения давления, перезапустили систему, потом улучшилось?
Завтра, мастер с начальником службы посмотрят в чем дело, напишите обязательно будут улучшения или нет.

... на Воронова 19 когда-нибудь дворники появятся не? ... за полгода раз видел одного пассажира бомжеватого вида в оранжевой жилетке и всё писец... двор проходной быдло из близлежащих домов всё за*рали пакетами с мусором и бутылками из под дешёвого пойла. И не мешало бы мусорку воткнуть где- нибудь не подалеку ...

Ну как бы мусорка то совсем не далеко. Между стоянкой, старой 6ой школой и садиком "Петушок". Другое дело, что дворники (или жители на суботнике) листву и мусор сгребли в кучи, а убирать это никто не торопится. У меня под окном одна такая. Напротив, через дорогу ещё одна...

Двор в ужасном состоянии, но в основном не из за мусора, а из за автомобилей и их владельцев, которые ездят посреди двора и превратили в кашу выход из него. Однако, это уже другая история для другой темы форума...

Потерпите пожалуйста, дом у Вас действительно в самом конце, за пятницу- понедельник обязательно уберут все и вывезут мусор. Со стороны дороги около Вашего дома, все под грабли дворники уже выгребли.

А можно уточнить (извиняюсь, если информация уже была), а по какому поводу и до какого срока этот график будет действовать? Как быть если я работаю с 7.00 и встаю в 5.00, и в 5.15 принимаю душ. А что будет происходить с горячей водой ночью и в разгар дня?

Этот график будет действовать до отключения отопления. Завтра после согласования с ген.директором, я опубликую уже уточненную информацию.

.... ну какбэ он должен находится на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров (по нормам СанПиН) это раз, на досуге сходите посчитайте . Во- вторых, эта мусорка расположена в таком месте, где проходят полтора человека в день и местным дегенератам тупо лениво сворачивать с маршрута и, как результат, мешок с мусором летит в ближайшие кусты.... И в- третьих, дорога к бакам не только не заасфальтирована, а даже щёбенкой не подсыпана и дойти туда в дождик или весной можно только в сапогах по-колено....
Местные ставят авто на газоне, по одной простой причине -нет мест на парковке -мест 15- на более чем сто-квартирный дом... к тому же дорога внутри двора практически отсутствует...

Ирина Александровна, когда в нашем доме К.Маркса 45 начнут менять разводку ГВС ? И как долго ? Что-то нигде не написано.

.... ну допустим убирут и что дальше? график должен быть уборки.... система...

И тем не менее, не считаю это оправданием для местных. По поводу расстояния. Не знаю. Меня не напрягает (живу во 2м подъезде). Мне бы не хотелось, что бы мусорка у нас была во дворе... По поводу дороги к мусорке всё правильно. Поэтому, думаю и решать проблему надо в этом ключе (подсыпать камнем хотя бы...)

Начнут работы в понедельник - 6 мая. До 10 мая должны закончить. Подрядчик ответственный, к работе замечаний нет.

В этом году запланировано огораживать данную мусорную остановку, асфальтировать, и отсыпать подъездные пути.

Не дворники виноваты, а сами жльцы, вот у нашего дома каждое утро убирают, а на следующий день опять жильцы наср..... Себя и своих детей надо воспитывать.

Конечно, не допустимо , когда выбрасывают мусорные пакеты...в кусты, за угол дома, в урны...по дороге на работу. Очень часто это делают дети, поэтому надо беседовать дома с детьми. Очень хорошо "воспитывают" субботники, не только ребятишек, но и взрослых дяденек.

Да и взрослые недалеко ушли, если даже мусор в окно выкидывают

... и тем не менее парковочных мест нет.


.... я тоже не обламываюсь дойти до мусорного бака, но, к сожалению, для некоторых наших сограждан ср@ть под окнами это норма жизни((.


... она уже у Вас во дворе... точнее по всему двору...

салдинское быдло неисправимо.... разброд он в головах и свинство тоже.....

... БЕСТОЛКУ!!!- мусорку нужно ставить ПО ПУТИ массовой миграции народонаселения в сторону работы, учёбы, дет.садов и т.д. и т.п. ... это же элементарнооооооо

А причина отключений в чём? И кто у вас на данном этапе гендиректор? И разве отключение (не аварийное) не надо согласовывать с управляющей компанией?

Вчера исполнял обязанности Харламов Игорь, сегодня Сидоров, а завтра не знаю кто будет

Оп-па... Ходили слухи, что Сидоров Харламова уволил в связи с сокращением должности. Брехня?

Ключевое слово "в связи с сокращением", это не предполагает немедленное увольнение, уведомление вручили за два месяца, как положено

Как правильно разговаривать с коммунальщиками.
Спокойствие, только спокойствие!
Конечно, оставаться невозмутимым, когда в квартире нет отопления (воды, света), очень сложно. А если это случается регулярно - в нас начинает копиться негодование. В результате, обращаясь с жалобой жильцы, прежде всего, стремятся выплеснуть свое возмущение, что не помогает добиться результата.
Люди не могут понять, почему их игнорируют, никто не сбегается с гаечными ключами, со сварочными аппаратами и трубами, ведь они же человеческим языком объяснили, что попросту замерзают….
Прежде всего, необходимо поставить перед собой четкую задачу: главное не заявить свой протест и возмущение, а сформулировать конкретные требования об устранении недостатков и добиться результата в кратчайшие сроки.
Большинство обращений и жалоб на некачественные коммунальные услуги не правильно адресуют, поэтому такие попытки решить проблему не приносят результата. Самая характерная ошибка, граждане очень часто и даже систематически обращаются не туда, куда нужно. Чаще всего на коммуналку жалуются в ЖЭУ и МУП. Так вот: это обращение не по адресу.
С претензиями по качеству жилищно-коммунальных услуг следует обращаться к исполнителю работ. Для большинства жителей для большинства жителей это ООО «УК ЖКХ». УК работает по договору с заказчиком. А МУП не имеют обязательств непосредственно перед потребителями жилищно-коммунальных услуг, то есть перед жителями. Поэтому для начала четко определите, кто для вас является исполнителем услуг. Помните что это ООО «УК ЖКХ».
Очень важный момент - обращаться в разные инстанции следует только письменно. Звонки, разговоры, личные визиты бесполезны, напрасная трата времени. В лучшем случае вас выслушают, в худшем - нахамят. Но не обращайтесь по нескольку раз туда, где ничего не делают или отказывают. Поверьте, если вы в своем заявлении напишите, что несколько дней (недель, лет) на ваши жалобы не обращают внимания, и снова принесете его туда, где столько времени на вас «забивали», - ничего не изменится. Зачем обращаться повторно, да еще многократно?
Не экономьте на бумаге
Эффективнее запускать несколько обращений в самые разные инстанции.
Например, бездействие ООО «УК ЖКХ» можно обжаловать в администрации, прокуратуре, Государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзоре. В дальнейшем бездействие администрации (а она будет бездействовать, не сомневайтесь) следует обжаловать в прокуратуре. Пишите о том, что ваши жалобы игнорируют своему депутату в общественные организации. Бездействие прокуратуры (увы, будьте и к этому готовы) обжалуйте в областной прокуратуре. Есть еще возможность обжаловать бездействие разных инстанций в суде.
Запаситесь терпением. Очень часто, не получив ожидаемого результата, люди опускают руки. А зря! Выполнения любого законного требования всегда можно добиться, вопрос лишь во времени и упорстве. К сожалению, зачастую на это уходит очень много времени. Но это уже дело принципа. Главное, что нужно запомнить, - добиваться справедливости в одиночку очень сложно. Особенно, если речь идет о грязи в подъезде, неухоженном дворе или выбитых на лестничной площадке стеклах. Так что один в поле-доме не воин, лучше действовать сообща.

Очередное брехалово и пользование нашими деньгами, так сказать кредитование населением МУПа, кто она там теперь"Тодуа Ирина Александровна" или "Джека" или еще какая нибудь флудера......



Что можно делать чтоб вернуть свое, так нелепо отнимаемое МУПом. Ст. 29 ЗоЗПП дает Вам право потребовать от Исполнителя снижения оплаты за некачественно оказанные или вовсе не оказанные услуги. Необходимо ПРАВИЛЬНО соблюсти процедуры для начала, например, подать заявку о неисправности или о неоказании услуг.
Потом направьте Исполнителю письменное требование о перерасчете (можете резко сократить срок ответа: отправив заявку по эл. почте report_ujkh@mail.ru ) и требуйте зачета встречных требований по ст. 406 ГК РФ. И лишнего не платите... А за отказ выполнить перерасчет еще подайте на Исполнителя жалобу в Роспотребнадзор по ст. 14.7 КоАП РФ.