Крещение! Гадание в самом разгаре

Платить за то, чтобы убирали в подъезде мы согласны.
К ремонту ужкх должны нормально подходить. Взялись делать, пусть в смету закладывают бумагу и закрывают лестницы и мусор убирают. А когда белят тяп-ляп угваздав все вокруг (не им ведь убирать, поэтому пофиг), то мытье будет только после окончания ремонта.
У меня бабушка по образованию штукатур-маляр с большим стажем работы по профессии, сказала, что за такую побелку и покраску им бы в советское время "руки оторвали".
Они дома себе также неаккуратно и не бережно к имуществу вокруг "ремонт" делают?
Ремонт это хорошо, и благодарность Солнечному, что он его организовал (оправдал доверие жителей, которые выбрали его старшим по дому). Но делают все равно не качественно и слишком долго.

Р.S. Замена труб, батарей внутри квартиры - мы заменили, оплатили. На замену внутридомовой разводки - мы платим по статьям содержание жилья и кап.ремонт, пусть не воруют с этих статей (так и не понятно куда 21 млн. руб. ушли, даже прокурорский отчет свет на это не пролил). Должны быть графики текущих ремонтов с частичной заменой трубопроводов, вентилей, канализационных труб. Должны быть Акты приемки выполненных работ формы КС-2, где будут прописаны работы и материалы. Если они из денег на содержание жилья содержат только дворников, аварийную бригаду и деректоров мупа и ужкх, то пусть предоставляют отчеты населению, что на замену труб этих денег не хватает.

В законе РФ написано, что УК обязана мыть подъезды. А оно не моет и всё тут. Также будет и с остальным.

Кто-то сказал, что сейчас модное выражение "встретимся в суде" многие приравнивают к старому "пошел на...". Это даже не вспоминая классика, который говорил о жестокости российских законов.

Плохо ли, хорошо ли, и этим последним двум маляршам так же выдали уведомление.
Не будет теперь на двух больших кварталах ни одного маляра. А, они эти две женщины за 13 руб в месяц работали, и известку на себе таскали, и краску. Вот такая уж сфера -УЖКХ, ни какой тебе механизации. Наступит лето, а на доме даже дырку на цоколе некем будет замазать. Можно конечно подрядчика позвать...но пойдет ли он за копеечную работу? Да, и бог с ними, с маляршами этими, пойдут по халтурам-не помрут с голоду. А, дыры на фасадах...да и х** на эти дыры, пускай себе будут

Сегодня в 1 окно заявление относила, и все расспросила. Действительно всех сокращают. В УК не особенно кто то идти хочет, потому что зарплату там Байбара предлагает очень маленькую. Поэтому, многие ждут сокращения, что бы уйти. Люди расстроены конечно.
Весной наш город будет до неузнаваемости грязным, но похоже это мы осознаем позже.

Читай внимательно 290 ФЗ , п. 2

Вы об этом?

Вы о чем? нет конечно. Услугу "сантех.работы" заменят чем нибудь неосязаемым, но очень необходимым! Например дополнительным осмотром коммуникаций. Денежки вам никто не отдаст. Это ведь УК - частная компания. И даже предоставят отчет: ходили-осматривали-выявили- делайте теперь сами
Оне ведь Управляющая компания, а не подрядная организация

Так наверное надо уже этот вопрос поднимать.

Ирина Александровна, а можем мы, как собственники отказаться оплачивать услуги УК если у них не будет дворников и сантехников? Зачем нам такая УК нужна?

Женщины работу найдут, не сомневаюсь. Они сидели и обсуждали как плохо работать на заводе малярами и как хорошо в ужкх, как некоторые из их коллег увольнялись, а теперь возвращаются. Я не подслушивала специально, в доме очень хорошая слышимость, и когда укладываешь ребенка спать, а за стенкой разговаривают, то всё очень четко слышно.

Второй момент. На работы есть смета, есть чел.часы за которые нужно выполнить определенный объем работ. Не знаю как в МУПе, но в других организациях, когда нанимают подрядчика и заключают договор, то срок работ прописывают в графике работ, который составляется согласно смете и чел.часам. (Утрировано - на покраску 1 кв.м дается 0,05 чел.часа и оплачивается покраска 1 кв.м - 30 руб.). Почему у маляров зп 13 тыс. руб. вопрос к их руководству. Оно может их перевести на сдельную оплату труда, на сдельно-повременную.
А то что От сметы молярам достается чуть-чуть, а остальное управленческому персоналу - простые жители в этом не виноваты. Значит такие управленцы...

По-поводу того, что за порогом квартиры улица не начинается - согласна! И чтобы самим не содержать общедомовое имущество жители передали управление им по договору в Управляющую Компанию и согласились платить им деньги. Не хватает денег - пусть обосновывают, раскрывают финансовую отчетность.

Кто пойдет, УК, работать надо, чем лучше работаешь, тем больше зарабатываешь! в МУПе деньги получают!
К стати, малявка, Вы обещали предоставить информацию о переплате с общедомовыми приборами учета, если помните!





Вперед, пример есть, вот только таких мало будет, ТСЖ замечательная структура, в Верхней Салде как то не приживается. Люди у нас в городе не поворотливые, посидели, поговорили, вылили помои друг другу в души и разошлись, а вот результат слабенький.

Странно, что никто из официальный лиц не объясняет происходящее в МУП УЖКХ. Понятно, что МУП (Ищенко) передает кадры УК(Байбаре) и для нас в вами от перемены мест слагаемых суммы не изменятся. Работа сантехников входит в тариф, так что все равно услуги будут оказываться и мы за них будем платить, только не МУПу а УК. Не понятно одно- что при этом выигрывает МУП. Сейчас он от нас деньги за сантехников, маляров, дворников получает, теперь не будет. За то сейчас потратит кучу денег на процесс сокращения. В чем прикол? Не понятно. Может, кто-то объяснит?

Не попал. Попробуй еще раз. Подсказка ( минимальный перечень...)

А в чем проблема? Сантехников уволят – на завод уйдут. Корпорация – это предприятие мирового уровня, поэтому туда принимают всех лишь бы кто пришел. То, что профиль немного не тот – не беда: что такое ключ, чай, подушка знает – уже готовый слесарь. Дворников тоже пристроят – цехи 60,19, УКС и в других цехах такие дефицитные специалисты востребованы (дворник это не какой-то там экономист или бухгалтер – статус его значительно выше).

Кто будет дворникам работать? Как и в других городах – гастарбайтеры за небольшую зарплату, если не хватит – продажей наркотиков доберут. Подвал могут обслуживать пара джамшутов (там же и ночевать будут). А если судить по отзывам о неком питейном заведении, организованном южным гостем, так в подвал могут для оказания услуг и девочек привести. Опять же мужикам бежать-искать никуда не надо – спустился хоть в трусах и на месте. Оптимистичнее надо быть.

Почему пост несерьезный – так форум не совещание компетентных людей в поисках решения проблем и наше мнение «слугам народа» глубоко фиолетово.

Как в чем прикол? В том ,что УК не берет рабочих в штат, так что услуги не будут оказываться.

Так это не ФЗ, а Постановление Правительства от 3 апреля 2013 г. №290. И причем здесь мытиё подъездов?Опять что-то не так? Пункт 2, цитата полная.
У Вас, хомячков, приколы такие? То там неточность, то здесь ошибочка, то Вас не правильно поняли, то Вы не расслышали...

ЗЫ. Пост выше - регистрация вчера. Пост ниже - регистрация сегодня. И оба поста - накачка нездоровой суеты, граничащей с паникой.
На чью мельницу воду льем, уважаемые хомячки?

да в том то и дело, что УК, никого из рабочих, из нас ( дворников ) не берёт
не хотят
и будем работу искать, только где?

Старый завод, ВСМПО, Боинг, Титановая долина. Женщинам в детские сады нянечками, мужчинам можно в охранные предприятия пойти или к частникам грузчиками, таксистами.
Кто хочет найти работу - тот найдет.

В ноябре-декабре было интервью с Оленевым, где он говорил, что сейчас часто будет с прессой встречаться (но как мы помним по выбору подрядчика для строительства 1 школы "за базар" он не отвечает), и там же говорил, что реформы в МУПе решили с осени перенести на март месяц.
http://vsalde.ru/salda-news/city/6592-devy...m-olenevym.html
Вопрос про УЖКХ смотреть с времени 16.00 мин

в нашей бригаде в основном одни пенсионерки, да конечно, что ни будь найдут, только вам и нам тоже, от этого не лучше
Вы пойдёте подъезды чистить?
у нас и так всегда рабочих не хватает

Так и вопрос был про " мытие" подъездов ,уважаемая свинка заморская.

вы все решили, между собой переср.....ся. или всё таки о рабочих подумайте и о городе?????

Вы имеете ввиду чистить снег возле подъезда? Для чего тогда у нас заключен договор с УК УЖКХ? С них будем спрашивать.

В интервью Оленев сказал, что штат будут передавать УК. Он когда это говорил, то как себе представлял это? Он штат с таким же успехом может передать Бузунову в ТиСити, тем более, если это правда, что УК УЖКХ всех не берет.

почему газеты молчат и телек
всё таки 200 чел сокращают

Вам уже в этой теме отвечали, что не берёт УК рабочих!!!!!!!!

А тисити то рабочий класс зачем???? один дом обслуживать????

Про "мытиё" в главе 3 статья 23

Они могут и УК организовать быстренько, они те еще "химики".
Тут явно какие-то делишки проворачиваются.\
надо поподробнее вспомнить где чей кум-сват-брат и станет понятно в чью пользу это все делается.

Вполне может быть. Потому и накачиваются эмоции через форум.

Слова не Мальчика, но Мужа (вроде как то так)
относится к ГОТИКИ

я тут подумал... вопщем. были бы хорошие работники. не уволили бы

А если не кто платить не хочет????

Я ответила чуть раньше, ангел ВС задавала подобный вопрос, к сожалению, нового мне сказать пока нечего.



Собственники могут принять любое решение. Но, это должно быть решено на общем собрании (очном или заочном) не менее 67% голосов. У нас есть такие дома в городе, в управлении ООО "УК ЖКХ", это новостройки К-7. Там собственники приняли решение оплачивать по статье "содержание" только две услуги : 1) Услуги дворников 2) Услуги АДС (аварийное обслуживание) в сумме получается 2 руб. 51 коп. с кв.метра.
Соответственно, иные услуги данным домам не оказываются.



очень спорный вопрос...




Прикол очень прост. Тарифы на содержание и текущий ремонт, в последний раз повышались в 2012г. Следовательно, все расходы по этой статье учитывались на 2012г. На тот момент зарплата дворников (например)была 8500, а на сегодняшний день-10500. Соответственно, у управленцев еще выше, и другие составляющие так же повысились.
Все остальные тарифы повышаются ежегодно, кроме тарифа на содержание. Поэтому эта статья несет сплошные убытки (в сумме-несколько мл). А, от убытков, каждый хозяин хочет избавиться. Ген.директор ООО "УКЖКХ", заведомо знает, что приняв обслуживающий персонал он будет нести убытки, либо необходимо повышать тариф. Что бы утвердить повышение тарифа-нужно выйти на собрания собственников жилья (каждого дома) и получить положительный результат. А, это большой гем***. Кому это надо?



Это даже не вопрос, каждый из сокращенных, в отдельности не пропадет, в конечном результате конечно найдет работу. Вопрос сейчас не в этом. Сломать механизм просто, а вот создать новый, или заново...не всегда получится.
Катастрофой пахнет для города эта реформа.

Я лицо не официальное, но попробую рассказать, как что и по какому принципу все происходит. Однажды дивным давно, был закон о софинансировании капитального ремонта, чтоб в него попасть и получить деньги для капитального ремонта, были созданы ряд ТСЖ и Управляющая Компания, это было одно из условий получения субсидии (так назову это). Но ничего город не получил благодаря мэру, который внезапно подал в отставку, тем самым подставив все наше население. Далее были другие постановления 307 и куча поправок к ним, и вышло 354 пп. И так, в чем смысл, в том, что ресурсоснабжающая организация, к которой в нашем городе относится МУП УЖКХ не должна быть организацией обслуживающей так же и Жилой фонд. По этой причине была создана ООО УК ЖКХ, по всем правилам и она легитимна и действующая, но формально. Чтоб работа ООО УК ЖКХ соответствовала принятым постановлениям и законом нашего государства, был подписан договор, по которому УК занимается управлением, а МУП УЖКХ является генеральным подрядчиком. УК собранные деньги с населения перечисляет в МУП. А МУП, при этом выполняет работы, качественно или нет, это дело десятое. Дак вот, сложилась такая парадоксальная ситуация, при которой все штрафы и предписания выписываются УК, но при этом УК никак не может повлиять на качество тех работ, которые выполняет МУП. Еще год назад при тах, которых народ с радостью выносил за ворота города на вилах, говорили о том, чтоб отделить «мух от котлет», чтоб ресурсознабжающая организация занималась поставкой ресурсов населению, а УК занималась обслуживанием Жилого фонда. На тот момент это было неизбежно и очевидно для многих, но не для всех, сохранить все в едином комплексе это утопия. Далее поменялось руководство, прошел год и вот вновь возникает этот вопрос, деление, в противном случаи улучшения качества услуг не будет, структура создана такая, что лучше быть не может!!!!!! Двоевластие еще никогда ни к чему хорошему не приводило!!!! И вот очередной виток затянувшейся проблемы, которая рано или поздно должна была закончится этим разделением. Взять и отменить УК не кто не сможет. Это вопрос решенный на уровне законодательства, так что выход придуман и он единственен, чтоб перевести весь штат, занимающийся жилфондом в введенье УК, так как ресурсоснобжающая организация, то есть МУП УЖКХ дело к нему никакого не должен иметь. Вот собственно и вся история! Кто то считает что услуги населению будут оказываться еще хуже, кто то считает что лучше, лично я отношусь к второй категории.

а как работаем. так нам и платят/аксиома/

канешна свем хочется работать как всегда работали. а получать больше и больше. вот только не получается почемута

Ирина Александровна спасибо за ответы

Выйди да почисти по 20 подъездов за одно утро(что бы жители не орали), за 8500

ещё отмостки забыл


свободных мест куча. район выбери сам

Зря вы так. Не знаю, чем вы в В-Салде не довольны работой дворников, но у вас в городе чисто, и работа эта налажена должным образом. В Нижней у нас, это очень большая проблема. И, труд дворников надо уважать.

Судя по тексту происходит разделение непонятного предприятия с несколькими именами на несколько понятных, с понятными функциями. МУП УЖКХ будет заниматься поставкой ресурсов: тепло, вода, каналья. Поэтому у них в штате должны остаться, например, операторы котельных.
УК УЖКХ (или как-то по-другому) будет заниматься именно домами и придворовыми территориями. Поэтому к ним в штат должны перейти, например, дворники.
Именно поэтому в МУП все дворники, как пример, увольняются. Но... Байбара (который УК) предлагает довольно низкую з/плату и берет далеко не всех. Именно потому разгорелся сыр-бор.

Солнечный, я правильно всё понял?

Там в самом верху два пункта, самые первые ,перед Д.Медведевым . Второй говорит о том ,что перечень применяется
к договорам ,заключенным после его опубликования и вступления силу 3 апреля 2013 г.

Так как УК появилась вроде в 2009 то мытье подъездов в тариф до сих пор не входит , а следовательно не оплачивается.
(Моя трактовка постановления)

Тогда, пожалуйста, говорите внятно. Трудно заглянуть к Вам в мозг для понимания Ваших ... трактовок.

Из судебной практики:

Абсолютно, но с одно оговорочкой, УК не хочет брать ни дворников ни сантехников в свой штат, а заниматься всей остальной работой, но услугу по уборке дворов и обслуживание коммуникаций покупать у МУП. Возможно это будет временно, для плавной реорганизации. Ведь город это не только придомовые территории, но и улицы парки, урны, скверы, которые не обслуживаются УК, а обслуживаются МУПом, кто эти места убирать будет? Или есть детские сады, школы, больницы которые обслуживают сантехники из МУП, вот УК и предлагает оставить эти службы в МУПе и покупать их услуги. А для начало перевести функцию управления, в штат УК. После, перевести данные структуры, в необходимом количестве для обслужиания, только тех домов, которые обслуживаются УК. Из зарплта достойная и люди все остануться при деле.

Это мое мнение, совподения с действительностью случайны, но написано по реальным событиям ))))

Говорилось, что з/плату предлагают низкую, но не об этом.

На уборку улиц вообще-то городом тендер должен быть объявлен и не факт, что его выиграет УК без персонала. Принятие решения о том, кто будет рулить домом принимают жители. Вряд ли кто в здравом уме согласится на доп. прокладку в виде УК. УК умрет? Даже не так. УК должен умереть? Этого хочет Байбара?

Если МУП будет заниматься обеспечением города ресурсами, то с какого перепугу ему еще и город мести?

Если они сейчас не согласны брать штат, то это "ПОСЛЕ" может затянуться на несколько лет...
А там уж Байбара на пенсию уйдет и трава не расти...
Сразу нужно штат набирать. Понятно, что УК не охота морочиться с большим штатом, надо будет и в пенсионный
отчисления делать, и мед страховку, налоги, соц.пакет и прочее... в данной ситуации у них выбора не останется кроме как проводить
собрания жильцов и увеличивать тариф на содержание жилья.
В данном случае что будат с деньгами, которые идут на статью кап.ремонт и отчисляются в область с 2014 года?

Бггг. сыпасибо канешна жы за предложение. но я лучше на заводе пока ещё поработаю.

а пост мой. не много не про то. кто-то псотил здесь пруф на то как грузинцы гаи своё реформировали. так и тут.


у меня родители купили себе в середине девяностых трёхкомнатную хрущёвку в Астане. как раз в то время когда казахское правительство разогнало всё их ЖКХ примерно такжы как гаи в Грузии. только тихо мирно. без помпезности. сказали у нас нет денег содержать жилищний фонд. давайте граждане жильцы уж какнить сами себя содержите. организуйтесь в ТСЖ и алга...
так вот. родители в те времена платили ежемесячно около ста долларов квартплаты. космическая цена для нас на тот момент. прошло двадцать лет. сейчас мама. сразу оговорюсь льгот по квартплате в Казахстане нет. за ту же самую квартиру платит около сто тридцати долларов. в эти сто тридцать долларов входит всё включая газ свет телефон домофон капремонт дворников сантехников электриков. освещение двора. содержание детской площадки внутри двора. у них там единая квитанция. длинная такая портянка в которой расписан каждый теньге.
и поверьте уж мне на слово. во дворах и в подъездах у них. не в пример нам. чисто и светло.

кмк. мы. благодаря дешёвому популизму нашего правительства. ещё только в самом начале пути который братья Казахи уже довольно давно успешно проторили

и в каком своём посте я высказал неуважение к В-Салдинским дворникам и к результатам их работы?

[quote name='Иванов ИИ' date='20.1.2014, 22:04' post='886981']
Тогда, пожалуйста, говорите внятно. Трудно заглянуть к Вам в мозг для понимания Ваших ... трактовок.


В следующий раз ,специально для Вас,постараюсь излагать все более доступно.

Не путайте, МУП ресурсоснабжающая организация. УК заключает договор на управление домом между собой и собственником. Так же заключает от своего имени договор на поставку коммунальных ресурсов для собственников. А значит, МУП вообще не завязан с собственником ни как, да это посредник, но посредник необходимый для ограждения собственника от лишних договоров и лишних телодвижений. Если проблема в доме с водой, теплом, светом чистотой, Собственник обращается в УК, а та, в свою очередь разгуливает ситуацию. И Нам не важно, кто, как и каким образом и с кем заключат договор. Собственный это штат или пришлый по договору, результат должен быть один, чисто и светло и отвечает за это УК, все остальное это её проблемы, а по факту в Салде все через другое место. Дак чтоб было все как у людей "У тех, которым хорошо там, где нас нет" и делается эта реорганизация.

Тему на столько превратили в диалог Солнечного и Иванова, что теряешь уже суть

Вот к чему все должно стремится
И то, что происходит это первые попытки, с некоорыми ошибками, но попытки в нужном направлении.