Виноват
Надо было начинать с установки общедомовых... Они дороже, но... раскинув на всех вышло бы дешевле. И шли бы эти постановления ...лесом

Ирина Александровна! во-первых, можно свежие данные по статье Капремонт и Содержание ЖФ к примеру: Финансовое состояние по статье капитальный ремонт за период с 01.01.2009 г. по 01.01.2012 г.
адрес: УСТИНОВА, ДОМ 19.
Общая S дома: 4304 м2
в т.ч. Жилые помещения: 4304 м2
Начислено за кап.ремонт: 137659.58 руб.
Сборы на кап.ремонт: (94.1%) 129534.98 руб.
Затраты на кап.ремонт: 0 руб.
Остаток средств по статье кап.ремонт: 129535 руб.
Задолженность по платежам за ЖКУ
(жилищно-коммунальные услуги): 366224.92 руб.
В т.ч. задолжность по статье кап.ремонт: 8125 руб.
Индекс задолженности по платежам за ЖКУ: 85.09 руб./м2
и расписать затраты.

во-вторых будет ли пересчет за отопление, а то в квитанции за октябрь которая будет нет его, по входящему заявлению №1486 от 25,09,12, ввиду его отсутствия с 15,09 по 21,09. p.s. Официального ответа еще не получил

в-третьих
quote name='Тодуа Ирина Александровна' date='18.10.2012, 14:38' post='378704']
Практически каждый собственник жилого помещения заключал договор на управления МКЖД(голубенькая или серая книжечка) с управляющей компанией, в ней на последних страницах черным по белому написано, что входит в "содержание жилья"
«Что такое - оплата за "содержание жилья"?»
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту
общего имущества дома (согласно договора управления МКЖД)
2 Содержание общего имущества:
2.1 проведение технических осмотров общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений согласно договора
2.2. проведение профилактических работ при осмотрах согласно графика
4 Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств
4.1 выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем по мере выявления
4.2 проведение работ по наладке системы отопления при необходимости
4.4 осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков при проф. осмотрах
4.5 обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов при проф. осмотрах
5 Устранение неисправностей и замена отдельных участков деформированных частей фундамента, стен, фасада, перекрытий, крыш и иного имущества, относящегося к общему по мере выявления
6 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) по мере выявления
7 Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции по мере выявления
8 Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях. при необходимости
[/quote]

Это часть пунктов что вы написали, я уверен что большинство из них выполняются фиктивно сотрудниками УК, возможно хотя бы раз в полгода проводить осмотры совместно с советом МКД? А то те же коммуникации находятся в плачевном состоянии, я по своей ситуации знаю, когда у меня меняли стояки ГВС и ХВС чтоб перекрыть воду, сантехники перекрывали ГВС у всего подъезда, а ХВС у всего дома!!! И вместо заглушек забиты разные палки!

Какое там устранение неисправностей вент. Системы дома??? Несколько лет прошу отремонтировать вент. трубу на крыше дома, вернее крышку на этой трубе восстановить, писала заявление на имя прошлого директора ЖКХ, и сейчас обращалась, ноль эффекта... А скоро очередная зима и опять вся труба на крыше перемерзнет и нам нюхать вонь из канализации...Только деньги собирать умеют, а делать ни чего не хотят, все исполнение спустили на мастера жеу 4 , а та только руками разводит, ну прям великая же проблема!!!!!

Во первых: У меня договор соцнайма заключен с МУП " Городское УЖКХ"! Если оно не хозяин, то на каком основании заключает договор соц.найма?
Во вторых я тоже могу копировать выдержки из ФЗ, ПП, а не прще было человеческим языком написать, что общедомовые счетчики будут ставить за счет собственников жилья и брать с них по квиточку ежемесячно в течении 5 лет?!
Так что дамы и господа, ратующие за обще домовой учет, вперед! Собирайте собрание собственников, принимайте решение и вам за ваши деньги поставят общедомовой узел учета! Что касается узлов учета: ставить надо будет на ХВС, ГВС и самое главное на отопление! ГВС не учитывает температуру, а только м3! А вот что касается отопления, то там ставится контроллер, датчик температуры, датчик давления и датчик протока (и это на трубе подачи и на трубе обратки), а уж про стоимость этого лутше не знать, да к тому же ставить все это надо в закрытое запираемое помещение! А вобщето расчетные счетчики должны устанавливать энергоснабжающие организации?!

Кстати, ставить узлы учета до капремонта сетей это полный маразм, т.к. все потом будут платить за протечки в случае аварии (прикинте сколько кубов воды убежит пока приедет аварийка?)

По идее протечки не должны отображаться в наших счетах на оплату....
Вот например, замечательный город Новочеркасск! Если обнаруживается малейшая утечка, ее устраняют как можно СКОРЕЙ!! Так как все утечки-протечки оплачивает городской Водоканал! А люди платят только по счетчикам.

Нужно, однозначно, не оставлять сложившуюся в нашем городе ситуацию без внимания!!! Наша администрация во всю пользуется безграмотностью жителей!!!...так впрочем во всей России:(

Может не будем кипешить на серьезную тему?
Стоимость порядка 400-500 тр. На 100 квартирный дом, раскидав на все квартиры, обойдется примерно во столько же (если не дешевле), сколько поставить себе на собственную квартиру. Только один счетчик воды, не разбирающий холодную и горячую, стоит порядка 1000 р. А узел учета может контролировать не только холодную воду, но и затраты на отопление. Пересчитайте стояки и поймете, что самостоятельно, не навредив системе и другим жителям или прото не реальная задача, или нереально дорогая и трудоемкая.
Узел учета ставится между домом и улицей. Поэтому может не стоит ждать, когда пройдет капремонт сетей во всем городе? Оплачивать потери поставщикам запрещено законом.
Приятно, что Вы знаете о том, что есть контроллеры, собирающие данные, и специализированные датчики, дающие эти данные. Дополнительно сообщу, что задачу перед контроллером ставит лицензированная организация, которую можно выбрать. Как и выбрать тех, кто будет его обслуживать. Раньше знал такие организации, которые могли бы довольно дешево решить задачку под Ваши требования.

З.Ы. Взвешивать надо решения, а не слюной брызгать по поводу и без.

Счетчик воды Метер СВ-15 Г, горячая вода - 380 рублей;
Счетчик воды СГВ-15 с обратным клапаном - 460 рублей;
Соответственно столько и стои на холодную воду счетчики
Сейчас требование что бы ставили с обратными клапанами (что бы не скручивали их)
то есть на два счетчика выйдет сумма - от 760 рублей;
плюс пломбировка их -1500 где то (в разных городах цена разная, в Салде не знаю сколько стоит)

Вполне может быть. Цены имеют свойство меняться. Не говоря уже о том, что зависят от точности, диаметра и прочего. Кстати... Стоимость узла учета - тоже не константа.

Ирина Александровна! Мы действитель должны платить по кв. счетчикам и по общедомовым? Получается, что люди страдают из-за воды в подвалах( сырость, комары, плесень,запах в кв.) и на тротуарах, при этом еще и платят за эти беды. Если бы жители дома решили устроить в подвале общедомовой бассейн, а зимой на тротуаре каток для детей, то логично- пусть платят. Но наверное у Вас еще не было таких заявок. А счета приходят.

Совершенно верно - счетчики не такие уж и дорогие.
Установка - вот основные затраты. Устанавливать может кто угодно, а вот пломбу поставить могут только УЖКХ.
А пломбировка - бесплатно. Сама делала - знаю. Они даже в окошечке, когда заявку на пломбировку подаешь, предупреждают об этом.

Не счетчиками едиными на воду хорош узел учета. Поймите, если конечно хотите, банальщину, которая отражена в ваших квитанциях. Сравните сколько каждый платит за воду и столько за такую же воду, но при указанных приборах неизвестно когда и насколько подогретую. Посмотрите сколько стоит графа отопление. Посчитали, что внутриквартирные счетчики стоят 1500. Добавьте стоимость счетчиков не расхода (который на самом деле никому не нужен), а калорий тепла, оставленных в вашей квартире. Помножьте на каждый стояк... Ну да Боги с ними! А решают ли обозначенные в спискесчетчики основную задачу: экономию при оплате услуг ЖКХ? Решают, но в таком мизере, что есть ли в них смысл при организации нормального общедомового узла учета?

Я не рекламирую чьи либо услуги. Просто предлагаю взвесить ЗА и ПРОТИВ до бесполезной траты денег. Этот этап прошли уже многие жители во многих городах и накоплен довольно большой опыт. Например, вот рассуждалки.

Если прописан один человек не решают, а если четверо - еще как решают.

За примерами уже и далеко ходить не надо.

Общедомовой узел учета теплоэнергии, гвс, хвс будет стоить порядка 150-180 т.р. на дом. Но действительно, сначала надо привести в надлежащее состояние общедомовые системы водо и теплоснабжения. А то слесаря чёпики вобьют в дырявые трубы, и живите до очередной протечки. А как протечка - так ждать слесарей долго приходится? сколько воды убежит...

А вот интересную информацию обнаружила в квитанциях "Свердловэнергосбыта". Расход электроэнергии в МОП за сентябрь будет предъявлен к оплате по мере получения информации о площадях по Вашему дому в полном объеме. А УК УЖКХ за сентябрь уже предъявила нам в квитанциях плату за электроэнергию МОП. Мы теперь в два места будем платить за электроэнергию в МОП? Или за сентябрь возврат будет от УК УЖКХ?

А вот вполне ответственный гразданин говорил, что УЖКХ никогда не перечисляет деньги за освещение МОП электросетям и поэтому электросети каждый год делают перерасчет в зависимости от показаний домового счетчика эл/энергии, накидывая на всех жильцов дома эту разницу. Получается, что платим дважды?. Это не есть хорошо, если соответствует действительности. Как проверить? Так это или нет?

У меня вот какие вопросы возникли в связи с этим:
1. При наличии счетчика на горячую воду в квартире и при нулевом показании, все равно нужно будет платить за потребление горячей воды?
2. Будет ли домоуправление "вычислять" людей, у которых теплые полы запитаны от системы горячего водоснабжения?

При нулевых показаниях счетчика горячей воды плата не взимается. Как раз в ситуации, когда днем отключают горячую воду, ваш счетчик не считает, в этом ваша выгода. А вот кто без счетчика - такие кратковременные отключения при взимании платы не учитываются.

в смысле? если меня дома нет, то и водой я не пользуюсь, и, следовательно, счетчик не считает, при чем здесь включают - отключают?
а как же тогда ОДН? или это не касается горячей воды?

ваши 10% ОДН умножат на расход воды, равный нулю...Если после счетчика, то пусть хоть поджарятся на них.

они то да, а вот как быть тем, кто живет над ними? ведь чтобы горячая вода стала горячей, после прогрева полов ниже живущих, нужно ждать определенное время.

А эта зависимость с какого перепугу появилась?? Считаете, что после прогрева чьего-то пола вода вновь поступает в трубу?? Вы представляете расход воды на теплый пол в такую погоду и расход в кранах?? В полы пускают тоненькую струйку и ... после дикой потери давления она даже теоретически не сможет залезть обратно в ту же трубу. Эту остывшую струйку отправляют обычно в канализацию...
Если у кого-то и есть теплый пол, то у Вас вода в стояке должна быть практически всегда горячая.

Чё-т не то в логике...

ключевое слово обычно)))))))))
ведь если пол сделан таким образом, то при включении воды на верхнем этаже, пол будет также нагреваться, путем пропуска воды.
зачем мне открывать кран с водой, если вверху живут люди, которые встают раньше меня.

Бред какой-то, или не - жаааба. Вы хоть поинтересуйтесь, каким образом делают теплые полы от ГВС. И если у людей стоит счетчик, то Вам то, что от этого?
Мелко это все. Вот нужно куда равняться: http://fognews.ru/v-chechne-otmenili-platu-za-zhkx.html

Так ему Аллах деньги дает, а у наших, наверное, он же забирает

про какие теплые полы вы тут трете? водяные теплые полы запрещены во многоквартирных домах

Сегодня напротив Юбелейного хороший прорыв, вода бежит рекой уже по Воронова

Там, где прошлый раз рвало?? Опять у Walli воды не будет неделю?

Да уж, со вчера бежит, тока за ночь поток увеличился

Не буду оригинальной, но всё же хочу поблагодарить И.А.Тодуа за то, что отвечает на вопросы и по возможности помогает их решить. Заодно и вопрос задам. Ирина Александровна! Сейчас, когда ставятся счётчики воды на многоквартирные дома, если в подвале находится бригада слесарей ( а они явно пользуются водой)- то эти расходы оплачивают жильцы как общедомовые расходы? И ещё вопрос. Например, по ул. Ленина, в доме № 14 располагается бригада слесарей. Туда очень часто подъезжают частные машины (не жителей этого дома!), и владельцы их спокойно моют (понятно, знакомые слесарей). Впечатление такое, что это филиал какой-то автомойки. Во-1, на кой ляд это удовольствие нужно жильцам, а во-2, опять же за их счёт водичкой пользуются? Может, и на этот раз проясните ситуацию? Заранее спасибо за ответ.

Присоединяюсь к предыдущему вопросу. У нас в доме тоже обитает бригада....где у них стоит прибор учета электроэнергии? И если мы являемся собственниками, и нормативы нам начисляюсся от ПЛОЩАДИ ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИИ дома (в которые, если не ошибаюсь, или поправьте, входят чердаки, лестницы, ПОДВАЛЫ.....) то получается нам, собственникам, должны платить арендную плату?! Ирина Александровна, Так получается?

Интересная статейка:

У кого спросить.... у меня в одной из комнат батарея так и не греет ( ни разу не грела с начала сезона). Как будут считать отопление?

Оплачивать придётся полностью, даже если во всей квартире только одна батарея греет. Бодались в прошлых годах по этому вопросу, бесполезно.

У Вас что является критерием наличия отопления: кол-во включенных батарей или температура в комнатах?? Да пусть хоть все не греют, если температура не выходит за рамки допустимых. Не холодно - плати...

Во-первых, пока вы не предъявляете письменные претензии в ЖКХ, то вам ВСЕГДА будут считать по полной.
Во-вторых, качество услуги "отопление" в соответствии с Правилами № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", определяется не числом работающих батарей, а температурой в помещении:

Нормативная температура в жилых помещениях - не ниже +18 С. В угловых - +20 С. Допустимое превышение - не более 4 С., снижение - до 3 С. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.
Правила перерасчета:
За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15 процентов.

Соответственно, если нормативная температура (пока) выдержена - предъявить претензии невозможно. Вот когда похолодает и в неотапливаемой комнате температура опустится ниже норматива - сразу предъявляйте письменную претензию в ЖКХ (окно №1) и подавайте на перерасчет.

Но и сейчас вполне можно предъявлять претензию не к качеству предоставления КУ, а к качеству содержания общедомовых инженерных сетей. Соответственно перерасчет можно получить не за услугу отопления, а за услугу содержание и ремонт жилья. Подробнее о порядке перерасчета здесь.

а у нас, блина, выше нормы... все батареи поперекрывала нафиг!

сегодняшний Новатор
ссылка для скачивания номера http://www.vsmpo.ru/download.php?id=391
жулики, кругом жулики

В этом Новаторе на странице №30 описана ситуация про мусорный контейнер, возле раскрашенной будки, это как раз во дворе моего дома. Я тоже крайне недовольна, что мусорку перенесли на другую сторону будки, но не только из-за пешеходной дорожки, а ещё и потому что когда был ветер, то бумажки и отходы с этой помойки разлетелись по детской площадке.

З.Ы. Ирани Александровна, ведь если вы доведёте жителей до безвыходного положения, то как-то утром все проснутся, а карлсон ваш будет закрашен обратно в тон трансформаторной будки.
Как я поняла из-за карлсона ещё и ворота футбольные убрали, где дети постоянно играли в футбол?
Говорила я, что этот карлсон добром не кончится в теме про граффити

З.З.Ы. Верните мусорный контейнер на старое место!

Да уж Россия, мать ее! Надо бы уже по этому факту прокурорскую проверку проводить!

Отличное место сейчас стало у контейнера с мусором, пусть зловредена на него смотрит. Мне же лучше стало, глаз радоваться начал ))))

Не поняла вашего сарказма, как раз сейчас из моего окна этот контейнер не видно и контейнер стоит напротив пешеходной дорожки.
Вчера или позавчера он стоял там где нужно. т.е. со стороны "карлсона", а сегодня опять-двадцатьпять.
Контейнером рисунок может и не загорожен, но тогда рисунок всё равно загораживают машины, которые начинают валом парковаться на освобожденном месте

На машины смотреть приятней чем все таки на контейнер с мусором.

В понедельник-автомойка прекратиться, обещаю.
В слесарных мастерских установлены отдельные эл.щетчики, на счет ПУ на воду, это надо то же продумать. Замечание справедливое.



Прибор учета электроэнергии стоит-это точно. Некоторые подвальные помещения, в которых расположены слесарные мастерские, оформлены официально - по решению собрания собственников МКЖД. Делайте письменный официальный запрос на имя генерального директора МУП Гор.УЖКХ, получите официальный ответ.



ASN, ответила на Ваш вопрос:






Мусорный контейнер будет возвращен на прежнее место, и я "писательнице", которая обратилась в новатор, все нормально объяснила.
После того, когда место для сбора мусора (прежнее) огородят, то контейнер вернут обратно.
Если не хотите, что бы у Вас во дворе дети любовались на Карлосона, пожалуйста-будете любоваться на мусор.
А, если решите Карлсона закрасить в тон трансформаторной будки - то же Ваше дело (это не мой Карлсон)

Ворота футбольные мы не убирали, кто забрал-не имею понятия.

«Never attribute to malice that which can be adequately explained by stupidity»

Здесь большинство говорит по-русски. Может будете переводить оригинал? Типа:
"Никогда не подозревай в злобе, если можно объяснить глупостью"

«Никогда не приписывайте преступному намерению то, что может быть соответственно объяснено глупостью» - Бритва Хэнлона

Человеку, воспитанному в традициях европейского рационального мышления, ужасно хочется, чтоб общественные процессы были подчинены какому-то осмысленному плану; пусть злодейскому, человеконенавистническому, но всё же разумному, в смысле – рациональному. Ему легче допустить, что миром правит продуманное на много ходов вперёд злодейство, чем признать очевидное: миром правит бардак – глупость, полнейшая некомпетентность и поразительная, не укладывающаяся в обычную голову безответственность Лиц, Принимающих Решения. - Кирилл Юрьевич Еськов

У англоговорящих есть еще поговорка, с которой я несогласен, но тем не менее: "Если ты такой умный, то почему ты не богатый?"
Если начальники и руководители такие глупые, а мы здесь собрались такие умные, то почему не мы начальники и руководители?? Отсутствие логики. Может она другая, нам непонятная? Может встав на их место и получив доступ к той же информации, мы станем такими же начальниками и руководителями, как и те, кого так усердно критикуем?

Думаю, нет. Думаю в городе есть люди, которые могут думать не о сиюминутной выгоде, а о будущем, о перспективе. Знал таких людей. Разговаривал с ними. С ними работал. Если б не знал - давно бы уже разуверился в людях до упора.

Простите за мысли вслух... Все же считаю, что пиратская республика могла существовать только в 17 веке и уже тогда только на отдельном острове. Мы же не в Порт-о-Пренс. В Салде живем...

Займусь опросом жителей нашего дома, на предмет согласия расположения в общем подвале бригады слесарей.....вообще то, когда весной проводилось собрание по поводу избрания старшего по дому, всех пришедших интересовал этот вопрос!!- На каком основании!?
Ирина Александровна, возможно ли будет получить копию этого "согласия"-постановления? Или же по официальному запросу мне ответят - Да, совет проводился, решение принято, но документ мы Вам не можем показать?

И все же Вы так и не ответили КОНКРЕТНО - подвал входит в общие помещения МКД ?! Прошу ответить четко, без ссылок- Да, принадлежит. или Нет, не принадлежит.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности :помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещен.